Mieszkanie na parterze w Śródmieściu Opola- idealne pod działalność

Opis

MIESZKANIE CZY BIURO? TU NIE MUSISZ WYBIERAĆ. OPOLE, UL. KOLEJOWA 65,69 m² na parterze kamienicy – z układem, który sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie, jak i przestrzeń do prowadzenia działalności. W środku: - przestronny salon - 2 sypialnie - duża, osobna kuchnia z oknem - łazienka z wanną i WC - przestronny przedpokój Do lokalu przynależą aż 3 dodatkowe pomieszczenia: • piwnica – 6,65 m² • komórka – 1,87 m² • komórka – 3,69 m² Dlaczego warto zwrócić uwagę na tę nieruchomość? Lokal został odświeżony w 2024 roku. Na podłogach położono wysokiej klasy panele winylowe Coretec, instalacja elektryczna jest miedziana, ściany wykończone gładzią, a za ogrzewanie i ciepłą wodę odpowiada piec gazowy Vaillant z 2024 r. Koszt ogrzewania i ciepłej wody za cały 2025 rok wyniósł ok. 2500 zł, czyli średnio ok. 208 zł miesięcznie. Budynek jest obecnie w trakcie termomodernizacji i izolacji pomieszczeń piwnicznych. A lokalizacja? Kolejowa ma dziś zupełnie inny charakter niż jeszcze kilka lat temu. Rewitalizacja ulicy i zabudowy sprawiła, że ta część Opola zdecydowanie zyskała na wyglądzie. Kameralna zabudowa, odnowione otoczenie i podświetlone budynki gospodarcze tworzą bardzo charakterystyczny klimat.  Dodatkowy atut: • brak strefy płatnego parkowania przy ulicy • możliwość parkowania przez mieszkańców na podwórzu za szlabanem • w pobliżu MZK, sklepy i pełna infrastruktura Czynsz: 784 zł, w tym ok. 380 zł funduszu remontowego. To może być wygodne mieszkanie na parterze. Może być też dobrym adresem na biuro, kancelarię lub gabinet. Chcesz zobaczyć, który wariant pasuje do Ciebie? Zadzwoń i umów się na prezentację. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej! NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 279 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Opole

Ta oferta

9514 zł/m²

Mediana okolicy

10 572 zł/m²

Połowa ofert

9,2–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rejtana-Urząd Skarbowy (456)

  34 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 2 im. Polskich Olimpijczyków

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 21

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przyjazna

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Międzydiecezjalne Seminarium Duchowne

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne MediClinica

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Wschodnie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.