Dwie niezależne kawalerki- gotowa inwestycja, ul. stawowa

Opis

DWIE NIEZALEŻNE KAWALERKI | 65,12 m| BALKON 16,5 mGOTOWA INWESTYCJA!Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 65,12 m, funkcjonalnie podzielona na dwie niezależne, w pełni autonomiczne kawalerki.To doskonała propozycja zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem, jak i dla osób, które chcą połączyć własne miejsce do zamieszkania z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu.Każda z kawalerek stanowi niezależną przestrzeń mieszkalną i została zaprojektowana tak, aby zapewnić przyszłym mieszkańcom komfort oraz prywatność. Lokal słoneczny, wykończony w wysokim standardzie, który zachwyca funkcjonalnością. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze, w nowym niskim bloku.Lokalizacja i budynekBliskość ważnych punktów użyteczności publicznej m.in. pływalnia Wodna Nuta, Politechnika Opolska ośrodek zdrowia, apteka, szkoły, przedszkola , przystanek MZK, ścieżki spacerowe, rowerowe, tereny zielone, place zabaw, boiska. Okolica jest wyjątkowo cicha i spokojna. Budynek powstał z dbałością o detale.UKŁAD NIERUCHOMOŚCILokal został fizycznie podzielony na dwa niezależne mieszkania z oddzielnymi wejściami:kawalerka nr 1 33,53 m,kawalerka nr 2 31,59 m.W skład każdej kawalerki wchodzi:- pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz bezpośrednim wyjściem na balkon,- sypialnia z bezpośrednim wyjściem na balkon,- łazienka z wc,- korytarz.Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym w kwocie 40 000zł oraz komórki lokatorskiej w kwocie 15 000zł.Istnieje możliwość zakupu dodatkowego miejsca postojowego zewnętrznego w kwocie 30 000zł oraz większej komórki lokatorskiej w kwocie 20 000zł. WYKOŃCZONE POD KLUCZObie kawalerki są w pełni wykończone i przygotowane do użytkowania.W cenie nieruchomości wykonano m.in.:- zabudowy kuchenne,- wyposażenie kuchni w sprzęt AGD,- kompletne, gotowe łazienki,- podłogi,- drzwi wewnętrzne,- ogrzewanie podłogowe,- rolety zewnętrzne.IDEALNA PROPOZYCJA INWESTYCYJNANieruchomość stanowi bardzo ciekawą alternatywę dla zakupu dwóch osobnych mieszkań. Jeden zakup daje możliwość dysponowania dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnymi, co zwiększa elastyczność oraz potencjał inwestycyjny nieruchomości. Dzięki takiemu rozwiązaniu nieruchomość daje możliwość uzyskiwania przychodu z dwóch niezależnych najmów, a także wykorzystania jednej części na własne potrzeby i wynajmowania drugiej.To propozycja dla osób, które szukają gotowego produktu inwestycyjnego, niewymagającego dodatkowych nakładów finansowych i przygotowanego do rozpoczęcia użytkowania lub wynajmu.Piętro: I/IICzynsz: ok. 500złMedia: ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.Wykończenie: okna: PCV; na ścianach: gładzie; podłogi: panele/płytki.Mieszkanie dostępne od zaraz.Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/441 27 22.UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

50% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Opole

Ta oferta

13 900 zł/m²

Mediana okolicy

9266 zł/m²

Połowa ofert

7,8–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA CYWILNA JUSYNA KOWOL, DARIUSZ KOWOL

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stawowa (472)

  28 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  116 Szpital Wojskowy z Przychodnią

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  10 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 18

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Zachodnie

  590 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Jacka Kasprzyka

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.