Dwupoziomowy apartament | 131,84 m² | Taras

Opis

BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO – 0% Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 131,84 m², położony na 4. piętrze nowoczesnego budynku przy Alei Piłsudskiego w Markach. Nieruchomość wyróżnia się przestronnym, pięciopokojowym układem, dwoma balkonami oraz imponującym tarasem o powierzchni 51,60 m². Oferta prezentowana przez agencję nieruchomości. Kupujący nie ponosi żadnych kosztów prowizji za pośrednictwo. Apartament oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala na indywidualne zaprojektowanie wnętrz i dostosowanie ich do własnych potrzeb. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, komfortu oraz nowoczesnej architektury w dogodnej lokalizacji, zapewniającej szybki dostęp do Warszawy. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia mieszkania: 131,84 m²Liczba pokoi: 5Układ: dwupoziomowyPiętro: 4Balkon I: 12,32 m²Balkon II: 7,52 m²Taras: 51,60 m²Łączna powierzchnia balkonów i tarasu: 71,44 m²Rok budowy: 2026Rynek: pierwotnyStan: deweloperskiWinda: takCena mieszkania: 2 000 000 zł bruttoCena za m²: 15 169,90 złCena całkowita z miejscami parkingowymi i komórką: 2 113 000 zł bruttoDWUPOZIOMOWY APARTAMENT Z PRZESTRONNYM TARASEM Jednym z największych atutów nieruchomości jest dwupoziomowy układ, który pozwala na wygodne oddzielenie przestrzeni dziennej od prywatnej. Powierzchnia 131,84 m² oraz pięć pokoi dają szerokie możliwości aranżacyjne. Apartament może zostać zaprojektowany z myślą o dużej rodzinie, a dodatkowe pomieszczenia mogą pełnić funkcję gabinetu, garderoby, pokoju gościnnego lub przestrzeni rekreacyjnej. Dwupoziomowy charakter mieszkania zapewnia poczucie przestronności i pozwala stworzyć wnętrze odpowiadające indywidualnym potrzebom przyszłych mieszkańców. Wyjątkowym atutem nieruchomości są trzy przestrzenie zewnętrzne:Balkon o powierzchni 12,32 m².Drugi balkon o powierzchni 7,52 m².Przestronny taras o powierzchni 51,60 m².Łączna powierzchnia balkonów i tarasu wynosi aż 71,44 m². Duży taras daje możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynkowej z wygodnymi meblami ogrodowymi, roślinnością, miejscem do wspólnych posiłków oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Dodatkowe dwa balkony stanowią kolejną przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu. To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla osób, które cenią komfort mieszkania w apartamencie, a jednocześnie chciałyby korzystać z przestrzeni zewnętrznej porównywalnej z ogrodem. CENA I OBOWIĄZKOWE MIEJSCA PARKINGOWE Cena apartamentu wynosi 2 000 000 zł brutto. Do nieruchomości obowiązkowy jest zakup dwóch miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej. Koszty dodatkowe:Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym – 95 000 zł brutto.Komórka lokatorska – około 18 000 zł brutto.Łączna cena mieszkania wraz z dwoma miejscami parkingowymi i komórką lokatorską wynosi 2 113 000 zł brutto. Zakup wymienionych miejsc parkingowych oraz komórki lokatorskiej jest obowiązkowy. O INWESTYCJI Nowoczesna inwestycja mieszkaniowa obejmuje dwa kameralne budynki zaprojektowane z myślą o funkcjonalności, estetyce oraz codziennym komforcie mieszkańców. Architektura inspirowana jest skandynawskim stylem, łączącym prostotę, elegancję i wysoką jakość zastosowanych materiałów. W częściach wspólnych wykorzystano naturalny granit, natomiast elewację budynków wykończono materiałem z dodatkiem miki, nadającym fasadzie subtelny połysk i nowoczesny charakter. Przemyślane rozmieszczenie budynków sprzyja dobremu doświetleniu mieszkań oraz zachowaniu prywatności. UDOGODNIENIA DLA MIESZKAŃCÓW Na terenie inwestycji przewidziano liczne udogodnienia podnoszące komfort codziennego życia:Prywatna strefa rekreacyjna z pergolą, ławkami i leżakami.Plac zabaw dla dzieci.Zagospodarowane tereny zielone.Monitorowany teren inwestycji.Garaże podziemne.Naziemne miejsca parkingowe.Możliwość montażu ładowarek do samochodów elektrycznych.Komórki lokatorskie.Wózkownie i stojaki na rowery.Cichobieżne windy.Nowoczesne rozwiązania w zakresie izolacji termicznej i akustycznej.Lokale usługowe na parterze jednego z budynków.LOKALIZACJA – MARKI, ALEJA PIŁSUDSKIEGO Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Marek, zapewniającej wygodny dostęp do Warszawy oraz rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej. Położenie przy Alei Piłsudskiego umożliwia sprawny dojazd samochodem do stolicy. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe zapewniające bezpośrednie połączenie ze stacją metra Trocka. Komunikacja:Przystanki autobusowe – 50–400 m, około 1–5 minut spacerem.Bezpośredni dojazd do metra Trocka.Centrum Warszawy – około 18 km, według informacji dewelopera około 20 minut samochodem, zależnie od natężenia ruchu.Centrum handlowe M1 Marki i Homepark Targówek – około 5 km, 12 minut samochodem.INFRASTRUKTURA W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY Lokalizacja zapewnia dostęp do sklepów, placówek edukacyjnych, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:Park Wolontariuszy – 500 m, około 6 minut spacerem.Lidl, Biedronka i inne sklepy – 600–900 m, około 7–10 minut spacerem.Przedszkola i szkoły podstawowe – 1–1,5 km, około 15–20 minut spacerem.Jezioro Czarne i okoliczne tereny zielone – 1,5 km, około 10 minut rowerem.Lasy Mareckie – 2,5 km, około 15 minut rowerem.Bliskość terenów zielonych, parków oraz tras spacerowych i rowerowych zapewnia szerokie możliwości aktywnego wypoczynku. DLACZEGO WARTO?Zakup bez prowizji – 0% dla kupującego.Wyjątkowy, dwupoziomowy apartament.Przestronne wnętrze o powierzchni 131,84 m².Funkcjonalny, pięciopokojowy układ.Duży taras o powierzchni 51,60 m².Dwa dodatkowe balkony o powierzchni 12,32 m² i 7,52 m².Łącznie 71,44 m² powierzchni zewnętrznej.Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz.Nowoczesne budownictwo i elegancka architektura.Kameralna zabudowa z wysokim standardem części wspólnych.Monitoring oraz prywatna strefa rekreacyjna.Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym.Komórka lokatorska zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.Dogodne połączenie komunikacyjne z Warszawą.Bliskość sklepów, szkół oraz terenów zielonych.To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego apartamentu, który łączy wygodę mieszkania z funkcjonalnością domu. Dwupoziomowy układ, pięć pokoi, dwa balkony oraz imponujący taras pozwalają stworzyć komfortową przestrzeń do życia, pracy i wypoczynku. Kupując tę nieruchomość za pośrednictwem naszej agencji, nie ponosisz kosztów prowizji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. NO COMMISSION FOR THE BUYER – 0% For sale a unique, two-level apartment with an area of 131.84 m² , located on the 4th floor of a modern building on Piłsudskiego Avenue in Marki. The property features a spacious, five-room layout, two balconies and an impressive terrace of 51.60 m². This offer is presented by a real estate agency. The buyer is not responsible for any agency fees. The apartment is offered in developer's condition, which allows for individual interior design and adaptation to your needs. This is an ideal option for those looking for space, comfort, and modern architecture in a convenient location with quick access to Warsaw. MOST IMPORTANT INFORMATION Apartment area: 131.84 m² Number of rooms: 5 Layout: two-level Floor: 4 Balcony I: 12.32 m² Balcony II: 7.52 m² Terrace: 51.60 m² Total area of balconies and terrace: 71.44 m² Year of construction: 2026 Market: primary Status: developer Elevator: yes Apartment price: PLN 2,000,000 gross Price per m²: PLN 15,169.90 Total price with parking spaces and storage room: PLN 2,113,000 gross TWO-LEVEL APARTMENT WITH A SPACIOUS TERRACE One of the biggest advantages of the property is the two-level layout , which allows for convenient separation of the living space from the private space. The area of 131.84 m² and five rooms provide a wide range of arrangement possibilities. The apartment can be designed with a large family in mind, and additional rooms can serve as an office, dressing room, guest room or recreational space. The two-story nature of the apartment provides a sense of spaciousness and allows for the creation of an interior that meets the individual needs of future residents. The unique advantage of the property is its three outdoor spaces: Balcony with an area of 12.32 m² . Second balcony with an area of 7.52 m² . Spacious terrace with an area of 51.60 m² . The total area of balconies and terrace is as much as 71.44 m² . The large terrace allows you to create a private relaxation area with comfortable garden furniture, plants, and a place for shared meals and meetings with family and friends. Two additional balconies provide another space for relaxing outdoors. This solution is particularly attractive for people who value the comfort of living in an apartment and at the same time would like to use outdoor space comparable to a garden. PRICE AND MANDATORY PARKING SPACES The price of the apartment is PLN 2,000,000 gross. The purchase of two parking spaces in the underground garage and a storage unit is mandatory for the property. Additional costs: Two parking spaces in the underground garage – PLN 95,000 gross. Storage unit – approximately PLN 18,000 gross. The total price of the apartment with two parking spaces and a storage unit is PLN 2,113,000 gross. The purchase of the listed parking spaces and storage unit is mandatory. ABOUT THE INVESTMENT This modern residential development comprises two intimate buildings designed with functionality, aesthetics, and the daily comfort of residents in mind. The architecture is inspired by the Scandinavian style, combining simplicity, elegance and high quality of the materials used. Natural granite was used in the common areas, while the building facades were finished with a material containing mica, giving the facade a subtle shine and a modern character. The carefully thought-out layout of the buildings ensures good lighting of the apartments and ensures privacy. AMENITIES FOR RESIDENTS The investment area will feature numerous amenities to improve the comfort of everyday life: Private recreation area with pergola, benches and deck chairs. Children's playground. Developed green areas. Monitored investment area. Underground garages. Surface parking spaces. Possibility of installing chargers for electric cars. Storage units. Pram and bike racks. Quiet elevators. Modern solutions in thermal and acoustic insulation. Commercial premises on the ground floor of one of the buildings. LOCATION – MARKI, PIŁSUDSKIEGO ALEY The property is located in a well-connected part of Marki, providing convenient access to Warsaw and extensive commercial and service infrastructure. Its location on Piłsudskiego Avenue allows for easy access to the capital by car. Bus stops are also nearby, providing direct connections to the city.

Cena na tle rynku

132,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Marki

Ta oferta

15 170 zł/m²

Mediana okolicy

6523 zł/m²

Połowa ofert

6–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wolności 02

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głębocka

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatny Żłobek "Robaczki"

  6 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Katolicka Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego w Ząbkach

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  Park linearny nad Kanałem Zaciszańskim

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ząbki

  2,1 km

• Stacja metra

  Zacisze

  3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.