SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Na sprzedaż część kamienicy z oddzielnym wejściem – ok. 120 m²

Morąg, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 110 m²
Pokoje: 4
Piętro: 0
Cena za metr: 3318 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 318 zł/m²
Mediana okolicy: 5 970 zł/m²; ta oferta: −44,4%
Podobne oferty: 17; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · powiat ostródzki
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 110 m² (Morąg) kosztuje 3 318 zł za m² — 44,4% mniej niż mediana 5 970 zł za m² dla 17 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · powiat ostródzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż część kamienicy przy ul. Dąbrowskiego 41 w Morągu, obejmująca parter i całe poddasze. Łącznie zajmuje ona około 3/5 budynku: połowę parteru od strony podwórka, rozciągającą się wzdłuż kamienicy, oraz całe poddasze. Do sprzedawanej części prowadzi oddzielne wejście. Łączna powierzchnia wynosi około 120 m², w tym: - parter – ok. 48,5 m², - poddasze – ok. 70 m², - komunikacja między kondygnacjami. Nieruchomość wymaga generalnego remontu. Można tu urządzić duże, dwupoziomowe mieszkanie, z częścią dzienną na parterze i prywatną częścią na poddaszu. To propozycja dla osoby, która szuka przestrzeni o charakterze domu, z oddzielnym wejściem i terenem wokół budynku. Formalnie sprzedawana część składa się z trzech odrębnych lokali, z których każdy ma własną księgę wieczystą. Lokale oferowane są razem. Obecny podział pozwala również rozważyć wykorzystanie ich osobno, na przykład pod wynajem lub remont i dalsza sprzedaż. Stan prawny i teren Stan prawny jest w pełni uregulowany. Każdy lokal ma oddzielną księgę wieczystą. Dodatkowo na oddzielnych księgach wieczystych znajdują się trzy komórki lokatorskie: - dwie po ok. 8 m² w cenie 5 000 zł każda, - jedna ok. 14 m² w cenie 6 000 zł. Istnieje możliwość adaptacji komórek na murowane garaże samochodowe, co może znacznie podnieść ich wartość jako odrębnych nieruchomości. Wokół budynku znajduje się dość duży teren składający się z dwóch działek – przed wejściem do lokali i z boku budynku. Można go zagospodarować na miejsce do odpoczynku, mały ogródek i taras. Istnieje również możliwość postawienia garażu blaszanego lub obiektu kontenerowego, np. handlowego, z bezpośrednim dostępem i witryną od ul. Dąbrowskiego. Położenie naprzeciwko myjni samochodowej i szpitala może być atrakcyjne dla małej gastronomii, np. kebabu, lub drobnych usług. Potencjalne dodatkowe możliwości zabudowy działki – do indywidualnej weryfikacji. W miejscowym planie teren oznaczony jest symbolem MW – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Zapraszam do kontaktu