REZERWACJA | Nowe, wykończone | balkon z widokiem |wysoki standard

Cena na tle rynku

30,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 513 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Lublin

Ta oferta

13 166 zł/m²

Mediana okolicy

10 100 zł/m²

Połowa ofert

9,2–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Poziomkowa 02

  24 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Mali Giganci II

  11 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  8 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne PRIMED

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Nova

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła Wielozawodowa I Stopnia nr 1 w Lublinie

  8 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Zgromadzenia Księży Marianów w Lublinie

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Ponikwoda

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

Szukasz gotowego mieszkania, do którego możesz wprowadzić się już dziś bez czekania na budowę i bez remontu?Chcesz zamieszkać na nowym osiedlu, z nowoczesną infrastrukturą i dobrym dojazdem do centrum?Zależy Ci na wysokim standardzie wykończenia i dużym balkonie z widokiem na zieleń, a nie sąsiedni blok?Jeśli na te pytania odpowiadasz twierdząco, zapraszam do zapoznania się z całą ofertą.Mam do zaoferowania nowe, nieużywane mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66,03 m² na trzecim, ostatnim piętrze budynku z windą na Osiedlu Narcyzowym na Ponikwodzie. Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w meble i sprzęt AGD.Wynagrodzenie Biura Nieruchomości w całości pokrywa sprzedający.Dla kogo?Dla pary albo rodziny, która chce zamieszkać w gotowym mieszkaniu, na nowym osiedlu. Jeden z pokoi jest już umeblowany jako sypialnia, drugi zostawiony jest pusty, do własnej aranżacji: pokój dziecka, gościnny albo gabinet do pracy zdalnej.Układ mieszkaniaMieszkanie jest dwustronne: część dzienna wychodzi na wschód, część prywatna na zachód. Dzięki temu światło towarzyszy przez cały dzień, salon rano, sypialnie po południu i wieczorem. Układ wyraźnie rozdziela strefę dzienną od nocnej, a przechowywanie jest przemyślane w każdym pomieszczeniu: ściana szaf w zabudowie w przedpokoju, duża szafa w sypialni i funkcjonalne meble kuchenne, wykonane na wymiar, które oprócz AGD kryją też bardzo dużo miejsc na przechowywanie.Część dzienna:salon z aneksem kuchennym: 21,85 m², z wyjściem na balkon (6,64 m²), z narożnikiem, stołem z krzesłami i szafką RTV,przedpokój: 10,08 m², ściana szaf w zabudowie.Część prywatna:sypialnia: 19,11 m² z dwoma oknami, łóżkiem i ścianą szaf w zabudowie,druga sypialnia: 10,11 m², pusta, gotowa na własną aranżację,łazienka: 4,88 m² przestronna z ogrzewaną podłogą, z wanną i osobnym prysznicem w jednym pomieszczeniu, co w mieszkaniach tej wielkości rzadko się zdarza. Wykończona mikrocementem, z armaturą podtynkową przy wannie, prysznicu, umywalce oraz WC, dzięki czemu całość ma czysty, minimalistyczny charakter.Standard i wyposażenieWyposażenie w cenie:funkcjonalna zabudowa kuchenna z wyspą na wymiar z kompletem AGD: płyta, piekarnik, okap, lodówka, zmywarka,pralka i suszarka w zabudowie,szafy w zabudowie w przedpokoju i sypialni,meble w salonie: narożnik, stół z krzesłami, szafka RTV,łóżko z materacem i pościelą, stoliki nocne w sypialni,dwa urządzenia klimatyzacji (salon i sypialnia).Budynek i osiedleBudynek ma cztery kondygnacje nadziemne (parter i trzy piętra) oraz halę garażową. Na klatce jest 15 mieszkań (po 5 na piętrze).Budynek należy do I etapu Osiedla Narcyzowego, który tworzą trzy budynki przy ul. Migdałowej 2, 4 i 12. Przy bloku jest zaaranżowana zieleń, plac zabaw oraz mini fontanna.Atuty mieszkaniaprzestronne mieszkanie z przemyślanym układem funkcjonalnym (z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną),duża powierzchnia do przechowywania: szafy w zabudowie w przedpokoju i sypialni oraz funkcjonalna zabudowa kuchenna na wymiar,pełne wyposażenie: komplet AGD, meble w salonie i sypialni, gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych zakupów,jasne, dwustronne mieszkanie, z ekspozycją wschód-zachód,duży balkon (6,64 m2) z widokiem na zieleń,łazienka z ogrzewaną podłogą, z wanną i prysznicem w jednym pomieszczeniu, rzadkość w mieszkaniach tej wielkości,wysoka jakość materiałów wykończeniowych,dwie klimatyzacje - w salonie i w sypialni,jeden pokój wolny, do własnej aranżacji,nowoczesny budynek z garażem podziemnym.LokalizacjaPonikwoda, ok. 3,6 km od centrum Lublina (dojazd autem 12 min).W pobliżu znajdują się:przystanek komunikacji miejskiej: Poziomkowa (linie nr 13, 31) ok. 500 m, Narcyzowa (linie nr 16, 74) ok. 900 m,Centrum Handlowe Skende / Ikea (4,3 km / 9 min. samochodem)Galeria Olimp: 2,1 km (6 min samochodem),Żłobek (w bloku obok),Szkoła Podstawowa nr 4 (2 km)Przedszkole: ok. 2 km (3 min samochodem),Centrum Medyczne Bluemed (2 km),Stokrotka: ok. 1 km (dodatkowo na osiedlu Żabka),Wąwóz: 1,7 km (3 min samochodem),Wjazd na obwodnicę (węzeł Lublin Rudnik): ok 4,5 km (8 minut). Czynsz administracyjny i opłaty eksploatacyjneCzynsz administracyjny wraz zaliczkami wynosi 832 zł miesięcznie. Obejmuje: zaliczkę eksploatacyjną za mieszkanie i miejsce postowoje, zimną woda i ścieki do podgrzania, podgrzanie wody, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy, opłatę stałą c.cw (pow. CO), eksploatację windy.Prąd i internet rozliczane są osobno.Dodatkowe informacjeOdrębna własność lokalu z księgą wieczystą, bez hipoteki.Komórka lokatorska 2,38 m² (na poziomie -1) dodatkowo płatna: 15 000 zł.Miejsce postojowe w garażu podziemnym (udział w garażu z prawem do wyłącznego korzystania z miejsca), dodatkowo płatne: 50 000 zł.Ogrzewanie: centralne ogrzewanie miejskie.Są mieszkania, do których się wchodzi. I są takie, w których się zostaje. To jest to drugie. Gorąco polecam i zapraszam do obejrzenia na żywo!Pomożemy również bezpłatnie w uzyskaniu atrakcyjnych warunków kredytu hipotecznego oraz sprawnym przejściu całego procesu.Zapraszam,Arkadiusz WronowskiWronowscy Real Estate & StagingTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Wszystkie zdjęcia oraz opis nieruchomości zamieszczone w niniejszym ogłoszeniu stanowią własność autora i podlegają ochronie prawnej zgodnie z przepisami ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.).Zakazuje się kopiowania, rozpowszechniania, wykorzystywania oraz publikowania treści i zdjęć bez pisemnej zgody autora ogłoszenia.