Dom Opole, ul. Niklowa

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu o powierzchni użytkowej 155,90 m², położonego na działce o powierzchni 334 m² wraz z dodatkowym ogrodem o powierzchni około 90 m², użytkowanym na podstawie dzierżawy od miasta. Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej i kameralnej części Opola - w dzielnicy Grotowice, cenionej za dużą ilość zieleni oraz dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej. Dom jest zadbany, regularnie modernizowany i przeszedł termomodernizację, co przekłada się na komfort codziennego użytkowania oraz lepszą efektywność energetyczną budynku.  Najważniejsze atuty: • Dom o powierzchni 155,90 m² - idealny dla większej rodziny • Działka 334 m² + dodatkowy ogród ok. 90 m² • Garaż w bryle budynku (19 m²) + miejsca parkingowe • Ogrzewanie podłogowe na parterze + kominek DOVRE • Klimatyzacja na poddaszu (3 jednostki) • Rekuperacja oraz światłowód • Ogrodzona posesja z bramą na pilota Dom składa się z: Parter: - Salonu z kominkiem - Kuchni w pełni wyposażonej w zabudowie - Dwóch pokoi - Łazienki z wanną z hydromasażem - Wiatrołapu - Pomieszczeń gospodarczych Piętro: - Czterech sypialni (w tym jednej z garderobą) - Łazienki z prysznicem - Pomieszczeń gospodarczych - Korytarza Budynek i lokalizacja: Dom został wybudowany z dbałością o trwałość i komfort użytkowania - dach pokryty dachówką cementowo-wapienną, ocieplony, z miedzianymi rynnami. Instalacja elektryczna jest miedziana, trójfazowa, przygotowana pod grzejniki akumulacyjne. Nieruchomość wyposażona jest w wideodomofon, posiada własną studnię oraz instalację przygotowaną pod stację uzdatniania wody. Podjazd wyłożony kostką, działka płaska i częściowo zagospodarowana. Nieruchomość położona jest w dzielnicy Grotowice w Opolu - w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej dostęp do pełnej infrastruktury, w tym sklepów, szkół, przedszkoli oraz punktów usługowych, co przekłada się na wygodę codziennego życia. Lokalizacja pozwala sprawnie dotrzeć do pozostałych części Opola, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Dużym atutem Grotowic jest spokojny charakter okolicy oraz dostęp do terenów zielonych, które sprzyjają spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Położenie nieruchomości pozwala połączyć większą przestrzeń i kameralne otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pokażemy dom na żywo. Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków. Wybierając współpracę z nami, zyskujesz: • Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami. • Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków). • Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty. Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość? Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Opole

Ta oferta

6094 zł/m²

Mediana okolicy

6675 zł/m²

Połowa ofert

5,8–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Oświęcimska-Złota (258)

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Grotowice

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Galen

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  2,2 km

• Uczelnia

  2,3 km

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 22

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opole Południe

  9,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.