2/3 pokojowe w Centrum, od zaraz, 60m2, parking

Opis

60 m² w centrum Olsztyna – do zamieszkania lub pod inwestycję z parkingiem ze szlabanem ! | ul. Kościuszki 81Centrum miasta, przestronne wnętrze i możliwość przywrócenia trzech pokoi – mieszkanie idealne na własne potrzeby lub pod wynajem krótko- i długoterminowy.Są mieszkania, które dają więcej niż tylko gotowy układ pomieszczeń. Pozwalają zdecydować, jak chcemy mieszkać – czy wolimy dużą, otwartą przestrzeń dzienną, czy potrzebujemy kilku niezależnych pokoi.Happy House Agencja Nieruchomości prezentuje mieszkanie o powierzchni 60 m², położone przy ul. Kościuszki 81, w centrum Olsztyna, na czwartym piętrze czteropiętrowego budynku z cegły.To propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego miejsca do życia, jak i inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy. Centralna lokalizacja, bliskość komunikacji miejskiej oraz możliwość zmiany układu pomieszczeń sprawiają, że nieruchomość daje kilka możliwości wykorzystania.Mieszkanie jest umeblowane, obecnie niezamieszkałe i dostępne od zaraz.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja – Olsztyn, ul. Kościuszki 81, centrum miastaPowierzchnia mieszkania – 60 m²Piętro – 4 z 4Budynek – tradycyjna technologia, cegła, po termomodernizacji, klatki schodowe po remoncieUkład – otwarta kuchnia z jadalnią i salonem, duża sypialnia ( wcześniej były tu dwa pokoje), garderoba, łazienka oraz komunikacjaPierwotny układ – trzy pokoje i oddzielna kuchnia, z możliwością jego przywróceniaEkspozycja – zachodnia, mieszkanie jednostronneOkna – PCVPodłogi – drewniany parkietPiwnica – do dyspozycji właścicielaSuszarnia – do wspólnego użytku, zlokalizowana obok mieszkaniaZarządca – Spółdzielnia Mieszkaniowa PojezierzeCzynsz – około 797 zł miesięcznie wraz z funduszem remontowymPiony wodno-kanalizacyjne – po wymianieBudynek bez windyMieszkanie bez balkonuWyposażenie – umeblowanie widoczne na zdjęciachDostępność – od zarazUKŁAD I PRZESTRZEŃ – WYGODA NA CO DZIEŃMieszkanie zostało zaaranżowane w sposób, który pozwolił uzyskać dużą, otwartą przestrzeń dzienną. Obecny układ łączy funkcjonalność z poczuciem przestronności, pozostawiając jednocześnie możliwość wprowadzenia zmian.Strefa dzienna obejmuje salon, otwartą kuchnię z miejscem na jadalnię oraz część komunikacyjną. Połączenie tych przestrzeni sprawia, że mieszkanie jest wygodne w codziennym użytkowaniu, a domownicy mogą swobodnie spędzać czas razem.Salon to jasne, ustawne pomieszczenie z dużymi oknami wychodzącymi na zachód. Znajduje się tu wygodna kanapa, stół z krzesłami, meble RTV oraz przestrzeń do wypoczynku.Kuchnia została urządzona w układzie narożnym, z jasnymi frontami szafek, drewnopodobnymi blatami i charakterystycznym, kolorowym wykończeniem ściany nad blatem. Wyposażona jest w sprzęt AGD.Duża, niezależna sypialnia to przestronne pomieszczenie, wyposażone w kanapę rozkładaną oraz biurko. Osobna garderoba została wyposażona w praktyczną zabudowę z półkami, szufladami i drążkami na ubrania. Dzięki temu pozostałe pomieszczenia nie wymagają dużej liczby szaf, a przechowywanie codziennych rzeczy jest wygodniejsze.W mieszkaniu znajduje się również łazienka wyposażona w wannę z możliwością korzystania z prysznica, umywalkę, toaletę oraz pralkę.Całość uzupełnia przestronny przedpokój z dużą szafą w zabudowie.MOŻLIWOŚĆ PRZYWRÓCENIA TRZECH POKOIJednym z największych atutów tej nieruchomości jest możliwość dostosowania jej układu do potrzeb przyszłego właściciela.Pierwotnie mieszkanie składało się z trzech pokoi oraz oddzielnej kuchni.Obecny rozkład powstał w wyniku otwarcia przestrzeni i zmiany funkcji poszczególnych pomieszczeń.Istnieje możliwość powrotu do wcześniejszego układu, między innymi poprzez rezygnację z garderoby i ponowne wydzielenie pomieszczeń, po odpowiednim zaplanowaniu prac adaptacyjnych.To rozwiązanie szczególnie interesujące dla osób, które potrzebują dodatkowego pokoju dla dziecka, gabinetu do pracy lub chcą przygotować mieszkanie pod wynajem.Możliwość zmiany układu daje elastyczność – dziś można korzystać z przestronnej strefy dziennej, a w przyszłości dostosować mieszkanie do zmieniających się potrzeb.STANDARD I WYKOŃCZENIEMieszkanie jest utrzymane w standardzie widocznym na zdjęciach. Wnętrza są umeblowane i mogą być użytkowane w obecnym stanie, choć pozostawiają również możliwość odświeżenia lub modernizacji według własnego gustu.Na szczególną uwagę zasługują drewniane parkiety ułożone w klasyczną jodełkę, które znajdują się w części mieszkalnej. To ponadczasowy element wykończenia, nadający wnętrzom charakteru i stanowiący dobrą bazę do dalszej aranżacji.W kuchni znajdują się meble w jasnej kolorystyce, blaty robocze oraz sprzęt AGD.