Nieruchomość komercyjna Miłoszów, bez pośrednika - 3 990 000 zł

Opis

ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA FILMU Z PREZENTACJI NIERUCHOMOŚCI. Miłoszów, gmina Leśna, Dolny Śląsk. Cena: 3 990 000 zł. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość rekreacyjno-turystyczna, położona w malowniczej dolinie na pograniczu polsko-czeskim - Ośrodek Granica - Strzelnica "U Kominiarzy". To propozycja dla inwestora poszukującego obiektu, który łączy w jednym miejscu bazę noclegową, zaplecze eventowe, strzelnicę, przestrzeń szkoleniową, gastronomiczną oraz rekreacyjną. Nieruchomość zajmuje 6245 m² i posiada rozbudowaną infrastrukturę, umożliwiającą dalsze prowadzenie oraz rozwój działalności turystycznej, sportowej, eventowej i szkoleniowej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - 6245 m² terenu - strzelnica o długości 100 m i szerokości 15 m - 2 murowane, całoroczne domki turystyczne, każdy o powierzchni ok. 50 m² - sala konferencyjna ok. 60 m² - możliwość organizacji spotkań dla ok. 30 osób - duża wiata biesiadna ok. 180 m² - dodatkowa wiata biesiadna ok. 25 m² - kuchnia ok. 25 m² - letnia jadłodajnia "Smakuś" - własne ujęcie wody - ogrzewanie gazowe, kominki oraz elektryczne pompy ciepła - energia elektryczna - Internet i TV - WC damskie i męskie - hydrofornia - 2 garaże metalowe - monitoring całego terenu - teren zdrenowany i utwardzony - bezpośrednie sąsiedztwo granicy polsko-czeskiej - Potok Miłoszowski w bezpośrednim sąsiedztwie - bliskość Gór Izerskich, Karkonoszy i najważniejszych atrakcji regionu. STRZELNICA - UNIKATOWY ELEMENT NIERUCHOMOŚCI: Jednym z najważniejszych wyróżników obiektu jest 100-metrowa strzelnica o szerokości ok. 15 m. W przeszłości organizowano tutaj zawody strzeleckie i łucznicze. Obiekt daje szerokie możliwości wykorzystania w działalności sportowej, szkoleniowej, integracyjnej i eventowej. Połączenie strzelnicy z bazą noclegową, salą konferencyjną oraz przestrzenią biesiadną tworzy produkt bardzo trudny do odtworzenia od podstaw w jednej lokalizacji. 2 CAŁOROCZNE DOMKI TURYSTYCZNE: Na terenie znajdują się dwa murowane, dwukondygnacyjne domki turystyczne, każdy o powierzchni około 50 m². Każdy domek posiada m.in.: - część wypoczynkową, - kominek, - wyposażoną kuchnię, - łazienkę, - miejsce do spania na parterze, - dodatkowe miejsca noclegowe na piętrze. Domki zostały wybudowane na podstawie pozwolenia i są przystosowane do użytkowania przez cały rok. Posiadają ogrzewanie gazowe i mogą stanowić bazę do dalszego rozwijania działalności noclegowej. SALA KONFERENCYJNA I ZAPLECZE EVENTOWE: Murowana sala konferencyjna o powierzchni około 60 m² umożliwia organizację spotkań, warsztatów, szkoleń i zajęć dla około 30 osób. Uzupełnieniem jest duża wiata biesiadna o powierzchni ok. 180 m², która może służyć do organizacji: - wydarzeń firmowych, - imprez integracyjnych, - koncertów, - biesiad, - spotkań grupowych, - wydarzeń sportowych, - warsztatów i szkoleń. Na terenie znajduje się również kuchnia, dodatkowa wiata oraz letnia jadłodajnia. GOTOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Nieruchomość może być dalej rozwijana między innymi jako: - ośrodek rekreacyjno-turystyczny, - baza noclegowa, - obiekt eventowy, - miejsce organizacji imprez firmowych, - centrum integracji i team buildingu, - centrum szkoleniowe, - baza sportów strzeleckich, - ośrodek