3-pokojowe z balkonem w niskim bloku

Opis

HIT! Komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie – Opole, os. Dambonia (Zaodrze)Na sprzedaż komfortowe, w pełni wyremontowane i gotowe do wprowadzenia mieszkanie o powierzchni użytkowej 48 m² (całkowita 51 m² wraz z piwnicą). Lokal znajduje się w spokojnej, zielonej i doskonale skomunikowanej części Opola – na popularnym osiedlu Dambonia (Zaodrze).Mieszkanie jest urządzone w przyjemnych, jasnych i neutralnych barwach. Zdjęcia dokładnie odzwierciedlają REALNY stan lokalu. Główne atuty nieruchomościStan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą (czysta, bez obciążeń, hipotek czy kredytów). Stan techniczny: po generalnym remoncie (wymienione instalacje: elektryczna, wodna oraz nowe piony kanalizacyjne). Przeznaczenie: idealne dla rodziny szukającej gotowego lokalu lub jako doskonała inwestycja pod wynajem (wysoki ROI).Układ pomieszczeń (3 pokoje):Salon z aneksem kuchennym – wyposażony w stół z krzesłami, wygodny narożnik oraz nowoczesne meble kuchenne na wymiar. Sypialnia – z dużym, wygodnym łóżkiem małżeńskim. Pokój dziecięcy / biuro – do własnej aranżacji. Łazienka z WC – z nową armaturą i nowoczesną glazurą. Przedpokój – funkcjonalny i przestronny. Balkon – z widokiem na cichą, zieloną okolicę. Do mieszkania przynależy piwnica (3 m²).Standard wykończenia i wyposażenia:Mieszkanie wykończone z dbałością o detale, przy użyciu wysokiej jakości materiałów:Podłogi: wyrównane wylewkami; w pokojach położono nowoczesne panele, a w kuchni, łazience i przedpokoju – praktyczne płytki. Ściany: nowe gładzie gipsowe, świeżo odmalowane. Sprzęt AGD w cenie: nowy piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka oraz okap. Media miejskie: ogrzewanie oraz ciepła i zimna woda z sieci miejskiej (brak piecyka gazowego!). Technologia: w budynku dostępny szybki internet od różnych operatorów.Budynek i bezpieczeństwo:Mieszkanie mieści się w zadbanym bloku z czystą, regularnie sprzątaną klatką schodową. Bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia domofon oraz monitoring.Parkowanie: pod blokiem znajdują się duże parkingi osiedlowe oraz dedykowany parking ze szlabanem (dostępny na tani abonament dla mieszkańców).Doskonała lokalizacja i infrastrukturaOsiedle Dambonia to jedno z najlepiej zagospodarowanych miejsc w Opolu. W najbliższej okolicy znajdziesz pełną infrastrukturę:Edukacja: Wydział Politechniki Opolskiej (w zasięgu spaceru), szkoły podstawowe, zawodowe, średnie, przedszkola oraz żłobki. Zakupy i usługi: liczne sklepiki, punkty gastronomiczne (w tym kultowy Sopelek i Pierożek), salony fryzjerskie, kosmetyczne, stomatolog, weterynarz. Komunikacja miejska: tuż pod blokiem znajduje się pętla autobusowa MZK. Odjeżdża stąd mnóstwo linii, w tym autobus nr 17, którym dojedziesz bezpośrednio do Szpitala Klinicznego przy ul. Witosa, na Dworzec Główny PKP/PKS oraz do ścisłego centrum. Kolej: w bliskiej odległości stacja PKP Opole Zachód. Dojazd: błyskawiczne połączenie z Centrum Handlowym Karolinka oraz centrum miasta.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!Mieszkanie wolne od zaraz, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Wejdź, rozpakuj walizki i mieszkaj!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Opole

Ta oferta

11 458 zł/m²

Mediana okolicy

10 320 zł/m²

Połowa ofert

9,9–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KAMEL Nieruchomości s.c.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Domańskiego-Koszary (83)

  27 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 24 "Chatka Puchatka"

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zachodnia

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medycyna SA

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  14 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Jacka Kasprzyka

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Zachodnie

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.