2 pokoje/ 46 m²/ 2. piętro/ Żółkiewskiego

Opis

Dlaczego to mieszkanie przy ul. Żółkiewskiego może być Twoją najbardziej zyskowną decyzją w Nowym Sączu.Jeśli szukasz gotowego, „odmalowanego pod sprzedaż” lokalu z cudzymi kompromisami estetycznymi - to ogłoszenie nie jest dla Ciebie.Jeśli jednak wiesz, że na rynku nieruchomości liczą się tylko dwie rzeczy: niezmienna lokalizacja oraz cena zakupu pozwalająca stworzyć przestrzeń dokładnie według własnych standardów - czytaj dalej.Zasada nr 1: Kupujesz adres, którego nikt nie wybuduje na nowoUlica Żółkiewskiego to jeden z najbardziej kompletnych i wygodnych punktów na mapie Nowego Sącza. Wszystko, co potrzebne do codziennego życia, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru, bez konieczności codziennego uruchamiania samochodu:Zakupy w kapciach: Lokalny sklep spożywczy tuż przy bloku, piekarnia oraz Żabka na szybkie potrzeby.Zakupy i usługi: Kilka minut spacerem do Centrum Handlowego Europa, aptek i punktów usługowych.Życie rodzinne bez logistycznego stresu: Przedszkole, szkoła, bezpieczny plac zabaw oraz kościół w bezpośrednim sąsiedztwie.Komunikacja: Przystanki autobusowe łączące tę część miasta z resztą Nowego Sącza znajdują się zaledwie kilkadziesiąt metrów od klatki.Wejście do klatki schodowej prowadzi od strony cichego podwórza, co zapewnia prywatność i odcina bezpośredni ruch uliczny.Zasada nr 2: Czysta karta o powierzchni 46 m²To mieszkanie wymaga kapitalnego remontu. I to jest jego największy atut.Nie płacisz ani złotówki za „tani lifting” poprzedniego właściciela, którego płytki i tak chciałbyś skuć. Płacisz za metraż, światło i  rozkład, który możesz zaaranżować od zera.Idealne piętro: 2. piętro w niskim, 4-piętrowym bloku. Złoty środek - optymalna wysokość, wygodne wejście i świetna cyrkulacja powietrza.Układ dwustronny: Okna wychodzące na dwie przeciwległe strony świata gwarantują naturalne doświetlenie przez cały dzień oraz swobodny przewiew.Klasyczny, funkcjonalny podział:2 ustawne pokoje,osobna, jasna kuchnia łazienka,przedpokój z miejscem na pojemną szafę w zabudowie.Przestrzeń dodatkowa: Klasyczny balkon na poranną kawę oraz prywatna piwnica na rowery, przetwory czy sprzęt sezonowy.Powierzchnia użytkowa: 46,00 m²Czynsz administracyjny: ok. 550 zł / miesiąc (w tym opłaty stałe; media rozliczane według realnego zużycia)Status: Pełna własność, gotowe do przekazania kluczy i rozpoczęcia prac projektowychMieszkania o tym metrażu, na drugim piętrze i w tej lokalizacji, po wykończeniu osiągają maksymalne stawki najmu w Nowym Sączu lub stanowią wygodne mieszkanie dla pary bądź rodziny na dekady.Dobre adresy w Nowym Sączu znikają z rynku szybko. Zadzwoń, umów się na prezentację i zobacz potencjał tej przestrzeni na własne oczy, zanim ubiegnie Cię inny inwestor.Anna Oleksy+48786 334 249KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCIBiuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2email: annaoleksy@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowy Sącz

Ta oferta

6282 zł/m²

Mediana okolicy

8617 zł/m²

Połowa ofert

7,5–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI ANNA KLIMCZAK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  27 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Vademecum

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "Batorego"

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi im. Władysława Jagiełły

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleja Batorego

  67 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Teren uczelni PWSZ

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowy Sącz

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.