SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie na sprzedaż - 34 m² - 2 pokoje Niedźwiednik, Gdańsk, Brętowo

ul. Leśna Góra, Niedźwiednik, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 34,76 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 18 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 100 zł/m²
Mediana okolicy: 15 893 zł/m²; ta oferta: +13,9%
Podobne oferty: 402; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 34,8 m² (Niedźwiednik, Gdańsk) kosztuje 18 100 zł za m² — 13,9% więcej niż mediana 15 893 zł za m² dla 402 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

13,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 402 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Gdańsk

Ta oferta: 18 100 zł/m²
Mediana okolicy: 15 893 zł/m²
Połowa ofert: 13,2–20,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 629 156 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 503 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Gdańsk Morena

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 38 im. gen. Stanisława Maczka
2 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Elwart
4 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Góralska 02
19 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Gemini
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Optyk Niedźwiednik
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Niedźwiednik
790 m
10 min pieszo
Park
1,4 km
17 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Brętowo PKM 02
1,4 km
17 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 42
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Lotnisko
2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Rowerownia

Plac zabaw

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita34,76 m²

Typ kuchniAneks

Opis

Mieszkania z odroczonym harmonogramem płatności 20/80. Najważniejsze atuty Osiedle mieszkaniowe z częścią usługową na parterze Inwestycja realizowana zgodnie z zasadą miasta 15-minutowego Rozwiązania smart building zastosowane na osiedlu Ekologiczne udogodnienia na terenie inwestycjiLeśna Góra w skrócieOsiedle z 86 mieszkaniami oraz częścią usługową przeznaczoną pod cele medyczne na parterze. Lokale w inwestycji mają od 2 do 4 pokoi i liczą od 34 do 98 m kw. Wszystkie są dobrze doświetlone, a ich funkcjonalne układy pozwalają na dogodną aranżację wnętrz. Do mieszkań na parterze przynależą ogródki, a na wyższych piętrach – przestronne balkony i tarasy. W niektórych lokalach można zainstalować także klimatyzację. Budynki harmonijnie wtopią się w zielone otoczenie dzięki elewacjom z delikatnymi żłobieniami inspirowanymi naturą, utrzymanymi w kolorze bieli z akcentami szarości i drewna. Na wysokości trzech ostatnich kondygnacji zwieńczą je jasne płyty. W częściach wspólnych zastosowano stonowany i elegancki wystrój inspirowany naturalnymi materiałami, jak kamień, drewno i len. Wśród udogodnień dla mieszkańców zaplanowano m.in. dwupoziomową halę garażową, przesyłkomat i zadaszone podesty rekreacyjne. Dzięki rozwiązaniom smart building wykorzystującym aplikacje mobilne, po budynku będzie można poruszać się bezdotykowo. Wśród ekologicznych udogodnień na terenie osiedla zastosowane zostaną m.in. zielone dachy budynków z panelami fotowoltaicznymi, energooszczędne oświetlenie, rowerownie i stojaki rowerowe, a także gniazda do ładowania samochodów elektrycznych w hali garażowej. Całość powstaje w zgodzie z ideą miasta 15-minutowego, dzięki czemu dotarcie do wszelkich niezbędnych do codziennego życia miejsc nie zajmuje więcej niż 15 minut.Leśna Góra – lokalizacjaInwestycja zlokalizowana jest w dzielnicy Brętowo, na gdańskim Niedźwiedniku. Blisko stąd zarówno do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, jak i miejskiej infrastruktury czy sieci komunikacji.Tereny zieloneW odległości niespełna 500 metrów rozciągają się tereny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, gdzie znajdują się liczne tereny spacerowe, ale też atrakcje dla dzieci, jak plac zabaw, punkty widokowe, boiska czy małpi gaj.Sklepy, punkty usługowe i gastronomiczneTuż obok osiedla znajdują się lokalne, niewielkie sklepy spożywcze pozwalające na zrobienie codziennych zakupów. Do najbliższej Biedronki oddalonej o 2,7 km można dojechać autem w 5 minut, do Lidla znajdującego się w odległości 3,5 km – w 10 minut.Komunikacja i transport publiczny230 metrów oddalony jest od osiedla Leśna Góra przystanek autobusowy, z którego kursują linie 136 i 283. W 12 minut można natomiast dotrzeć do węzła PKM Niedźwiednik.EdukacjaO 210 metrów od inwestycji oddalony jest Zespół Szkolenia Podstawowego, o 300 metrów Szkoła Podstawowa im. św. Jana De La Salle. W odległości 550 metrów mieści się punkt przedszkolny Misiowy Raj, 700 metrów – Międzynarodowe Anglojęzyczne Przedszkole.Rezerwacja i płatnośćWszystkie informacje dotyczące rezerwacji i płatności znajdą Państwo u dewelopera, polecamy kontakt przez formularz.Termin odbioru:Budynek B1 - II kwartał 2027