2 pokoje z balkonem | 46 m² | Niski czynsz

Opis

Szukasz mieszkania z funkcjonalnym układem, w rozsądnej cenie i lokalizacji, która pozwoli Ci załatwić większość codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu? Ta propozycja może Cię zainteresować!Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m², położone przy ul. Stefanowicza w Obornikach. Lokal znajduje się na 3., ostatnim piętrze zadbanego, ocieplonego bloku z 1967 roku. To mieszkanie z funkcjonalnym układem pomieszczeń, balkonem i piwnicą, które daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnego pomysłu.Najważniejsze informacjePowierzchnia: 46 m²Liczba pokoi: 2Piętro: 3/3Osobna kuchniaŁazienka z WCBalkon: ok. 1,8 m²Piwnica: ok. 2 m²Okna PCV z roletami zewnętrznymi we wszystkich oknachOgrzewanie centralne z kotłowni gazowejCiepła woda z indywidualnego piecyka gazowegoOkna PCVPełna własność z księgą wieczystąDostępne od zarazCena: 299 000 złPrzemyślany układ i przestrzeń do własnej aranżacjiMieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na wschód i zachód, dzięki czemu naturalne światło dociera do wnętrza o różnych porach dnia. Wszystkie okna są wykonane z PCV i wyposażone w rolety zewnętrzne, które zapewniają dodatkową prywatność, pomagają chronić wnętrza przed nadmiernym nasłonecznieniem i zwiększają komfort codziennego użytkowania.Wszystkie pomieszczenia są niezależne - do każdego z nich wchodzi się bezpośrednio z korytarza. Nie ma tu pokoi przechodnich, co zapewnia większą swobodę codziennego korzystania z mieszkania.W skład lokalu wchodzą:dwa niezależne pokoje,osobna kuchnia,łazienka z WC,korytarz.Ściany są wygładzone i wymagają jedynie odświeżenia. Kuchnia oraz łazienka kwalifikują się do remontu, co daje możliwość dostosowania ich wyglądu i funkcjonalności do własnych potrzeb. Na podłogach znajdują się panele, natomiast w kuchni i łazience płytki.Do mieszkania przynależy również balkon o powierzchni ok. 2,6 m² oraz piwnica o powierzchni ok. 2,4 m².Zadbany budynek i otoczenieBlok z 1967 roku przeszedł istotne prace modernizacyjne. Budynek został ocieplony, a elewacja odnowiona. Wspólnota mieszkaniowa zadbała również o zagospodarowanie terenu wokół nieruchomości - wykonano ogrodzenie z niskich metalowych płotków, a wejścia do klatek prowadzą przez furtki bezpośrednio z chodnika.Zadbana jest również klatka schodowa. Najważniejsze prace remontowe zostały już wykonane, a wspólnota na bieżąco dba o stan techniczny i estetykę budynku.Dodatkowym atutem jest prywatny plac zabaw dla dzieci oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż bloku i w jego najbliższej okolicy.Koszty utrzymaniaJednym z mocniejszych atutów mieszkania są stosunkowo niskie koszty utrzymania.Czynsz administracyjny wynosi około 680 zł miesięcznie i obejmuje:centralne ogrzewanie,wodę i odprowadzanie ścieków,opłaty eksploatacyjne,fundusz remontowy.Dodatkowo płatne są:gaz - wykorzystywany do podgrzewania wody, koszt około 30 zł miesięcznie,energia elektryczna,ewentualnie internet światłowodowy i inne usługi.Lokalizacja, która ułatwia codzienne życieUl. Stefanowicza to miejsce, w którym wiele ważnych punktów znajduje się naprawdę blisko.W najbliższym otoczeniu znajdziesz m.in.:przychodnię zdrowia i sklep Żabka tuż obok,sklepy Kaufland, Lidl, Intermarché i Netto,szkoły i przedszkola,Urząd Miasta,miejskie kąpielisko,przystanki komunikacji miejskiej.Do Rynku w centrum Obornik można dojść w około 15 minut spacerem.Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do głównych tras. Do drogi krajowej nr 11 jest około 50 metrów, co ułatwia dojazd w kierunku Poznania i Piły.A jeśli zamiast miejskiego zgiełku wolisz odpoczynek na łonie natury, zaledwie około 150 metrów od mieszkania znajduje się ścieżka rowerowa prowadząca w kierunku Stobnicy. W odległości około 300 metrów zaczynają się tereny leśne, idealne na spacery i wycieczki rowerowe.Cena i informacje dodatkoweCena: 299 000 złMieszkanie stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą. Jest dostępne od zaraz.To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania w dobrej lokalizacji, chcą ograniczyć koszty utrzymania i jednocześnie mieć możliwość stworzenia wnętrza odpowiadającego własnym oczekiwaniom.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie pokażę Ci mieszkanie i odpowiem na wszystkie pytania!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DHN - DREAM HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Pod Wierzbą

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vita-KK

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Oborniki, Urząd Miejski

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Polsko-Angielska Szkoła Podstawowa im. Johna Deweya w Obornikach

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr2 Słoneczny Świat w Obornikach

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  skwer im. Józefa Czypka

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oborniki Wielkopolskie Miasto

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  14,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.