SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 Pokoje/Parking/Gdańsk Olszynka/ Blisko Śródmieścia

Zawodzie, Olszynka, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 34,4 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2007
Cena za metr: 17 878 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 878 zł/m²
Mediana okolicy: 16 910 zł/m²; ta oferta: +5,7%
Podobne oferty: 325; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 34,4 m² (Olszynka, Gdańsk) kosztuje 17 878 zł za m² — 5,7% więcej niż mediana 16 910 zł za m² dla 325 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż doskonale zlokalizowany lokal o powierzchni 34,4 m², usytuowany na parterze kameralnego budynku przy ul. Zawodzie na gdańskiej Olszynce. Nieruchomość jest w dobrym stanie – gotowa do natychmiastowego wejścia, zamieszkania lub przeznaczenia na wynajem.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:Powierzchnia: 34,4 m²Piętro: Parter (wygodne wejście bez schodów)Stan: Dobry, gotowy do użytkowania (bez konieczności przeprowadzania remontu)Parking: Prywatne miejsce parkingowe na terenie posesji (zawarte w cenie!)Status prawny: Odrębna własność z księgą wieczystą. Formalnie lokal usługowy. Świetnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem, przestrzeń do życia lub biuro/gabinet.UKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal jest bardzo ustawny, a jego wysokość to 2,53 m. Przestrzeń składa się z:Otwartej przestrzeni głównej z aneksem kuchennymOsobnego, niezależnego pomieszczenia (idealnego na sypialnię lub gabinet)Sypialni Łazienki z prysznicemLokal posiada jasne wnętrze i duże okna PVC.O BUDYNKU: Lokal znajduje się w kameralnym, trzykondygnacyjnym budynku obejmującym łącznie zaledwie 8 lokali. Budynek posiada dostęp do światłowodu oraz nowe instalacje. Dużym atutem finansowym jest brak czynszu administracyjnego – właściciele rozliczają się wyłącznie za faktycznie zużyte media. Ogrzewanie (grzejnikowe) i ciepłą wodę zapewnia nowoczesna kotłownia gazowa (40 kW), rozliczana według powierzchni. Budynek po kompleksowej przebudowie z 2026r. LOKALIZACJA – GDAŃSK OLSZYNKA: Olszynka to najcichsza część śródmiejskiego Gdańska, charakteryzująca się kameralną zabudową jednorodzinną, bliskością zieleni i wody. To idealny kompromis między ciszą a łatwym dostępem do tętniącego życiem centrum:Nabrzeże Motławy – zaledwie 350 m od budynkuGłówne Miasto (Długi Targ) – 2,8 km (ok. 10 minut samochodem)Przystanek SKM Śródmieście – 3,6 kmForum Gdańsk – 3,7 kmDworzec Gdańsk Główny PKP – 4,1 kmTunel pod Martwą Wisłą / S7 (szybki wylot z miasta bez wjeżdżania w korki w centrum) – 6,4 kmPlaża na Stogach – 6,4 kmPrzystanek autobusowy pod budynkiemPlaża Sobieszewo 15 minut autemCENA:615 000 zł (cena łączna obejmująca lokal oraz naziemne miejsce postojowe).Nieruchomość stanowi świetną lokatę kapitału i doskonałą inwestycję pod wynajem. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację!W budynku dostępnych jest łącznie 8 lokali w metrażach 32-37m2 Zapraszam do kontatku w celu omówienia szczegołówPatryk Zdych730965991House Factory Gdańsk