Jasne, przestronne 2-pokojowe w spokojnej i zielonej okolicy

gen. Sikorskiego, Luboń, wielkopolskie

Powierzchnia: 51,7 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/4
Cena za metr: 9633 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 633 zł/m²
Mediana okolicy: 9 490 zł/m²; ta oferta: +1,5%
Podobne oferty: 11; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Luboń
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 51,7 m² (Luboń) kosztuje 9 633 zł za m² — tyle, ile mediana 9 490 zł za m² dla 11 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Luboń). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zapraszam serdecznie.Na sprzedaż piękne 2-pokojowego mieszkanie położone na drugim piętrze. Blok w którym znajduje się mieszkanie położony jest w spokojnej części Lubonia, wewnątrz osiedla i oddalony od ulicy. Obecnie prowadzona jest termomodernizacja, po której blok i mieszkanie będą ładniejsze i cieplejsze. Otoczony jest zielenią: drzewa, trawniki, ścieżki i małe wewnątrzosiedlowe skwerki. W pobliżu znajdują się Wzgórze Papieskie oraz Szachty popularne tereny rekreacyjne w Luboniu.Mieszkanie po odświeżeniu gotowe do wprowadzenia. Obecnie jest wynajmowane.Powierzchnia 51,7 m² jest dobrze wykorzystana. Przestronny, jasny pokój dzienny/salon stanowi idealne miejsce do relaksu a sypialnia gwarantuje prywatność i spokojny sen. Duża kuchnia pozwoli na swobodne przygotowanie pysznych posiłków. Ergonomicznie zaprojektowane wnętrza pozwalają na wygodne rozmieszczenie pojemnych szaf.Atuty mieszkania :- funkcjonalny układ pomieszczeń (dwa niezależne pokoje),- cieplejsze i oszczędniejsze po termomodernizacji,- piwnica, suszarnia oraz rowerownia,- pełna infrastruktura miejska w pobliżu.Mieszkanie własnościowe spółdzielcze bez księgi wieczystej. W momencie kupna na kredyt będzie trzeba złożyć wniosek o założenie KW. Czynsz po podwyżce (IX 2026) wynosi 900 zł (4 osoby w tym ogrzewanie oraz ciepła i zimna woda). Dodatkowo płatny prąd oraz gaz (kuchenka gazowa w kuchni).Oferta na wyłączność.Osoby zdecydowane zapraszam na prezentację.Lucjan Piechowiak

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter4

Pow. całkowita51,70 m²

PowiatPoznański

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Luboń

Ta oferta: 9633 zł/m²
Mediana okolicy: 9490 zł/m²
Połowa ofert: 8,5–11 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 498 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 398 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Piechowiak Nieruchomości Lucjan Piechowiak

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
abc Marcelek
22 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Luboń Sikorskiego
29 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
5 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
9 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 imienia Augusta hrabiego Cieszkowskiego
3 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Park
Wzgórze Jana Pawła II
550 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum medyczne Lumedica
4 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Luboń koło Poznania
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
4,5 km