Dom Nieborowice, ul. Spacerowa

Opis

Na sprzedaż trzy ostatnie domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej przy ul. Spacerowej w Nieborowicach, gmina Pilchowice. Kameralna inwestycja obejmuje łącznie osiem domów. Każdy z dostępnych budynków ma 134,10 m² powierzchni użytkowej, własną działkę, taras oraz jednostanowiskową wiatę. Duże przeszklenia strefy dziennej nadają wnętrzu otwarty, nowoczesny charakter i łączą salon z ogrodem. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z ogrodem, nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi i spokojnym otoczeniem, a jednocześnie chcą zachować wygodny dojazd do Gliwic. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - powierzchnia użytkowa domu: 134,10 m² - parter: 85,37 m² - antresola: 48,73 m² - 3 niezależne pokoje na parterze - duży pokój dzienny z kuchnią: 37,12 m² - łazienka oraz osobne WC - praktyczna spiżarnia - pompa ciepła - ogrzewanie podłogowe - aluminiowa stolarka okienna - taras - jednostanowiskowa wiata - własna, wydzielona działka - teren inwestycji ogrodzony - automatyczna brama wjazdowa - oświetlona droga wewnętrzna - stan deweloperski FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU Parter ma powierzchnię 85,37 m². Jego centralną część stanowi przestronny pokój dzienny z kuchnią o powierzchni 37,12 m². Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród i taras oraz zapewniają bardzo dobre doświetlenie strefy dziennej. Na parterze znajdują się również: - pokój: 10,59 m² - sypialnia: 11,26 m² - pokój: 9,37 m² - łazienka: 5,75 m² - osobne WC: 1,50 m² - spiżarnia: 1,87 m² - korytarz: 5,23 m² - wiatrołap: 2,68 m² Taki układ pozwala wygodnie zorganizować życie rodzinne przede wszystkim na jednej kondygnacji. Trzy niezależne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego. Dodatkową przestrzeń stanowi antresola o powierzchni 48,73 m². To duża, otwarta strefa, którą można urządzić zgodnie z własnymi potrzebami - jako domowe biuro, bibliotekę, pokój rekreacyjny, strefę hobby, dodatkową przestrzeń wypoczynkową lub uzupełnienie części mieszkalnej. STANDARD TECHNICZNY Domy są oferowane w stanie deweloperskim i wyposażone w instalacje oraz rozwiązania techniczne przygotowujące budynek do indywidualnego wykończenia. - ściany zewnętrzne i wewnętrzne z pustaków ceramicznych - tynki maszynowe wewnątrz budynku - pompa ciepła jako źródło ogrzewania - ogrzewanie podłogowe - instalacja wodna rozprowadzona wewnątrz budynku - instalacja kanalizacji sanitarnej wraz z pionami - instalacja elektryczna wraz z rozdzielnicą - aluminiowa stolarka okienna - zewnętrzne drzwi wejściowe w kolorze antracytowym - drewniana konstrukcja dachu - izolacja dachu z wełny mineralnej o grubości 25 cm - paroizolacja i zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych - pokrycie dachu blachodachówką GERARD ELEGANT - elewacja ocieplona styropianem - elementy elewacji wykończone deską drewnianą ZAGOSPODAROWANIE TERENU Inwestycja jest przygotowana nie tylko w zakresie samych budynków, ale również przestrzeni zewnętrznej. - wewnętrzna droga dojazdowa wraz z podjazdami - ogrodzenie zewnętrzne i wewnętrzne - automatyczna główna brama wjazdowa na teren inwestycji - oświetlenie drogi wewnętrznej - jednostanowiskowa wiata przy każdym domu - taras wykończony cementowymi płytami tarasowymi DOSTĘPNE DOMY Spacerowa 11B - A2 - powierzchnia domu: 134,10 m² - działka nr 545/69 - powierzchnia działki: 462 m² Spacerowa 11C - A3 - powierzchnia domu: 134,10 m² - działka nr 546/69 - powierzchnia działki: 450 m² Spacerowa 11D - A4 - powierzchnia domu: 134,10 m² - działka nr 547/69 - powierzchnia działki: 438 m² Dojazd do nieruchomości zapewnia wewnętrzna droga na działce nr 552/69. LOKALIZACJA Nieborowice to spokojna miejscowość w gminie Pilchowice, położona w sąsiedztwie Gliwic. Lokalizacja dobrze sprawdzi się dla osób, które chcą mieszkać poza zwartą zabudową miejską, mieć własny ogród i więcej prywatności, a jednocześnie pozostać w dogodnym zasięgu miasta. Kameralny charakter inwestycji, własna działka, przestronny układ domu i nowoczesne rozwiązania techniczne tworzą wygodne miejsce zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących częściowo z domu. Sprzedaż prowadzona jest bezpośrednio przez inwestora. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, rzutu domu, pełnego standardu technicznego oraz umówienia prezentacji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat gliwicki

Ta oferta

8201 zł/m²

Mediana okolicy

5924 zł/m²

Połowa ofert

3,3–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Z Oddziałem Integracyjnym

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nieborowice Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Nieborowice Sp. z o.o.

  810 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Żernicy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Aptekarius

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Pilchowice

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Bojków

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.