Mieszkanie na sprzedaż - 54 m² - 2 pokoje Śródmieście, Opole

Opis

Jasne, ciche i klimatyczne mieszkanie w kamienicy – Opole Śródmieście.Cena: 489 000 zł Powierzchnia: 54,5 m² |Piętro: 1 |Pokoje: 2Szukasz wyjątkowego wnętrza z duszą, wysokimi sufitami i przestrzenią, a jednocześnie zależy Ci na ciszy w pobliżu centrum miasta? To mieszkanie na I piętrze zadbanej kamienicy przy ul. 1 Maja w Opolu spełni Twoje oczekiwania.Mieszkanie jest przestronne, bardzo słoneczne (ekspozycja wschód-zachód), a jego okna wychodzą na spokojne podwórko, co gwarantuje wyjątkową ciszę i komfort termiczny.Układ pomieszczeń i największe atuty:Salon: duży, ustawny pokój dzienny o powierzchni ponad 20 m². Sypialnia: drugi niezależny pokój o dużych możliwościach aranżacyjnych. Kuchnia: oddzielna, z bezpośrednim wyjściem na balkon przez duże, przeszklone drzwi. Łazienka: gruntownie wyremontowana w 2024 roku. Toaleta: osobne, komfortowe pomieszczenie. Przedpokój: zapewniający wygodną komunikację. Piwnica: do mieszkania przynależy duża piwnica zapewniająca mnóstwo miejsca do przechowywania.Standard wykończenia i wyposażenie:Mieszkanie jest bardzo zadbane, funkcjonalne i gotowe do wprowadzenia lub odświeżenia według własnego gustu:W cenie pozostaje zabudowa meblowa kuchni marki Black Red White wraz ze sprzętem AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka). Na podłogach w pokojach i przedpokoju położono panele, natomiast w kuchni i łazience – płytki. Stan budynku: kamienica jest ocieplona, a dach został w pełni wyremontowany, co znacznie wpływa na energooszczędność lokalu.Ogrzewanie i koszty utrzymania:Dzięki solidnemu ociepleniu budynku, mieszkanie jest bardzo ciepłe i w chłodniejsze dni wymaga jedynie dogrzewania:Aktualne źródła ciepła: ogrzewanie elektryczne oraz klimatyczny, wolnostojący piec typu „koza”. Niskie opłaty: Czynsz administracyjny z funduszem remontowym wynosi ok. 600 zł/mies. (przy zgłoszonych 4 osobach). Prąd to ok. 450–500 zł/mies. (w systemie równomiernego rozłożenia kosztów na cały rok). Perspektywy i modernizacja: na klatce schodowej znajduje się nowe przyłącze gazowe. W najbliższym planie jest także montaż nowoczesnego klimatyzatora z funkcją ogrzewania, który pozwoli na ekonomiczne i komfortowe dogrzewanie obu pokoi w okresach przejściowych.Dlaczego warto tu zamieszkać?To idealna propozycja dla osób szukających autentycznego klimatu kamienicy (wysokie sufity, przestrzeń) w połączeniu z ciszą i bliskością miejskiej infrastruktury. Osobna kuchnia z wyjściem na balkon, wyremontowana łazienka oraz duża piwnica tworzą niezwykle wygodne warunki do życia. Stan lokalu daje nowemu właścicielowi możliwość stopniowego dostosowania wnętrza do własnego stylu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Opole

Ta oferta

9022 zł/m²

Mediana okolicy

10 355 zł/m²

Połowa ofert

9,2–11,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KAMEL Nieruchomości s.c.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespół poradni specjalistycznych MSWiA

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Armii Krajowej - Dworzec Główny

  38 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Zbigniewa Herberta

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Główne

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Lucky Language

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Kinder Centrum

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  5 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.