Najpiękniejsze mieszkanie w Olsztynie|4 sypialnie| Wyjątkowy klimat

Opis

96 m² W KAMIENICY W CENTRUM OLSZTYNAPrzestrzeń, charakter i historia – w miejscu, w którym miasto masz na wyciągnięcie ręki.IV piętro odrestaurowanej kamienicy przy ul. Wyspiańskiego.96 m² powierzchni użytkowej, 107 m² powierzchni całkowitej, cztery pokoje, ponad 33-metrowy salon z kuchnią i jadalnią, dwie łazienki, piwnica oraz dodatkowe pomieszczenie o powierzchni około 16 m².To mieszkanie ma wszystko, czego można oczekiwać od dużego miejskiego wnętrza – przestrzeń do życia, charakter i lokalizację, która pozwala korzystać z Olsztyna bez konieczności organizowania codzienności z użyciem samochodu.WNĘTRZE, KTÓRE MA SWOJĄ HISTORIĘUwagę zwracają przede wszystkim materiały.Naturalne drewniane podłogi, oryginalna warmińska cegła, drewniane fronty i blaty, autorskie zabudowy oraz przedmioty z historią.Nie są one dodatkiem mającym jedynie dobrze wyglądać na zdjęciach.Tworzą klimat tego miejsca.Widać tu konsekwencję i dbałość o szczegóły – od materiałów wykończeniowych, przez oświetlenie, aż po wyposażenie łazienek sprowadzane z Anglii.To właśnie takie elementy sprawiają, że wnętrze ma własny charakter, a nie katalogową powtarzalność.33,6 m², KTÓRE STAŁO SIĘ SERCEM DOMUSalon połączony z kuchnią i jadalnią tworzy dużą, otwartą strefę dzienną.Jest miejsce na duży stół, wygodną część wypoczynkową, spotkania z przyjaciółmi i spokojne wieczory.Kuchnia została wykonana z jesionowych i sosnowych frontów i bukowych blatów. Jej wyposażenie obejmuje m.in. piekarnik z funkcją pirolizy, płytę indukcyjną, zmywarkę, lodówkę oraz włoski okap.Prywatną część mieszkania tworzą cztery pokoje, duża łazienka o powierzchni 11,7 m² oraz osobna toaleta.To układ, który daje dużo swobody.Może być wygodną przestrzenią dla rodziny. Może połączyć funkcję mieszkalną z pracą zdalną. Może również pozwolić na stworzenie własnej pracowni, biblioteki czy pokoju gościnnego.96 m², KTÓRE MOŻESZ DOPASOWAĆ DO SIEBIEObecny układ pomieszczeń jest funkcjonalny i gotowy do wprowadzenia .Jeżeli jednak kiedyś pojawi się potrzeba jego zmiany, konstrukcja mieszkania daje ku temu możliwości.Konstrukcja oparta jest na słupach drewnianych, a ściany działowe wewnętrzne wykonane są na stelażach aluminiowych wypełnione wełną mineralną, przykryte płytami kartonowo-gipsowymi.To dodatkowa wartość dla osoby, która w przyszłości będzie chciała dostosować przestrzeń do zmieniających się potrzeb.Nie trzeba jednak niczego zmieniać, żeby już teraz wygodnie tu mieszkać.OKOŁO 16 m² DODATKOWEJ PRZESTRZENIBezpośrednio obok mieszkania znajduje się pomieszczenie o powierzchni około 16 m², z którego właściciele mogą korzystać za zgodą Wspólnoty.Nie jest ono wliczone w powierzchnię mieszkania.Może pełnić funkcję praktycznego zaplecza – na rowery, sprzęt sportowy, rzeczy sezonowe, narzędzia, kolekcje czy hobby.Do mieszkania przynależy również piwnica.CENTRUM, KTÓRE POZWALA ŻYĆ PO SWOJEMUUl. Wyspiańskiego to lokalizacja, która łączy miejski rytm z wygodą codzienności.Kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od Ratusza i olsztyńskiej Starówki.W pobliżu znajduje się Dworzec Główny PKP i PKS, komunikacja miejska, sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz tereny zielone.Wychodzisz z domu i dobrodziejstwa miasta są tuż za rogiem...KAMIENICABudynek znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków.W ubiegłym roku została wyremontowana klatka schodowa, a Wspólnota planuje kolejne prace remontowe.Sam charakter kamienicy jest ważną częścią tej nieruchomości – nadaje jej skalę i atmosferę, której nie da się stworzyć w nowym budynku.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia użytkowa: 96 m²Powierzchnia całkowita: 107 m²Piętro: IVSalon-33,6 m2Kuchnia z jadalnią-13,6 m2Sypialnia I- 8,8 m2Sypialnia II- 8,4 m2Sypialnia III- 8,0 m2Sypialnia IV- 10,4 m2Łazienka-11,7 m2Toaleta-1,7 m2Kotłownia-1,4 m2Przedpokój-5,3 m2Korytarz-4,2 m2Wysokość pomieszczeń 2,55 m.Ekspozycja okien głównie północno-wschodnia.Ogrzewanie: gazowe -piec Junkers ZSB14-3CE 23 +centralny zawór mieszający termostatyczny.Instalacja elektryczna: nowa, z zasilaniem trójfazowymInstalacja wodno-kanalizacyjna: nowaTO MIESZKANIE TRZEBA ZOBACZYĆ NA ŻYWO!Zdjęcia w ogłoszeniu pokazują wnętrze. Opis, który stworzyłam pokazuje jego możliwości.Ale dopiero na miejscu można zobaczyć, jak wspaniale współgrają tutaj design i funkcjonalność oraz jak ogromny potencjał drzemie w tych wnętrzach.Dlatego zapraszam na prezentację.Sprawdźcie czy wyobrażacie sobie tutaj swoje życie...Poranną kawę w klimatycznej kuchni...Długie wieczory w salonie...Własny gabinet za drzwiami jednego z pokoi...Przyjaciół przy dużym stole...Może właśnie tutaj znajdzie się przestrzeń na kolejny rozdział WASZEJ historii.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Olsztyn

Ta oferta

9115 zł/m²

Mediana okolicy

7870 zł/m²

Połowa ofert

6,7–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wyspiańskiego

  56 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 10

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Pod Gryfem"

  15 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Amic Energy

  44 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Profilaktyki i Diagnostyki Piersi

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Samochodowych

  18 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.