3 pokoje | Parter | Ogródek | Armii Krajowej

Cena na tle rynku

12,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Opole

Ta oferta

11 488 zł/m²

Mediana okolicy

10 183 zł/m²

Połowa ofert

9,9–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PC Kancelaria Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sosnkowskiego-Wodociągowa (345)

  39 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Specjalistyczny Zespół Neuropsychiatryczny

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Liceum Ogólnokształcące nr 9 im. Generała Władysława Andersa

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 54

  6 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Wschodnie

  760 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

3 pokoje po generalnym remoncie | ZWM | ogródekNa sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,44 m², położone na parterze wysokiego budynku z windą, przy ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego na osiedlu Armii Krajowej w Opolu.Mieszkanie przeszło generalny remont, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na modernizację. W lokalu wymieniono wszystkie instalacje, a kuchnia została wyposażona w nowe sprzęty AGD.Układ mieszkaniaNa powierzchnię 47,44 m² składają się:salon z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię oraz ogródek,dwie sypialnie,przedpokój,łazienka z prysznicem i WC.Dużym atutem jest parter, który zapewnia wygodny dostęp do mieszkania, a jednocześnie możliwość korzystania z zewnętrznej przestrzeni w postaci loggii i ogródka.Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.Standard i wyposażenieMieszkanie zostało kompleksowo odnowione. W ramach remontu wykonano m.in. wymianę wszystkich instalacji, a kuchnia została wyposażona w nowe urządzenia AGD.Wnętrza utrzymane są w nowoczesnym, jasnym stylu. Zastosowano neutralną kolorystykę, dzięki czemu mieszkanie jest gotowe zarówno do zamieszkania, jak i dalszej aranżacji według własnych potrzeb.Budynek posiada windę, co jest szczególnie wygodne w przypadku osób starszych, rodzin z dziećmi czy codziennego transportu zakupów.Koszty utrzymaniawszystkie media z sieci miejskiej,ogrzewanie miejskie,ciepła woda z sieci miejskiej,czynsz administracyjny około 700 zł miesięcznie,do mieszkania przynależy piwnica.Lokalizacja – osiedle Armii KrajowejNieruchomość znajduje się na popularnym i dobrze zagospodarowanym osiedlu Armii Krajowej (ZWM). To lokalizacja szczególnie ceniona za bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę oraz dużą ilość terenów zielonych.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze i punkty usługowe, apteki, przychodnie, szkoły, przedszkola i żłobek, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności dojeżdżania do centrum. W bezpośrednim otoczeniu osiedla znajduje się również duży park z terenami rekreacyjnymi, placami zabaw, Ogrodem Słonecznym oraz wodnym placem zabaw. Dla osób aktywnych dostępne są również obiekty sportowe, w tym stadion lekkoatletyczny i klub fitness. W okolicy znajdują się m.in. Publiczna Szkoła Podstawowa nr 5, Publiczna Szkoła Podstawowa nr 29, przedszkola oraz żłobek, co czyni lokalizację szczególnie wygodną dla rodzin z dziećmi. Dodatkowym atutem jest sprawna komunikacja miejska – w rejonie ul. Grota-Roweckiego znajduje się kilka przystanków MZK, umożliwiających wygodny dojazd do centrum oraz innych części Opola.Cena: 545 000 zł47,44 m² | 3 pokoje | parter | winda | loggia | ogródek | piwnica | generalny remont | miejskie mediaTo propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania mieszkania w dobrze skomunikowanej części Opola, z pełną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu i jednocześnie dostępem do zieleni.Zapraszam na prezentację.Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz:516 516 390,E-mail: tomasz.baklarz@ Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.