Nowe budownictwo, 2 pok, Winda, Duży balkon

Opis

KOMFORTOWE 2 POKOJE | 45,5 m² | DUŻY BALKON 9 m² | NOWE BUDOWNICTWO | OLSZTYN, UL. BUKOWSKIEGO 2 Biuro Nieruchomości Optimum przedstawia na sprzedaż funkcjonalne i bardzo zadbane mieszkanie o powierzchni 45,5 m², położone przy ul. Bukowskiego 2 w Olsztynie, na 4. piętrze w 6-piętrowym budynku z 2019 roku. To propozycja dla osób, które szukają połączenia nowoczesnego budownictwa, wygodnego układu pomieszczeń, dużego balkonu oraz doskonałego dostępu do infrastruktury miejskiej i terenów zielonych. Mieszkanie jest bardzo ustawne i dobrze doświetlone, a jego przemyślany układ pozwala komfortowo korzystać z przestrzeni zarówno parze, jak i rodzinie z dzieckiem. Lokal był użytkowany przez właścicieli jako wygodne mieszkanie rodzinne. FUNKCJONALNY UKŁAD 45,5 m² Na powierzchnię mieszkania składają się: • Salon z aneksem kuchennym – ok. 25 m² Przestronna, otwarta strefa dzienna stanowiąca serce mieszkania. Pomieszczenie zostało funkcjonalnie zaaranżowane – bez problemu mieści dużą kanapę, telewizor oraz duży stół jadalniany, dzięki czemu jest to zarówno komfortowa przestrzeń do codziennego wypoczynku, jak i miejsce spotkań z rodziną czy znajomymi. Aneks kuchenny został wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty AGD, w tym: kuchenkę,piekarnik,zmywarkę,lodówkę. Dużym atutem salonu jest bezpośrednie wyjście na przestronny balkon o powierzchni aż 9 m². To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce porannej kawy, wypoczynku czy letnich spotkań. • Przedpokój – 5,7 m² Praktyczny i ustawny, z dużą szafą w zabudowie, zapewniającą dużą ilość miejsca na odzież, obuwie i rzeczy codziennego użytku. • Łazienka – 4,5 m² Komfortowa łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, pralkę oraz funkcjonalne szafki do przechowywania. Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. • Sypialnia – ok. 11 m² Ustawna i komfortowa sypialnia, która przez właścicieli była wykorzystywana jako pokój dziecięcy. Pomieszczenie posiada dwie pojemne szafy, dzięki czemu oferuje bardzo dobre możliwości przechowywania. DODATKOWA POWIERZCHNIA Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,1 m², zapewniająca dodatkowe miejsce na przechowywanie rzeczy, sprzętu sezonowego czy wyposażenia gospodarstwa domowego. BUDYNEK I OSIEDLE Mieszkanie znajduje się w budynku wybudowanym w 2019 roku, dzięki czemu nieruchomość spełnia oczekiwania osób poszukujących stosunkowo nowego budownictwa. Samo osiedle jest zadbane i estetyczne, a części wspólne utrzymywane są w bardzo dobrym porządku. Klatki schodowe są czyste i schludne, co pozytywnie wpływa na komfort codziennego życia. Na terenie osiedla znajdują się zewnętrzne miejsca parkingowe przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców, co stanowi istotny atut w codziennym użytkowaniu. W budynku znajduje się również hala garażowa – właściciele mieszkania nie posiadają jednak miejsca garażowego. Dla rodzin z dziećmi dużym atutem będzie również duży plac zabaw, znajdujący się na terenie osiedla. LOKALIZACJA – WYGODA NA CO DZIEŃ I BLISKOŚĆ NATURY Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja przy ul. Bukowskiego 2. To miejsce, które pozwala połączyć wygodę życia w mieście z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, dzięki czemu podstawowe zakupy można zrobić szybko i bez konieczności pokonywania dużych odległości. W pobliżu znajdują się m.in. popularne sieci handlowe: Biedronka, Intermarché oraz Stokrotka, a także inne punkty usługowe i sklepy potrzebne w codziennym życiu. Dużym atutem lokalizacji jest również bardzo dobra dostępność komunikacji miejskiej. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe, co zapewnia sprawne połączenie z pozostałymi częściami Olsztyna. To szczególnie istotne dla osób, które na co dzień korzystają z komunikacji miejskiej i chcą ograniczyć konieczność korzystania z samochodu. AKTYWNY WYPOCZYNEK – LASY, ŚCIEŻKI ROWEROWE I JEZIORA Lokalizacja przy Bukowskiego to również propozycja dla osób, które cenią aktywny tryb życia i kontakt z naturą. W okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe i trasy sprzyjające spacerom oraz rekreacji, a w niedalekiej odległości dostępne są również tereny leśne oraz jeziora, w tym Jezioro Bartąg. To ogromna zaleta dla osób, które po pracy chcą szybko oderwać się od miejskiego zgiełku – wyjść na spacer, pobiegać, wybrać się na rower czy spędzić czas nad wodą. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: 45,5 m² powierzchni mieszkania • 2 ustawne pokoje • salon z aneksem kuchennym ok. 25 m² • duży balkon – 9 m² • sypialnia ok. 11 m² z dwiema szafami • łazienka 4,5 m² • przedpokój 5,7 m² z dużą szafą w zabudowie • piwnica 2,1 m² • budynek z 2019 roku • 4. piętro w 6-piętrowym budynku • zewnętrzne miejsca parkingowe wyłącznie dla mieszkańców • hala garażowa w budynku • duży plac zabaw • zadbane osiedle i czyste części wspólne • bliskość sklepów: Biedronka, Intermarché, Stokrotka • dogodny dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej • liczne ścieżki rowerowe • bliskość lasów i Jeziora Bartąg • funkcjonalny układ mieszkania i duża ilość miejsca do przechowywania DLA KOGO? Nieruchomość będzie doskonałym wyborem zarówno dla pary, młodej rodziny z dzieckiem, jak i osób poszukujących wygodnego mieszkania w nowym budownictwie. To również ciekawa propozycja inwestycyjna – funkcjonalny układ, atrakcyjna lokalizacja, dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów oraz terenów rekreacyjnych sprawiają, że mieszkanie ma szerokie grono potencjalnych najemców. Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy funkcjonalność, komfort nowego budownictwa, przestronny balkon i świetną lokalizację – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Mieszkanie sprzedawane za pośrednictwem Biura Nieruchomości Optimum. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Optimum Nieruchomości *Gwarantujemy Bezpieczeństwo Transakcji *Znajdziemy najtańszy kredyt *Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi i prawnymi *Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Jeżeli chcesz sprzedać swoją nieruchomość i nabyć nową zapraszamy do kontaktu w celu przeprowadzenia sprawnej transakcji wiązanej. Dla klientów Optimum Nieruchomości 15% rabatu w sklepie LEROY MERLIN. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1 Kodeksu Cywilnego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 189 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Olsztyn

Ta oferta

11 717 zł/m²

Mediana okolicy

10 103 zł/m²

Połowa ofert

8,9–11,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Antonowicza

  24 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Filia Gminnego Ośrodka Zdrowia w Stawigudzie

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Bajka

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa 101 w Olsztynie

  940 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Regionalne Centrum Informatyczne UWM

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.