OLEŚNICA-centrum-M4, przestronne, funkcjonalne i ekonomiczne

Opis

OpisNA SPRZEDAŻOLEŚNICA – UL. LWOWSKAPRZESTRONNE MIESZKANIEM4 – CENTRUM MIASTA !PU – 103,40 m²2 PIĘTROCENA sprzedaży: 625 000,00 zł(do negocjacji)czynsz administracyjny zł/mc + media wg. zużyciaOleśnica ul. Lwowska, Gmina Oleśnica- miasto, powiat oleśnicki, woj. dolnośląskie,ATRAKCYJNA OFERTA ! - W SAMYM SERCU OLEŚNICY – SUPER LOKALIZACJA !JASNE, FUNKCJONALNE PRZESTRONNE M4 O PU 103,4, m² POŁOŻONE NA 2 PIĘTRZE PIĘKNEJ, MODERNISTYCZNEJ KAMIENICY PO REMONCIE, ZLOKALIZOWANEJ W JEDNEJ Z NAJWYGODNIEJSZYCH I NAJBARDZIEJ PRZYJAZNYCH DLA ŻYCIA CZĘŚCI OLEŚNICY.OPISFunkcjonalne, przestronne mieszkanie z pomieszczeniami przynależnymi usytuowane na drugim piętrze czterokondygnacyjnej kamienicy przy ulicy Lwowskiej - w samym centrum Oleśnicy – DOSKONAŁA LOKALIZACJA !.MIESZKANIE UMEBLOWANE – kompletnie wyposażone, gustownie urządzone !LOKALIZACJA I OTOCZENIEOleśnica jest miastem, Gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny–wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiemi głównymi miastami w Polsce.PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ mieści się w budynku wielolokalowym zlokalizowanym w samym sercu miasta w strefie usług śródmiejskich, na gruncie sąsiadującym ze zmodernizowaną przestrzenią społeczną – Placem Zwycięstwa. Dzięki tak dogodnej lokalizacji mieszkańcy budynku mają łatwy dostępem do wszelkiego rodzaju obiektów usług użyteczności publicznej, kulturowej, handlowej i gastronomicznej.W otoczeniu nieruchomości - obok budynków o przeznaczeniu mieszkalnym - znajdują się: szkoły podstawowe, przedszkola, miejski ośrodek kultury i sportu (sala widowiskowa oraz hala sportowa), agencja pocztowa, zakład rehabilitacyjny, szpital, apteki, markety (Aldi, Dino) restauracje oraz wiele innych mniejszych obiektów handlu i usług, tereny zieleni zagospodarowanej, place zabaw oraz położone w pobliżu tereny rekreacyjne wodociągów i stawów oleśnickich idealne miejsce na spacery i przejażdżki rowerowe – wszystko, czego potrzeba do spokojnego, wygodnego życia. Do Starego Miasta – gdzie mieści się Ratusz oraz historyczne zakątki Oleśnicy - można dojść spacerem w ciągu kilku minut. Główną atrakcją Starego miasta jest Zamek wraz z pięknym Parkiem Książąt Oleśnickich – gdzie można miło spędzić czas. Nieruchomość jest położona w bliskiej odległości do przystanków PKS, do stacji PKP kursuje bezpłatna komunikacja autobusowa. Odległość dzieląca Stare Miasto – gdzie mieści się Ratusz oraz historyczne zakątki Oleśnicy to zaledwie kilkaset metrów. Główną atrakcją Starego miasta jest Zamek wraz z pięknym Parkiem Książąt Oleśnickich – gdzie można miło spędzić czas. Nieruchomość jest położona w bliskiej odległości do przystanków PKS, do stacji PKP kursuje bezpłatna komunikacja autobusowa. W podwórzu budynku znajdują się zielone nasadzenia oraz miejsca parkingowe wyłączone ze strefy płatnego parkowania, oraz bezpieczny i wygrodzony plac zabaw dla dzieci.OPIS NIERUCHOMOŚCI:• BUDYNEK – kamienica wielorodzinna w dobrym stanie technicznym, estetycznym i funkcjonalnym, docieplony, wybudowana w styli modernistycznym. Na parterze budynku od strony ul. Lwowskiej znajdują się lokale usługowe. Na frontowej ścianie elewacji przed remontem znajdował się jeden z kilkunastu wyjątkowych murali zdobiących ówczesną przestrzeń miasta, autorstwa dwóch wybitnych absolwentów PWSP we Wrocławiu, przedstawiająca bramę Namysłowską (bydlęcą), która historycznie znajdowała się w pobliskiej przestrzeni murów obronnych miasta.• GRUNT, na którym posadowiony jest budynek zagospodarowano w sposób optymalny. W granicach nieruchomości zlokalizowany jest zrewitalizowany plac zabaw dla najmłodszych oraz publiczny parking z bezpłatnymi miejscami postojowymi dla mieszkańców.• LOKAL MIESZKALNY : przestronne, wygodne, jasne mieszkanie o wielu możliwościachO POWIERZCHNI 103,4 M² ZLOKALIZOWANE NA 2 PIĘTRZE - 4 piętrowego budynku.STAN TECHNICZNY:- Mieszkanie w dobrym stanie technicznym i estetycznym - gotowe do zamieszkania - nie wymagające wkładu finansowego! Na ścianach w mieszkaniu położone są gładzie pokryte farbą. Na podłodze w salonie położone są deski, natomiast w pozostałych pomieszczeniach wykładzin – wyjątek kuchnia glazura.STRUKTURA oraz WYPOSAŻENIE MIESZKANIA:- POKÓJ DZIENNY Z BALKONEM: meblościanka z barkiem i dużą szafą, dwie kanapy, stół z pięcioma fotelami w tym jednym bujanym, TV- JADALNIA: z wygodnym przejściem dwuskrzydłowymi drzwiami do pokoju dziennego, meblościanka, komoda, stół, tapczan, dwa fotele- 2 SYPIALNIE z czego jedna z nich stanowi pomieszczenie przechodnie, dwie duże szafy, wersalka, wersalka, dwa stoliki- KUCHNIA ZE SPIŻARKĄ I BALKONEM: meble kuchenne, lodówka, zmywarka;- ŁAZIENKA z kabiną prysznicową z deszczownicą przystosowaną dla osób niepełnosprawnych, WC, bidet: meble łazienkowe;- PRZEDPOKÓJ: szafka na obuwie, wieszaki, lustro.Pomieszczenie przynależne : piwnica oraz strychDLA ZMOTORYZOWANYCH:- Przed blokiem znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe.MEDIAsieć wodociągowa,sieć elektryczna,sieć gazowa - ciepła woda użytkowa oraz podgrzanie posiłków,OGRZEWANIE – piec gazowy dwufunkcyjnyOPŁATY CZYNSZOWE: - 560,00 zł/ M-c + MEDIA WG. ZUŻYCIAKONTAKT:530 811 211Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · powiat oleśnicki

Ta oferta

6044 zł/m²

Mediana okolicy

6019 zł/m²

Połowa ofert

5,6–6,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  625 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  625 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  64 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr2

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sinapiusa / Plac Zwycięstwa

  39 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Leśny Skrzat

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Henryka Sienkiewicza

  9 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Daszyńskiego (Q-MED)

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oleśnica

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Zachód

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.