3 pokoje | 76,45 m² | taras 20 m² | garaż

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ORAZ 2% PODATKU PCC!Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 76,45 m², położone na 1 piętrze kameralnego budynku w Opolu - Chmielowicach.To nieruchomość dla osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Duży, 20-metrowy taras, garaż i dodatkowe miejsce postojowe sprawiają, że codzienne funkcjonowanie jest tutaj zdecydowanie bardziej komfortowe.Najważniejsze atuty:- 76,45 m² powierzchni- 3 przestronne pokoje- 1 piętro- duży taras 20 m²- garaż- dodatkowe miejsce postojowe- kameralny budynek- nowoczesna zabudowa- spokojna, zielona część OpolaDuży taras – prawdziwy atut tej nieruchomości20 m² dodatkowej przestrzeni daje zupełnie inne możliwości niż niewielki balkon.To miejsce, w którym możesz urządzić strefę wypoczynkową, ustawić duży stół, stworzyć zielony zakątek albo po prostu cieszyć się własną przestrzenią na świeżym powietrzu.W sezonie wiosenno-letnim taras staje się naturalnym przedłużeniem mieszkania.76,45 m² wygodnej przestrzeniMieszkanie oferuje powierzchnię, która pozwala swobodnie zorganizować życie rodzinne i zawodowe.Trzy pokoje dają wiele możliwości aranżacyjnych – mogą pełnić funkcję salonu, sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego.To metraż, który zapewnia komfort bez poczucia ciasnoty i pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej.Garaż i drugie miejsce postojoweWłasny garaż to wygoda na co dzień – szczególnie zimą, podczas deszczu czy przy codziennych zakupach.Dodatkowe miejsce postojowe sprawia, że nieruchomość bardzo dobrze odpowiada potrzebom osób posiadających dwa samochody.Nie trzeba szukać miejsca przy ulicy ani zastanawiać się, gdzie zaparkują goście.Opole ChmielowiceChmielowice to część miasta wybierana przez osoby, które chcą mieszkać spokojniej, ale nadal pozostawać w granicach Opola.Okolica oferuje więcej zieleni, kameralną zabudowę i przestrzeń, a jednocześnie zapewnia wygodny dojazd do centrum miasta.W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz tereny sprzyjające spacerom i rekreacji.Dla kogo?To propozycja szczególnie dla:- rodziny szukającej większego mieszkania,- pary planującej powiększenie rodziny,- osób pracujących z domu,- klientów, którym zależy na dużym tarasie,- osób, które chcą mieszkać w spokojniejszej części Opola,- kupujących, którzy nie chcą rezygnować z garażu i dodatkowego miejsca postojowego.Mieszkanie, które daje więcej przestrzeniDuży metraż, 20 m² tarasu, garaż i dodatkowe miejsce postojowe tworzą ofertę, która wyróżnia się na tle typowych mieszkań w mieście.Jeżeli szukasz przestronnego 3-pokojowego mieszkania i zależy Ci na komforcie codziennego życia – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację.Szczegóły oferty: MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18 – Rafał Miksa,690 839 333Bezpieczny zakup zaczyna się od dobrze dobranego finansowania. Zanim kupisz, sprawdź swoje możliwości. Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Kredytowym.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Chmielowice, Opole

Ta oferta

8829 zł/m²

Mediana okolicy

9687 zł/m²

Połowa ofert

8,8–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Merlon Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Ryszarda Zembaczyńskiego

  6 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 4

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia "Nutrikon"

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piastowska (281)

  43 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Mechanicznych

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Główne

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.