SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Opole, ul. Katowicka

ul. Katowicka, Śródmieście, Opole, opolskie

Powierzchnia: 97 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/2
Cena za metr: 12 959 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 959 zł/m²
Mediana okolicy: 8 848 zł/m²; ta oferta: +46,5%
Podobne oferty: 35; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Opole
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 4-pokojowe, 97 m² (Śródmieście, Opole) kosztuje 12 959 zł za m² — 46,5% więcej niż mediana 8 848 zł za m² dla 35 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Opole). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 47% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

46,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Opole

Ta oferta: 12 959 zł/m²
Mediana okolicy: 8848 zł/m²
Połowa ofert: 7,8–9,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 257 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 006 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
34 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
newCOSMOPOLITAN Centrum Języków Obcych
11 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Park
Plac Adama Mickiewicza
5 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ozimska-Katowicka
57 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
17 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
16 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Opolska
8 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 25
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Opole Wschodnie
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Garaż

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Cechypiwnica, garaż, osobna kuchnia

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażeniepralka, lodówka, kuchenka, zmywarka

Opis

Oferuję przestronne czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 97m w świetnej lokalizacji, Śródmieście Opola. MIESZKANIE - STAN TECHNICZNY - Mieszkanie jest po remoncie. - Wymienione instalacje: elektryczna, grzewcza i wodna. - Wymienione stare okna na plastikowe. - Wymienione drzwi wejściowe, jak i wewnętrzne, wraz z futrynami drewniane. - Okna wychodzą na trzy strony świata z pominięciem strony północnej. - Mieszkanie cieplutkie i jaśniutkie. BUDYNEK I OTOCZENIE - Klatka schodowa na sześć rodzin, na każdej kondygnacji po dwa mieszkania. - Budynek ocieplony styropianem. - Wejście główne od ulicy Katowickiej, drugie od podwórka, gdzie znajdują się miejsca parkingowe oraz ciąg garaży. OGRZEWANIE I MEDIA - Ogrzewanie mieszkania: miejskie. - W mieszkaniu jest naprawdę cieplutko przy skręconych dość mocno grzejnikach. - Grzejniki są panelowe, w łazience drabinka oraz ogrzewanie podłogowe. - Woda użytkowa grzana jest piecykiem gazowym, kuchnia również jest gazowa. WYPOSAŻENIE - Łazienka: jest kompletna, wykafelkowana. Wyposażona w zabudowaną wannę, umywalkę na szafce robionej na wymiar pod nią, szeroką półokrągłą kabinę prysznicową i toaletę w tym samym pomieszczeniu. Bidet już się niestety nie zmieścił. - Kuchnia: meble na wymiar ze stolikiem pod oknem i zabudowaną lodówką, zmywarką i pralką. Kuchenka gazowa i zlewozmywak usytuowane w wyspie. Nad wyspą centralnie pochłaniacz elektryczny. - Spiżarka: za drzwiami spiżarka z okienkiem. PARKING - Miejsca parkingowe nie są wyznaczone, należą do wszystkich mieszkańców. - Przy rozsądnym parkowaniu mieści się około dziesięciu samochodów. - Zdarza się, że wracając późno, można nie znaleźć miejsca. Wówczas zostaje możliwość zaparkowania na wyznaczonych miejscach na chodnikach, darmowych w nocy oraz w dni świąteczne i weekendy. INFORMACJE DODATKOWE - Balkon: Dla mnie to plus dodatni, ale dla niektórych brak balkonu może być plusem ujemnym. Ale tutaj tak jest i nic na to nie poradzimy. - Garaż: W opisie zaznaczyłem również garaż, gdyż posiadam znajdujący się właśnie na tym podwórku, jednak nie jest on integralną częścią oferowanego mieszkania. Posiada on odrębną księgę wieczystą i nie jest na tę chwilę przedmiotem ogłoszenia, zatem to zupełnie inny temat.