Gotowa Inwestycja | 3 Pokoje | 5 700 Zł/M-C Przychodu |Premium Olsztyn

Opis

ŚWIEŻO WYREMONTOWANA, GOTOWA INWESTYCJA Z NAJEMCAMI – 5 700 ZŁ PRZYCHODU MIESIĘCZNIENa sprzedaż 48-metrowe mieszkanie inwestycyjne na Podgrodziu w Olsztynie, przy ul. Dywizjonu 303.Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane i urządzone od podstaw, z dużą dbałością o standard, funkcjonalność i estetykę. Lokal został przygotowany jako 3 niezależne pokoje na wynajem z częścią wspólną.To propozycja dla osoby, która chce kupić gotową, działającą inwestycję, a nie mieszkanie wymagające remontu, wyposażenia i wielomiesięcznego szukania najemców.Najważniejsze informacje:48 m²3 niezależne pokojefunkcjonalna wspólna kuchniałazienkabalkonpiwnica4. piętroświeżo po kompleksowym remoncienowe meble i wyposażeniesprzęty na 2-letniej gwarancjimieszkanie gotowe do dalszego wynajmu3 obecnych najemców3 umowy najmu obowiązujące przez cały kolejny rok – do 30.09.2027 r.łączny przychód z najmu: 5 700 zł miesięcznie68 400 zł przychodu rocznieKONKRETNE LICZBY DLA INWESTORAPrzy obecnych umowach:5 700 zł – przychód z najmu600 zł – czynsz administracyjny400 zł – mediaok. 100 zł – pozostałe bieżące koszty## około 4 600 zł miesięcznie pozostaje po bieżących kosztach utrzymania lokalu, przed opodatkowaniem ##Daje to około 55 200 zł rocznie przed podatkiem.Przy cenie sprzedaży 649 000 zł odpowiada to około 8,5% rocznie przed opodatkowaniem, licząc przychód po wskazanych kosztach utrzymania.STANDARD, KTÓRY PRACUJE NA WYNAJEMMieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym, podwyższonym standardzie, z myślą o osobach, które oczekują estetycznego i komfortowego miejsca do życia.Wysoki standard wykończenia, nowe wyposażenie oraz funkcjonalny podział na trzy niezależne pokoje sprawiają, że lokal jest atrakcyjny dla najemców i pozwala utrzymywać dobry standard najmu.W cenie sprzedaży kupujący otrzymuje również trzy funkcjonujące umowy najmu oraz całe wyposażenie mieszkania.Nie trzeba przeprowadzać remontu, kupować mebli, kompletować sprzętów ani rozpoczynać procesu poszukiwania najemców.Kupujesz gotową inwestycję, która już działa.Cena: 649 000 złZapraszam do kontaktu i prezentacji. Szczegółowe informacje dotyczące umów najmu i kosztów utrzymania lokalu dostępne dla osób zainteresowanych zakupem.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Olsztyn

Ta oferta

13 521 zł/m²

Mediana okolicy

10 446 zł/m²

Połowa ofert

9,2–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dywizjonu 303

  31 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  5 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Specjalistyczny w Olsztynie

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.