SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Fałkowo okolica Poznań Pobiedziska Gniezno Łubowo

Fałkowo, Łubowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 51,72 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 6800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 800 zł/m²
Mediana okolicy: 7 855 zł/m²; ta oferta: −13,4%
Podobne oferty: 30; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat gnieźnieński
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 51,7 m² (Łubowo) kosztuje 6 800 zł za m² — 13,4% mniej niż mediana 7 855 zł za m² dla 30 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat gnieźnieński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

13,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta: 6800 zł/m²
Mediana okolicy: 7855 zł/m²
Połowa ofert: 6,4–9,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 351 696 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 281 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PEGAZ NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa w Fałkowie
360 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
2,9 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rodzinna w Łubowie
3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa/kostka

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. całkowita51,72 m²

PowiatGnieźnieński

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPlastikowe

TarasNie

Typ budynkuKompleks budynków

Typ kuchniPołączona z salonem

Opis

Sprzedaż nowego mieszkania w FAŁKOWIE w stanie deweloperskim położone w budynku wielorodzinnym (16 mieszkań w budynku). Mieszkanie oddane do użytku. Budynek wykonany wg projektu Dom Nad Bulwarem 23. Świetna lokalizacja - do stacji PKP ok. 600 m (czas dojazdu do Poznań Główny - 36 min, Gniezno - 9 min). Kupujący nie płaci prowizji, wystawiana faktura zwalnia z podatku 2 % PCC. Pomagam załatwić kredyt hipoteczny. Sprzedaż mieszkania po wykonanych odbiorach technicznych i uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie budynku. Wykończenie mieszkania na poziomie stanu deweloperskiego: 1. Wykonane wszystkie przyłącza: wodne, gazowe, elektryczne, kanalizacyjne.. 2. Ogrzewanie gazowe - grzejniki, kocioł gazowy dwufunkcyjny (ogrzewanie i CWU). 3. Dojazd do budynku drogą utwardzoną, następnie wykonany utwardzony podjazd do budynków. 4. Utwardzenie placu i miejsc postojowych - kostka betonowa, po 2 miejsca na lokal. 5. W lokalach wykonane instalacje: radiowo - telewizyjna, internetowa, domofon. Lokal położony na 1 piętrze - powierzchnia użytkowa 51,72 m2. Pokój o powierzchni 17 m2 został tak zaprojektowany, aby móc z niego wydzielić dwa mniejsze pokoje. Dostępne inne lokale o zróżnicowanych metrażach. Na miejscu: stacja PKP, bezpośredni zjazd z trasy S-5 (kierunek Gniezno-Poznań). szkoła podstawowa, nowe publiczne przedszkole, sklepy itp., do publicznego żłobka w Łubowie 3 km. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC Oferta nr1178100880 wysłana z systemu LocumNet Online