SprzedażMieszkanieRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

4 pokoje i wiele możliwości – zamieszkaj po swojemu na Zatorzu

ul. Katowicka, Zatorze, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 49,2 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 9126 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 126 zł/m²
Mediana okolicy: 10 391 zł/m²; ta oferta: −12,2%
Podobne oferty: 270; mieszkania 45–55 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 52 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5,7% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Freedom Nieruchomości, Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 1 listopada 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 49,2 m² (Zatorze, Olsztyn) kosztuje 9 126 zł za m² — 12,2% mniej niż mediana 10 391 zł za m² dla 270 ofert tego typu (mieszkania 45–55 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 476 000 zł do 449 000 zł (−5,7%), ostatnio 24 października 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Freedom Nieruchomości, Morizon, Gratka); najniższa cena to 449 000 zł (Freedom Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie przy ul. Katowickiej na olsztyńskim Zatorzu. Mieszkanie oferuje 49,20 m² powierzchni użytkowej, a powierzchnia liczona po podłodze wynosi około 70 m². W skład lokalu wchodzą cztery pokoje – salon z aneksem kuchennym oraz trzy niezależne sypialnie – a także łazienka i przedpokój. Dużym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ oraz dwustronna ekspozycja okien na wschód i zachód. Dzięki temu mieszkanie jest dobrze doświetlone, a widok na zielone i spokojne otoczenie dodatkowo podkreśla jego przyjemny charakter. To nieruchomość z dużym potencjałem. Może być wygodnym miejscem do życia dla rodziny, ale sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem. Układ czterech pokoi daje wiele możliwości aranżacyjnych i pozwala dopasować mieszkanie do własnych potrzeb. Mieszkanie jest ładnie urządzone i zadbane, jednak wymaga odświeżenia. Nie jest to jednak nieruchomość wymagająca generalnego remontu – nowy właściciel może stopniowo nadać jej własny charakter. Dodatkową przestrzeń zapewniają piwnica oraz duży strych, który można wykorzystać między innymi do przechowywania rzeczy czy suszenia prania. Warto również zwrócić uwagę na wyremontowany dach. Lokalizacja to kolejny mocny punkt tej nieruchomości. Zatorze jest spokojną i zieloną częścią Olsztyna, z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Tuż przy budynku znajduje się sklep, a w niedalekiej odległości dostępne są kolejne sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek i plac zabaw. W pobliżu znajdują się również tereny zielone i miejsca sprzyjające spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi. W okolicy nie brakuje ogólnodostępnych miejsc parkingowych, a komunikacja miejska zapewnia wygodny dojazd do pozostałych części miasta. Jeśli szukasz mieszkania, które daje więcej możliwości niż wskazywałaby sama powierzchnia użytkowa, a jednocześnie zależy Ci na spokojnej lokalizacji i dobrej infrastrukturze, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

administrativeRent450

drivewayTypeAsphalt

headroom2.6

parkingtypeutcan

publicparking1

virtualTourUrlhttps://tour.giraffe360.com/2f369b91a200483c81ca4bb3c5dc1000

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

12,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 270 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Olsztyn

Ta oferta: 9126 zł/m²
Mediana okolicy: 10 391 zł/m²
Połowa ofert: 9,1–11,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 449 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 359 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−5,7% od pierwszego wykrycia

476 000 zł449 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
24 paź 2026	449 000 zł	9126 zł/m²	Freedom Nieruchomości
24 wrz 2026	476 000 zł	9675 zł/m²	Freedom Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni

teraz na 3 portalach

1 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
1 listopada 2026
Drugi pośrednik
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Morizon)
24 października 2026
Obniżka ceny
476 000 → 449 000 zł (−5,7%)
24 września 2026
Drugi pośrednik
Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Freedom Nieruchomości ta strona
Freedom Nieruchomości
449 000 zł
Zobacz
Morizon
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
449 000 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
449 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-11-01
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
476 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Irys
27 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Stokrotka
9 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wrocławska
36 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
8 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Uczelnia
Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Regionalne Centrum Krwiodawstwa i Krwiolecznictwa w Olsztynie
11 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
5 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Olsztyn Główny
900 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dworzec Główny
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olsztyn Wschód
4,9 km