Mieszkanie Olsztyn, ul. Franciszka Barcza 50L

Cena na tle rynku

33,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 192 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Olsztyn

Ta oferta

14 122 zł/m²

Mediana okolicy

10 573 zł/m²

Połowa ofert

9,2–12,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  26 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XV Liceum Ogólnokształcące Specjalne

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Carrefour

  21 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centrum

  11 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Olsztyńscy Ortopedzi Sp. z o.o.

  5 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiczna TWP

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowoczesne 2 pokoje z prywatnym ogródkiem | Ogrodzone osiedle, ul. Barcza (Nagórki, Olsztyn) Szukasz gotowego do wprowadzenia mieszkania w nowym budownictwie z własnym kawałkiem zieleni? A może bezpiecznej i poszukiwanej nieruchomości na start lub pod dochodowy wynajem? Ta oferta łączy komfort, prywatność oraz pełne zaplecze miejskie w jednej z najbardziej lubianych części Olsztyna! Na sprzedaż wykończone, funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,09 m² , zlokalizowane na parterze w nowoczesnym, 5-piętrowym budynku z 2019 roku przy ul. Barcza 50L . Największe atuty nieruchomości: Prywatny ogródek (20,36 m²): bezpośrednie wyjście z salonu do własnej strefy na świeżym powietrzu - idealne miejsce na poranną kawę, grilla, leżaki czy bezpieczną przestrzeń dla pupila. Możliwość wyjścia z ogrodu bezpośrednio na teren osiedla. Ekspozycja południowo-wschodnia: mieszkanie jest jasne, słoneczne i przyjemnie doświetlone naturalnym, a w dni upalne nie nagrzewa się zbytnio. Stan techniczny: lokal w pełni wykończony, zadbany i gotowy do przekazania nowemu właścicielowi od zaraz - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych i stresu związanego z remontem. Niskie koszty utrzymania: czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 420,53 zł / 1 os. (w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę i fundusz remontowy). Funkcjonalny rozkład pomieszczeń (łącznie 41,09 m²): Salon z aneksem kuchennym - 19,21 m² (z wyjściem na ogródek) Ustawna sypialnia - 12,14 m² (miejsce na duże łóżko małżeńskie oraz szafę) Korytarz / przedpokój - 4,72 m² Łazienka z WC - 4,02 m² Budynek i bezpieczne, ogrodzone osiedle: Budynek z 2019 roku wybudowany w nowoczesnej technologii, wyposażony w cichobieżną windę i zadbane, reprezentacyjne części wspólne. Teren osiedla jest zamknięty i ogrodzony , co gwarantuje mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa, spokój oraz kameralną atmosferę. Inwestycje w tej części Nagórek cieszą się niezmiennie ogromnym zainteresowaniem zarówno wśród osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów. Na terenie osiedla występuje kilkanaście miejsca postojowych ogólnodostępnych Lokalizacja i komunikacja - wszystko w zasięgu ręki: Osiedle Nagórki przy ul. Barcza to jedna z najbardziej kompletnych lokalizacji w Olsztynie: Komunikacja miejska: znakomite połączenie tramwajowe i autobusowe - zaledwie kilkanaście minut do Centrum, Kortowa czy Dworca Głównego. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa: w bezpośrednim sąsiedztwie dyskonty spożywcze (Biedronka, Lidl), sklepy osiedlowe, punkty usługowe, apteki, przychodnie, a niedaleko także Galeria Warmińska. Rekreacja i zieleń: bliskość ścieżek spacerowo-rowerowych, placów zabaw i terenów zielonych sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie zaprezentuję mieszkanie na żywo i odpowiem na wszystkie pytania! Kontakt: Damian Linkner tel.: [numer] e-mail: [email] [www].pl Pomagamy również w bezpłatnym uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18686)