SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Niezwykły lokal mieszkalny całe poddasze nowej kamienicy w Śródmieściu Olsztyna

M. Curie-Skłodowskiej, Śródmieście, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 73,6 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2015
Cena za metr: 12 092 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 092 zł/m²
Mediana okolicy: 8 920 zł/m²; ta oferta: +35,6%
Podobne oferty: 92; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 73,6 m² (Śródmieście, Olsztyn) kosztuje 12 092 zł za m² — 35,6% więcej niż mediana 8 920 zł za m² dla 92 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 36% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

35,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Olsztyn

Ta oferta: 12 092 zł/m²
Mediana okolicy: 8920 zł/m²
Połowa ofert: 7,8–10 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 890 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 712 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PERFEKT Biuro Nieruchomości s.c.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Poradnia medycyny rodzinnej Konsulium
7 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Teatr im. S. Jaracza
46 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
II Liceum Ogólnokształcące im. K. I. Gałczyńskiego
11 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Słowiańskie smaki
35 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
6 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
11 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Uczelnia
1,8 km
22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-06-08

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. całkowita73,60 m²

Pow. łazienki4,75 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBez białego montażu i podłóg

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

PERFEKT Biuro nieruchomości oferuje do sprzedaży trzypokojowy lokal mieszkalny w nowej kamienicy ATELIER 1905 Lokal nr 4 o powierzchni 73,60 m2 znajduje się na poddaszu budynku 4 lokalowego. Lokal ten zajmuje całą powierzchnię poddasza jest jedyny w swoim rodzaju - widok na Zamek i Starówkę z oszklonego dachu, a w gwieździstą noc prawdziwy relaks dla oczu i dobrego samopoczucia. Lokal posiada własną wewnętrzną klatkę schodową , strefę odpoczynkową gdzie znajdują się pokoje i łazienka oraz strefę kuchenno- jadalnianą pod oszkleniem.Okna Veluxy i oszklenie sprawiają, że lokal jest bardzo słoneczny i ciepły.Rozkład powierzchni:- klatka schodowa wewnętrzna 5,55 m2- kuchnia otwarta na salon 27,62 m2- pokój 16,80 m2- pokój 11,40 m2- pokój 7,48 m2- łazienka 4,75 m2- Wysokość pomieszczeń 3 m Lokal mieszkalny zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową BOWM Dla lokalu prowadzona jest KW- bez obciążeń , udział właściciela w nieruchomości wspólnej dla tego lokalu oraz własności gruntu to 3437/10.000 części.Wnętrze kamienicy wykonane w standardzie deweloperskim z piecem gazowym i kaloryferami w lokalu. Klatka schodowa wykonana z płyt granitowych z balustradą z metaloplastyki. Stolarka okienna i drzwi wejściowe odtworzone wg oryginalnych wzorów.Dach pokryty dachówką ceramiczną z konstrukcją stalową wypełnioną szkłem.Docieplenie budynku od wewnątrz płytami Multipor - nowe .Budynek ogrodzony z bramą wjazdową na posesję.Wokół kamienicy opaska z kamienia oraz kostka brukowa. LokalizacjaBudynek przy ul. Marii Curie- Skłodowskiej 12 pod nazwą "Atelier 1905" to kamienica w centrum miasta o niepowtarzalnym stylu. Usytuowanie kamienicy w sąsiedztwie Teatru, Szkoły, Ratusza, Starówki Olsztyńskiej z pełną infrastrukturą.Zainteresowanym serdecznie polecam i zapraszam do zakupu.Elżbieta Rink 606 393 885biuro@perfekt.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C.