WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

Nowoczesny apartament w centrum Opola ul. Katowicka 39

Katowicka, Opole, opolskie

Powierzchnia: 89 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/3
Cena za metr: 53 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 53 zł/m²
Mediana okolicy: 38 zł/m²; ta oferta: +39,8%
Podobne oferty: 18; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Opole
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe na wynajem, 89 m² (Opole) kosztuje 53 zł za m² — 39,8% więcej niż mediana 38 zł za m² dla 18 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Opole). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA OD STYCZNIA 2027r. !Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu mieszkalnego na wynajem, o powierzchni 89 m2, położonego w doskonałej lokalizacji ul. Katowicka 39 w Opolu. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze, w niskim nowo wybudowanym bloku, w prestiżowej inwestycji Wiktoria House.To idealne miejsce dla osób ceniących prestiż, wygodę, funkcjonalność i wysoki standard. Lokalizacja i budynekBudynek o ciekawej architekturze usytuowany na ogrodzonym terenie w z windą i całodobowym monitoringiem. Sama lokalizacja jest potężnym atutem, stwarzającym komfort i wygodę życia. Układ i standard wykończeniaW skład mieszkania wchodzi:- salon wraz z aneksem kuchennym,- pomieszczenie pralni,- dwie sypialnie bądź jedna sypialnia i gabinet,- łazienka z wc,- przedpokój,- balkon,- miejsce postojowe w garażu podziemnym,- przynależy piwnica.Lokal charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużymi przeszkleniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz. Przestronny salon z aneksem kuchennym stanowi serce mieszkania a bezpośrednie wyjście na taras pozwala na stworzenie prywatnej strefy relaksu. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęty AGD (lodówka, kuchenka, mikrofalówka, płyta indukcyjna, zmywarka, okap. Sypialnia oferuje komfortową przestrzeń do wypoczynku, natomiast pokój dziecięcy można zaaranżować np. na biuro. Łazienka została zaprojektowana z myślą o nowoczesnym, ergonomicznym wykończeniu. Na przedpokoju znajdują się duże pojemne szafy w zabudowie co zapewnia doskonałe rozwiązanie oraz oszczędność miejsca.Piętro: I/IIIOpłaty: 4 690,00zł/mc + czynsz administracyjny ok. 1190,00zł (w tym zaliczka na wodę) + prąd + ogrzewanie.Wymagana kaucja: 6 000złMedia: ciepła woda z sieci miejskiej , ogrzewanie - energetyka OpolszczyznyWykończenie: okna: drewniane/nowe; na ścianach: gładzie; podłogi: panele; płytki.Wyposażenie lokalu: rolety zewnętrzne elektryczne, sprzęt AGD (pralka, zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, okap). Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji!Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/441 27 22.BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/441 27 22.UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Depozyt za wynajem6000

Dostępne od2026-06-15

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCeramiczny Porotherm

Miejsce postojowegaraż podziemny

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita89 m²

Stan nieruchomościLuksusowy

Stolarka okiennaDrewniane nowe

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOtwarta

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

39,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Opole

Ta oferta: 53 zł/m²
Mediana okolicy: 38 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA CYWILNA JUSYNA KOWOL, DARIUSZ KOWOL

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
34 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
newCOSMOPOLITAN Centrum Języków Obcych
11 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Park
Plac Adama Mickiewicza
5 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ozimska-Katowicka
57 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
17 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
16 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Opolska
8 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 25
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Opole Wschodnie
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,7 km