Mieszkanie Opole, ul. 1 Maja

Opis

Na sprzedaż jasne, ciche i bardzo przytulne mieszkanie o powierzchni 54,5 m², położone na I piętrze kamienicy przy ul. 1 Maja w Opolu. Mieszkanie jest przestronne, słoneczne i ma klimat charakterystyczny dla kamienicy – wysokie sufity dają poczucie dodatkowej przestrzeni. Układ i największe atuty • duży pokój dzienny – ponad 20 m² oraz drugi pokój / sypialnia • oddzielna kuchnia, łazienka, osobna toaleta i przedpokój • balkon z bezpośrednim wyjściem z kuchni przez duże drzwi balkonowe • ekspozycja wschód–zachód; okna wychodzą na spokojne podwórko, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo ciche • duża piwnica przynależna do mieszkania • budynek ocieplony, dach wyremontowany Kuchnia posiada zabudowę meblową Black Red White. W cenie pozostają meble kuchenne, lodówka, piekarnik i zmywarka. W pokojach i przedpokoju są panele, w kuchni i łazience płytki. Łazienka przeszła gruntowny remont w 2024 roku. Mieszkanie jest zadbane i funkcjonalne, a nowy właściciel może je odświeżyć i urządzić według własnego gustu. Ogrzewanie i koszty Mieszkanie posiada ogrzewanie elektryczne oraz wolnostojący piec typu „koza”. Dzięki ociepleniu budynku i wykonanemu dachowi mieszkanie jest ciepłe i nie wymaga intensywnego ogrzewania – w chłodniejszych okresach bardziej chodzi o dogrzewanie niż ogrzewanie od podstaw. Dodatkowo na klatce schodowej znajduje się nowe przyłącze gazowe. Planowany jest również montaż klimatyzatora z funkcją ogrzewania, który pozwoli komfortowo i ekonomicznie dogrzewać oba pokoje w okresach przejściowych. Opłaty: czynsz wraz z funduszem remontowym ok. 600 zł/mies. przy 4 osobach. Energia elektryczna ok. 450–500 zł/mies., przy równomiernym rozłożeniu kosztów w ciągu roku. Dlaczego warto? To mieszkanie dla osoby, która szuka ciszy i klimatu kamienicy, ale jednocześnie chce mieszkać blisko centrum. Duży pokój, balkon z wyjściem z kuchni, wysokie sufity, słoneczne wnętrza i duża piwnica tworzą funkcjonalną i wygodną całość. Lokal daje również możliwość stopniowego dostosowania wnętrza do własnego stylu. Cena: 499 000 zł – do negocjacji

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Opole

Ta oferta

9156 zł/m²

Mediana okolicy

9229 zł/m²

Połowa ofert

8,5–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  499 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  499 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1 Maja-Plebiscytowa (433)

  46 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Samodzielna Katedra Inżynierii Procesowej

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Libra

  14 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  "Medicus w Opole" Sp. z o.o.

  13 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących

  10 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Plac Adama Mickiewicza

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 21

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Główne

  840 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.