Łazienka została wykończona płytkami ceramicznymi w jasnej i ciemnej kolorystyce. Wyposażona jest w wannę, umywalkę, WC oraz pralkę.W mieszkaniu zamontowano okna PCV, a wszystkie okna wychodzą na stronę zachodnią. Dzięki temu wnętrza korzystają z naturalnego światła szczególnie w godzinach popołudniowych.Istotną informacją techniczną jest również wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych w budynku.BUDYNEK I OTOCZENIEMieszkanie znajduje się na czwartym, ostatnim piętrze czteropiętrowego budynku wybudowanego w tradycyjnej technologii z cegły.Budynek przeszedł termomodernizację, która stanowi ważny element poprawy jego efektywności energetycznej.W budynku nie ma windy, dlatego oferta będzie szczególnie odpowiednia dla osób, którym codzienne korzystanie ze schodów nie sprawia trudności.Mieszkanie nie posiada balkonu, jednak jego dodatkowym atutem są pomieszczenia pomocnicze.Do dyspozycji właściciela pozostaje piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.Bezpośrednio obok mieszkania znajduje się również suszarnia przeznaczona do wspólnego użytku mieszkańców. To praktyczne udogodnienie.Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Pojezierze.Przy budynku znajduje się parking ze szlabanem - tylko dla mieszkańców, a tuż obok jest przystanek MPK i tramwajowy. LOKALIZACJA – CENTRUM OLSZTYNAUlica Kościuszki to lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury bez konieczności codziennego dojeżdżania do centrum.W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przystanki komunikacji miejskiej oraz miejsca pracy.Położenie mieszkania pozwala wygodnie korzystać z tramwajów i autobusów, a także sprawnie przemieszczać się do innych części Olsztyna.W zasięgu spaceru znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe, restauracje, kawiarnie oraz instytucje publiczne.Centralna lokalizacja może być szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w śródmieściu, studentów, par oraz inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.Tutaj wiele codziennych spraw można załatwić pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu.MIESZKANIE DLA SIEBIE LUB POD INWESTYCJĘTa nieruchomość daje kilka możliwości wykorzystania, w zależności od potrzeb i planów przyszłego właściciela.Na własne potrzeby – przestronna strefa dzienna, niezależna sypialnia i garderoba tworzą wygodne miejsce do życia dla singla lub pary. Możliwość przywrócenia trzech pokoi pozwala również dostosować mieszkanie do potrzeb rodziny.Pod wynajem długoterminowy – centralna lokalizacja, dostęp do komunikacji miejskiej i infrastruktury usługowej mogą zainteresować studentów, osoby pracujące oraz najemców poszukujących mieszkania w dobrze skomunikowanej części miasta.Pod wynajem krótkoterminowy – bliskość centrum, starówki, restauracji, usług i komunikacji miejskiej może stanowić atut dla turystów oraz osób odwiedzających Olsztyn służbowo.Dodatkowym atutem jest obecne umeblowanie oraz możliwość szybkiego przejęcia nieruchomości, bez konieczności oczekiwania na wyprowadzkę dotychczasowych mieszkańców.OPŁATYMiesięczny czynsz administracyjny do Spółdzielni Mieszkaniowej Pojezierze wynosi około 797 zł wraz z funduszem remontowym.Dodatkowe koszty użytkowania zależą od indywidualnego zużycia mediów oraz obowiązujących rozliczeń.WYPOSAŻENIE I DODATKOWE INFORMACJEMieszkanie sprzedawane jest z umeblowaniem widocznym na zdjęciach, co stanowi wygodne rozwiązanie dla osób, które chcą ograniczyć początkowe wydatki związane z zakupem nieruchomości.Na wyposażeniu znajdują się między innymi zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD, meble wypoczynkowe, meble pokojowe, szafa w przedpokoju oraz zabudowa garderoby.Lokal jest obecnie niezamieszkały, dzięki czemu przekazanie nowemu właścicielowi możliwe jest od zaraz.To również dobra propozycja dla inwestora, który chce szybko rozpocząć przygotowanie mieszkania do wynajmu.Pomagamy w uzyskaniu finansowania.Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy pomagają przejść przez proces uzyskania kredytu i zakupu nieruchomości.Oferta dostępna wyłącznie w Happy House Agencja Nieruchomości.Zapraszamy również do współpracy inne biura nieruchomości.Prezentacje odbywają się w wyznaczonych dniach pokazowych – rezerwacja godziny telefonicznie.Opiekun oferty:Agnieszka TessarHappy House Agencja NieruchomościTo ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Agencja Nieruchomości Happy House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Skwer Wakara

  18 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Skwer Wakara

  52 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Verbena

  14 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac Andrzeja Wakara

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Jarosława Dąbrowskiego

  22 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Romaszko

  10 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 6 im. Jeana de La Fontaine'a

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Olsztyn Śródmieście

  880 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Pieczewo

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.