Nieruchomość komercyjna Ochotnica Górna, bez pośrednika - 5 600 000 zł

Opis

Do sprzedania działka o powierzchni 70 arów z ośrodkiem wypoczynkowym do ewentualnego remontu w celu podniesienia standardu, znajdująca się w przepięknej Ochotnicy Górnej, zlokalizowanej w Gorcach. Lokalizacja zapewnia bliski kontakt z naturą, czyste powietrze, dostępność szlaków turystycznych, stoków narciarskich, ciszę oraz piękne widoki. Na działce o powierzchni 70 arów znajduje się 5 budynków: 1. Murowany budynek główny o powierzchni całkowitej 897 m2 i 740 m2 powierzchni użytkowej, wybudowany w latach osiemdziesiątych. Pozwolenie na użytkowanie z 2022. Budynek pełni funkcję ośrodka wypoczynkowego - wynajem pokoi w celach turystycznych, organizację wesel i innych uroczystości. Parter składa się ze stołówki, kuchni, zmywalni, 3 toalet, łazienki, holu, obieralni, 2 magazynów, pomieszczenia gospodarczego, kotłowni, klatki schodowej. W sumie 247 m2. Na kolejnych 3 piętrach znajduje się jeden apartament i przestronne 24 pokoje, wszystkie z łazienkami i większość z balkonami. Dostępny jest również niezagospodarowany strych o wys. do 7 m, który można zaadaptować na kolejne pokoje, w sumie 652 m2, nie licząc strychu. Instalacje CO, elektryczne, wodne, kanalizacyjne i centralnego ogrzewania zostały wykonane w sposób fachowy w technologii lat 80-tych, są szczelne i mogą dalej być eksploatowane. Instalacja elektryczna jest w dobrym stanie, natomiast źródło ogrzewania i ciepłej wody wymaga modyfikacji. Budynek jest wykonany w konstrukcji tradycyjnej murowanej z zewnętrznymi ścianami warstwowym grubości 42 cm z pustaka ceramicznego i cegły na zaprawie cementowo-wapiennej; natomiast ściana zewnętrzna parteru wykonana jest z pustaka betonowo-żużlowego. Dach pokryty jest blachą. Podłączenie do kanalizacji gminnej zostało wykonane w roku 2022. 2. Drewniany dom z bali z betonową piwnicą, garażami i murowaną dobudówką. Wybudowany w latach 30-tych, wyremontowany w latach 60-tych. Budynek ma 13 pokoi, służy jako mieszkalny i turystyczny. 3. Drewniany dom z bali na betonowej podmurówce. Wybudowany w latach 30-tych, wyremontowany w latach 60-tych. Budynek ma 22 pokoje i służy jako turystyczny. 4. Pomieszczenie użytkowe. 5. Parterowy budynek świetlica, pod którym znajduje się turbina dawnej, prywatnej elektrowni wodnej. Na terenie posiadłości znajduje się duży basen 25 m x 11 m o max. głębokości 4 m, który zaopatrywany był w wodę z potoku przepływającego tuż obok. Kiedyś był również prywatny wyciąg narciarski, teraz jest obok. Wszystkie nieruchomości zaopatrzone są w wodę z własnego źródła. Nieruchomość wymaga inwestycji, ale ma ogromny potencjał i daje wiele możliwości adaptacyjnych, np. ośrodek wczasowy. Cały kompleks mógłby pomieścić około 300 osób. Ochotnica Górna jest malowniczo położoną miejscowością u podnóży Gorców, w kotlinie rzeki Ochotnica oraz jej dopływów, 20 km od Czorsztyna czy Nowego Targu, 24 km od Białki Tatrzańskiej. Od zachodniej i północnej strony tereny wsi podchodzą aż pod Przełęcz Knurowską (846 m n.p.m.) i wierzchołki głównego gorczańskiego grzbietu, biegnącego od Gorca po Jaworzynę Kamienicką. Od północy wciskają się w kotliny długiego Pasma Lubania. Ochotnica w ostatnich latach dała się poznać jako enklawa aktywnego wypoczynku w sercu Gorców, a wszystko to za sprawą unijnego projektu, który zachwycił nie tylko turystów. W jednym z najpiękniejszych zakątków Polski znajdują się cztery wieże widokowe, z których roztacza się przepiękna panorama, tj. na szczytach: Magurki, Gorc, Lubań oraz Suchy Groń. Ochotnica świetnie nadaje się też do uprawiania turystyki pieszej i rowerowej. Sezon zimowy daje z kolei możliwość odwiedzenia tych terenów amatorom turystyki narciarskiej. Stąd też na długości niemal 140 km wytyczono i oznakowano szlaki turystyczne rowerowo-narciarskie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat nowotarski

Ta oferta

3421 zł/m²

Mediana okolicy

3797 zł/m²

Połowa ofert

3,3–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej w Ochotnicy Górnej

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.