łuczniczy, - miejsce organizacji zawodów, - baza turystyki pieszej i rowerowej, - miejsce dla grup motocyklowych, - centrum wydarzeń plenerowych, - miejsce organizacji koncertów i biesiad, - obiekt wypoczynkowy lub retreatowy. Największą wartością obiektu jest możliwość łączenia kilku źródeł działalności w jednej lokalizacji: noclegi + wydarzenia + strzelnica + szkolenia + gastronomia + rekreacja + turystyka. DZIAŁKA I INFRASTRUKTURA: Teren o powierzchni 6245 m² został zdrenowany i utwardzony miejscowym kruszcem. Na nieruchomości znajdują się również liczne elementy małej architektury, kilkudziesięcioletnie drzewa oraz charakterystyczne eksponaty i dekoracje, które przez lata budowały rozpoznawalność tego miejsca. Dojazd z drogi głównej prowadzi około 150-metrową utwardzoną drogą wewnętrzną. Nieruchomość wyposażona jest m.in. w: - energię elektryczną doprowadzoną pod ziemią, - gaz ziemny, - kominki na paliwo stałe, - elektryczne pompy ciepła, - własną studnię wierconą, - hydrofornię, - instalację kanalizacyjną, - szambo o pojemności ok. 7000 l, - Internet, - TV, - system monitoringu. WYJĄTKOWA LOKALIZACJA: Ośrodek znajduje się w Miłoszowie w gminie Leśna, bezpośrednio przy granicy z Czechami, w zielonej dolinie otoczonej lasami. W sąsiedztwie przebiegają szlaki izersko-karkonoskie, umożliwiające aktywną turystykę po polskiej i czeskiej stronie granicy. W pobliżu znajdują się m.in.: - Zamek Czocha - ok. 5 km - Frydlant - ok. 17 km - Świeradów-Zdrój - ok. 19 km - Liberec - ok. 35 km - Szklarska Poręba - ok. 40 km - Karpacz - ok. 49 km - Praga - ok. 150 km Bliskość Gór Izerskich, Karkonoszy oraz atrakcji po obu stronach granicy tworzy bardzo dobre warunki do rozwoju turystyki całorocznej. MIEJSCE Z HISTORIĄ I ROZPOZNAWALNOŚCIĄ: Ośrodek Granica nie powstał jako anonimowy obiekt noclegowy. Przez lata organizowano tutaj wydarzenia sportowe, koncerty, zawody strzeleckie i łucznicze, spotkania integracyjne, biesiady, wydarzenia regionalne i imprezy plenerowe. Charakterystycznym elementem miejsca jest także zgromadzona kolekcja około 300 eksponatów związanych z historią Miłoszowa i regionu, instrumentów oraz autorskich konstrukcji i dekoracji. To element, który może zostać wykorzystany przez nowego właściciela do dalszego budowania marki i niepowtarzalnego charakteru obiektu. DLA KOGO? Oferta może być szczególnie interesująca dla: - inwestora z branży turystycznej, - operatora obiektów noclegowych, - organizatora eventów, - przedsiębiorcy z branży szkoleniowej, - inwestora związanego ze sportami strzeleckimi, - organizatora wyjazdów integracyjnych, - inwestora zainteresowanego turystyką pogranicza, - osoby poszukującej nietypowej nieruchomości z własną historią i charakterem. CENA: 3 990 000 zł. To nieruchomość, której pełnego potencjału nie da się ocenić wyłącznie na podstawie zdjęć i opisu. Zapraszam do kontaktu i osobistego obejrzenia terenu, domków, strzelnicy oraz całej infrastruktury. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Miejsko - Gminne Przedszkole im. Kubusia Puchatka w Leśnej

  1,7 km

  21 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2,3 km

• Szkoła

  2,4 km

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia ,,Sanitas"

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Mirsk

  9,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  23,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.