RZADKA OFERTA, 48 m² | parter | podjazd dla wózków | Nowy Sącz

Cena na tle rynku

13,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowy Sącz

Ta oferta

7066 zł/m²

Mediana okolicy

8152 zł/m²

Połowa ofert

7–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Udogodnienia

Opis

Na sprzedaż przestronne i bardzo zadbane mieszkanie o powierzchni około 48 m², położone na parterze budynku przy ul. Ludwika Małeckiego 1 w Nowym Sączu, na osiedlu Przydworcowym. To wyjątkowo interesująca propozycja dla osób szukających mieszkania gotowego do zamieszkania, a w szczególności dla osoby starszej lub osoby z niepełnosprawnością ruchową. Lokal posiada specjalnie wykonany podjazd dla wózków inwalidzkich wraz z pełną dokumentacją projektową i wymaganymi pozwoleniami. ## Najważniejsze atuty •⁠ ⁠mieszkanie około 48 m² •⁠ ⁠2 pokoje •⁠ ⁠parter •⁠ ⁠bardzo dobry stan techniczny i wizualny •⁠ ⁠gotowe do zamieszkania od zaraz •⁠ ⁠budynek wykonany z cegły •⁠ ⁠budynek ocieplony •⁠ ⁠ogrzewanie miejskie •⁠ ⁠ciepła woda - piec gazowy •⁠ ⁠instalacja elektryczna miedziana •⁠ ⁠duża piwnica o powierzchni około 6 m² •⁠ ⁠specjalny podjazd przystosowany dla osób poruszających się na wózkach •⁠ ⁠monitoring z kamerą, podświetleniem i możliwością zdalnego podglądu •⁠ ⁠wyposażona kuchnia •⁠ ⁠w piwnicach budynku znajduje się pomieszczenie o charakterze schronowym •⁠ ⁠sprzedaż bezpośrednia ## Mieszkanie przystosowane dla osoby z niepełnosprawnością Jednym z największych atutów nieruchomości jest specjalnie wykonany podjazd umożliwiający wygodny dostęp osobie poruszającej się na wózku inwalidzkim. Podjazd nie jest rozwiązaniem prowizorycznym. Został wykonany zgodnie z przygotowaną dokumentacją i wymaganymi formalnościami. Do nieruchomości dostępne są projekty, pozwolenia oraz kosztorysy związane z jego wykonaniem. Koszt realizacji podjazdu w 2020 roku wyniósł około 60 000 zł. Obecnie wykonanie podobnego rozwiązania wraz z dokumentacją, pozwoleniami i pracami budowlanymi może oznaczać koszt rzędu około 90 000 zł. Dla osoby, która faktycznie potrzebuje mieszkania dostosowanego do ograniczonej mobilności, jest to bardzo istotna wartość — odpada czasochłonny proces projektowania, uzyskiwania zgód i wykonywania całej inwestycji od początku. ## Dodatkowe udogodnienia dla osób z niepełnosprawnością ruchową W mieszkaniu zmieniono stolarkę w taki sposób, aby w miejscu wcześniejszego okna powstały drzwi balkonowe. Rozwiązanie zwiększa funkcjonalność lokalu oraz poprawia możliwość korzystania z mieszkania przez osoby poruszające się na wózkach. Dodatkowo zamontowano system monitoringu z kamerą wyposażoną w podświetlenie oraz możliwość zdalnego sterowania i podglądu otoczenia. Dostęp do obrazu można udostępnić bliskim lub opiekunowi, co może być szczególnie praktyczne w przypadku osoby starszej albo osoby wymagającej okresowego wsparcia rodziny. Progi drzwiowe umożliwiające płynne poruszanie się. Sypialnia wyposażona w specjalistyczne łóżko medyczne. Zamontowana drabinka rehabilitacyjna. Dodatkowo sprzęt do ćwiczeń. ## Mieszkanie dla pary lub rodziny z dzieckiem Mieszkanie stanowi również doskonały wybór dla pary lub rodziny z dzieckiem. Dodatkowy pokój może służyć jako sypialnia lub pokój dla dzieci. W pełni wyposażone i umeblowane mieszkanie, jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji. Podjazd doskonale sprawdzi się również dla wózków dziecięcych i rowerów. Dzięki nowej stolarce okiennej, mieszkanie zyskało drzwi balkonowe, a tym samym dodatkową przestrzeń na zewnątrz, w sam raz na wypicie porannej kawy, na świeżym powietrzu. Lokalizacja w cichej, wewnętrznej ulicy osiedlowej, a zarazem blisko szkoły, centrum handlowego oraz przystanków sprawia, że logistyka dnia codziennego jest przyjemnością. ## Układ mieszkania Na powierzchni około 48 m² znajdują się: •⁠ ⁠2 pokoje, •⁠ ⁠kuchnia, •⁠ ⁠łazienka, •⁠ ⁠przedpokój. Do mieszkania przynależy również wyjątkowo duża piwnica o powierzchni około 6 m² zapewniająca sporo dodatkowego miejsca do przechowywania. ## Stan mieszkania Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie i jest gotowe do zamieszkania bez konieczności wykonywania prac remontowych przed wprowadzeniem. Instalacja elektryczna jest wykonana w miedzi. Kuchnia jest w pełni wyposażona min w: •⁠ ⁠piekarnik, •⁠ ⁠mikrofalówkę, •⁠ ⁠lodówkę, •⁠ ⁠płytę gazową, •⁠ ⁠pralkę mającą około 2 lat. •⁠ ⁠meble na wymiar Pokoje wyposażone w: •⁠ ⁠pojemne szafy z drzwiami przesuwnymi •⁠ ⁠nowe panele podłogowe •⁠ ⁠kanapę/łóżko Lokal może zostać wydany od razu po finalizacji transakcji. ## Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Nowym Sączu na osiedlu Przydworcowym, przy ul. Ludwika Małeckiego 1. To wygodna lokalizacja zapewniająca łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, usług, komunikacji oraz pozostałych części miasta. ## Koszty Czynsz administracyjny wynosi około 830 zł miesięcznie. To nieruchomość, której wartość nie wynika wyłącznie z metrażu. Największym wyróżnikiem jest połączenie mieszkania na parterze, bardzo dobrego stanu, dużej piwnicy oraz profesjonalnie wykonanego i udokumentowanego dostosowania dla osoby z niepełnosprawnością. Oferta bezpośrednio od właściciela.