Nowocesne 3 pokojowe mieszkanie | Blisko centrum | Żołnierska 31

Opis

Biuro GUT Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkowe, trzypokojowe mieszkanie po generalnym remoncie, położone w doskonałej lokalizacji przy ul. Żołnierskiej 31 w Olsztynie, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta.Nieruchomość o powierzchni 46 m usytuowana jest na 8. piętrze w bloku wyposażonym w cichobieżną windę. Wysokie położenie mieszkania zapewnia piękny, rozległy widok na panoramę Olsztyna. Dodatkowym atutem mieszkania jest dwustronna ekspozycja okien na północ i południe, która sprzyja naturalnemu doświetleniu wnętrza.Mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego zadbano zarówno o estetykę, jak i funkcjonalność poszczególnych pomieszczeń. Wnętrze zostało wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, w nowoczesnym i ponadczasowym stylu, z dbałością o detale. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania, gotowego do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na remont.Rozkład pomieszczeńPrzemyślany i funkcjonalny układ mieszkania obejmuje:- Przestronny salon z wyjściem na balkon, stanowiący komfortową strefę wypoczynkową.- Dwie osobne sypialnie, które doskonale sprawdzą się jako sypialnia główna, pokój dziecięcy lub gabinet.- Oddzielną kuchnię, wyposażoną w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, w tym zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną i okap.- Łazienkę z WC, wykończoną w nowoczesnym stylu.- Przedpokój z dużą, pojemną szafą, zapewniającą wygodne miejsce do przechowywania.Niewątpliwym atutem nieruchomości jest balkon z widokiem na zieleń, stanowiący idealne miejsce na poranną kawę.Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.Budynek i otoczenieMieszkanie znajduje się w zadbanym bloku, wyposażonym w cichobieżną windę. Otoczenie nieruchomości wyróżnia się dużą ilością przestrzeni oraz zieleni,Dodatkowym udogodnieniem jest wjazd na teren osiedla zabezpieczony szlabanem, ograniczający dostęp pojazdów osób postronnych.W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone, place zabaw oraz miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.LokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Żołnierskiej 31 w Olsztynie, w atrakcyjnej i doskonale skomunikowanej części miasta, zaledwie kilka minut od centrum. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, placówek edukacyjnych oraz komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się zarówno udogodnieniami miejskiego życia, jak i przestrzenią sprzyjającą wypoczynkowi.W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:- Hala Urania nowoczesny obiekt sportowo-widowiskowy,- Wojewódzki Szpital Specjalistyczny oraz inne placówki medyczne.- Przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające sprawne połączenie z centrum, pozostałymi częściami Olsztyna oraz Uniwersytetem Warmińsko-Mazurskim w Olsztynie.- Sklepy spożywcze, punkty handlowo-usługowe oraz lokale gastronomiczne.- Szkoły i przedszkola, ułatwiające codzienne funkcjonowanie rodzinom z dziećmi.- Boiska sportowe, place zabaw i tereny rekreacyjne, sprzyjające aktywnemu spędzaniu wolnego czasu.Doskonała komunikacja miejska oraz rozbudowana infrastruktura sprawiają, że większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.Najważniejsze atuty nieruchomości- Doskonała lokalizacja w pobliżu centrum Olsztyna.- Mieszkanie po generalnym remoncie, gotowe do zamieszkania.- Funkcjonalny układ trzech pokoi.- Dwustronna ekspozycja okien północ i południe.- piętro z pięknym widokiem na panoramę miasta.- Balkon z widokiem na zieleń.- Oddzielna, wyposażona kuchnia.- Cichobieżna winda.- Piwnica zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.- Wjazd na teren osiedla przez szlaban.- Bliskość Hali Urania, komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury.Dla kogo?Prezentowana nieruchomość to doskonała propozycja zarówno dla pary, rodziny, jak i osób poszukujących komfortowego mieszkania w świetnie skomunikowanej części Olsztyna.Ze względu na funkcjonalny układ pomieszczeń, trzy pokoje, atrakcyjną lokalizację oraz dogodne połączenie z Uniwersytetem Warmińsko-Mazurskim, mieszkanie stanowi również interesującą propozycję inwestycyjną pod wynajem, w szczególności dla studentów.Zapraszamy na prezentację!Jeżeli poszukujesz nowoczesnego, gotowego do zamieszkania mieszkania w doskonałej lokalizacji, z pięknym widokiem na panoramę miasta ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Przekonaj się osobiście o jej wyjątkowych atutach!Więcej informacji pod numerem telefonu:780 090 60 Andrzej Gut Czy planujesz zakup tej nieruchomości, ale najpierw musisz sprzedać inną? Świetnie trafiłeś! Jesteśmy specjalistami od transakcji wiązanych i pomożemy Ci przejść przez każdy etap procesu, abyś mógł spać spokojnie. Zapraszamy!Zapraszamy również do bezpłatnej konsultacji z naszymi doradcami kredytowymi, którzy z pewnością pomogą Ci znaleźć najlepszą ofertę kredytową na rynku. Więcej informacji pod wskazanym wyżej numerem telefonu."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest biuro GUT Nieruchomości oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody biura GUT Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 111 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Olsztyn

Ta oferta

11 630 zł/m²

Mediana okolicy

10 446 zł/m²

Połowa ofert

9,2–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · GUT Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Bratek

  31 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Budowlanych im. Żołnierzy Armii Krajowej

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hala Urania

  48 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Specjalistyczny w Olsztynie

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole miejskie nr 20

  11 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  1,1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.