SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Wyjątkowe poddasze z antresolą | Panorama Olsztyna | 4,5 m wysokości | Zatorze

Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 50 m²
Pokoje: 1
Piętro: 3
Cena za metr: 8000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 000 zł/m²
Mediana okolicy: 10 319 zł/m²; ta oferta: −22,5%
Podobne oferty: 247; mieszkania 45–55 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 1-pokojowe, 50 m² (Olsztyn) kosztuje 8 000 zł za m² — 22,5% mniej niż mediana 10 319 zł za m² dla 247 ofert tego typu (mieszkania 45–55 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

400 000 zł | sprzedaż bezpośrednio od właściciela Na sprzedaż wyjątkowe, klimatyczne mieszkanie na poddaszu kamienicy przy ul. Okrzei w Olsztynie – Zatorze. To mieszkanie dla osoby, która szuka czegoś niestandardowego – niepowtarzalnego klimatu, dużej wysokości, ciekawej przestrzeni i bliskości centrum. POWIERZCHNIA I PRZESTRZEŃ Formalna powierzchnia mieszkania wynosi 30 m². Ze względu na charakter poddasza powierzchnia po podłodze wynosi około 50 m², a dodatkowo mieszkanie posiada około 15 m² antresoli. Największym atutem jest wyjątkowa wysokość pomieszczenia – około 4,5 m w najwyższym punkcie. Dzięki temu mieszkanie daje zupełnie inne poczucie przestrzeni niż typowe mieszkanie o podobnym metrażu. Na antresoli znajduje się sypialnia z dużym łóżkiem oraz głębokimi szafami w zabudowie pod skosami. W części dziennej znajduje się również wydzielona garderoba z pojemnymi szafami sięgającymi aż do wysokiego szczytu pomieszczenia. Mieszkanie jest dwustronne, z oknami skierowanymi na północ i południe. Z okien rozciąga się panorama centrum Olsztyna, z widoczną wieżą ratusza. UKŁAD MIESZKANIA • przestrzeń wejściowa z korytarzem • otwarta kuchnia połączona z salonem • wydzielona garderoba z zabudową • łazienka • antresola z sypialnią i zabudową pod skosami STAN MIESZKANIA Poddasze zostało w pełni zaadaptowane i wyremontowane w 2018 roku, z prowadzonym dziennikiem budowy. Mieszkanie jest w dobrym stanie i nie wymaga dodatkowych nakładów – można w nim zamieszkać od razu. Na podłogach znajdują się panele laminowane, a w łazience panele winylowe. Kuchnia wyposażona jest w płytę grzewczą i piekarnik. Pozostałe wyposażenie mieszkania – do ustalenia. Pralka i lodówka zostaną zabrane przez właściciela. LOKALIZACJA – ZATORZE, UL. OKRZEI Jednym z największych atutów mieszkania jest lokalizacja. około 10 minut pieszo do Starego Miasta Tuż przy budynku znajduje się lokalny ryneczek ze świeżymi warzywami i innymi produktami spożywczymi. W najbliższej okolicy znajdują się również m.in. Biedronka i Rossmann. Mieszkanie znajduje się w drugiej linii zabudowy względem torów kolejowych. Pomimo bliskości kolei jest ciche i komfortowe w codziennym użytkowaniu – pociągi nie są uciążliwe dla mieszkańców. KOSZTY Czynsz administracyjny: około 600 zł miesięcznie, w tym m.in.: • ogrzewanie • woda • fundusz remontowy • administracja • utrzymanie budynku Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia. Ogrzewanie: miejskie Ciepła woda: miejska INFORMACJE FORMALNE • pełna własność • jeden właściciel • księga wieczysta • brak osób zameldowanych • kamienica z lat 50. • 3. piętro / ostatnia kondygnacja • brak windy • brak balkonu • brak piwnicy • mieszkanie dwustronne CENA: 400 000 zł Cena do rozsądnej negocjacji. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom nieruchomości z góry dziękuję – proszę nie kontaktować się w sprawie pośrednictwa. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.