Zawada k/Opola | Zupełnie nowe z wyposażeniem

Cena na tle rynku

16,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Opole

Ta oferta

10 191 zł/m²

Mediana okolicy

8738 zł/m²

Połowa ofert

7,8–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Merlon Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Ryszarda Zembaczyńskiego

  6 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 4

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia "Nutrikon"

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piastowska (281)

  43 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Mechanicznych

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Główne

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, nigdy wcześniej niezamieszkałe mieszkanie o powierzchni 90,77 m², zlokalizowane na kameralnym osiedlu Apartamenty Venezia w Zawadzie, tuż pod Opolem.Nieruchomość została w pełni wykończona i urządzona z dużą dbałością o estetykę oraz funkcjonalność. Jasne, przytulne wnętrza, starannie dobrane materiały i spójna aranżacja sprawiają, że mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od razu – bez remontów, dodatkowych prac czy wydatków na wyposażenie.Wszystkie meble, zabudowy oraz elementy wyposażenia widoczne na zdjęciach są nowe i pozostają w cenie nieruchomości.Mieszkanie obejmuje:- przestronny salon połączony z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon z otwartym widokiem na tereny zielone,- dwie sypialnie,- łazienkę,- przedpokój,- dodatkowy pokój na poddaszu z osobnym wejściem.Do mieszkania przynależy również prywatny ogródek o powierzchni 33 m² oraz dwa miejsca postojowe.Komfort na co dzieńW mieszkaniu wykonano ogrzewanie podłogowe, które zapewnia wysoki komfort cieplny i pozwala swobodniej aranżować wnętrza bez tradycyjnych grzejników. Instalacja współpracuje z nowoczesnym piecem gazowym marki Viessmann, umożliwiającym indywidualne sterowanie ogrzewaniem.W cieplejszych miesiącach odpowiednią temperaturę zapewnia klimatyzacja zamontowana w salonie oraz w dodatkowym pokoju znajdującym się na poddaszu.Na jakość wykończenia zwracają uwagę również detale części komunikacyjnych. Schody na klatce schodowej wykończono granitem, natomiast prowadzące na poddasze wykonano z drewna jesionowego.Dodatkowy pokój – przestrzeń, którą dopasujesz do siebieOsobne pomieszczenie na poddaszu to rozwiązanie rzadko spotykane w standardowych mieszkaniach. Dzięki niezależnemu wejściu może funkcjonować jako domowe biuro, pracownia, pokój dla starszego dziecka, miejsce do nauki, strefa hobby lub prywatna przestrzeń wypoczynkowa.Klimatyzacja dodatkowo zwiększa możliwości komfortowego korzystania z tego pomieszczenia przez cały rok.To praktyczne rozwiązanie dla osób, które potrzebują wydzielonej przestrzeni do pracy lub chcą zapewnić jednemu z domowników większą niezależność.Prywatny ogródekDo nieruchomości przynależy ogródek o powierzchni 33 m² z nasadzeniami. To dodatkowa przestrzeń, która pozwala odpocząć na świeżym powietrzu.Można stworzyć tu miejsce na poranną kawę, rodzinny wypoczynek, spotkania z przyjaciółmi czy bezpieczną przestrzeń dla dzieci lub zwierząt.Dwa przynależne miejsca postojowe zapewniają wygodę również rodzinie korzystającej z dwóch samochodów.Spokojna Zawada i szybki dojazd do OpolaApartamenty Venezia to kameralna inwestycja położona w otoczeniu niskiej zabudowy, terenów zielonych, pól i łąk. Lokalizacja pozwala cieszyć się spokojniejszym otoczeniem, pozostając jednocześnie w niewielkiej odległości od Opola.W najbliższej okolicy dostępne są m.in.:- sklepy Dino i Biedronka,- restauracje,- apteka,- lodziarnia Sopelek,- paczkomat i punkty usługowe,- publiczne przedszkole i szkoła podstawowa,- centrum handlowe Turawa Park.Położenie nieruchomości zapewnia również sprawny dojazd do obwodnicy Opola, autostrady A4 oraz drogi krajowej nr 45 w kierunku Kluczborka.Osoby lubiące aktywnie spędzać czas mają w pobliżu korty tenisowe, a do Jezior Turawskich oraz rozległych terenów leśnych można dotrzeć samochodem w około 10 minut.To propozycja dla osób, które oczekują od mieszkania czegoś więcej niż standardowego układu kilku pomieszczeń. Duża powierzchnia, dodatkowy pokój na poddaszu, prywatny ogródek, dwa miejsca postojowe oraz kompletne, nowe wyposażenie tworzą wygodną i funkcjonalną przestrzeń gotową do zamieszkania od pierwszego dnia.Szczegóły oferty:MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18Celina Zawadzka - Doradca ds. nieruchomości690 866 111Bezpieczny zakup zaczyna się od dobrze dobranego finansowania. Zanim kupisz, sprawdź swoje możliwości. Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Kredytowym.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.