Parter 120 m² w kamienicy – centrum Opola

Opis

Przestronne mieszkanie w kamienicy – centrum Opole | 120 m² Na sprzedaż wyjątkowo przestronne mieszkanie zlokalizowane w samym centrum Opola, w pięknie wyremontowanej, dwupiętrowej kamienicy. Lokal usytuowany na parterze, co – w tej skali metrażu i układu – otwiera znacznie więcej możliwości niż standardowe mieszkanie. Powierzchnia użytkowa 120 m² obejmuje:5 pokoi2 łazienki z WCoddzielną kuchnięprzestronny przedpokójDodatkowo do lokalu przynależą dwie duże piwnice o powierzchni około 40 m² – idealna na magazyn, archiwum lub zaplecze.Mieszkanie przeszło remont:wymieniona instalacja elektrycznanowa instalacja wodno-kanalizacyjnanowe ogrzewanie gazowe – nowy dwufunkcyjny piec gazowygładzie na ścianachpanele i kafle na podłogachCzynsz do wspólnoty: ok. 650 zł – bardzo rozsądnie jak na ten metraż i lokalizację.Lokalizacja i okolica Kamienica położona jest w ścisłym centrum Opola, w bezpośrednim sąsiedztwie:punktów handlowo-usługowychrestauracji, kawiarni i urzędówprzystanków komunikacji miejskiejinstytucji edukacyjnych i biurowychJednocześnie budynek znajduje się na ogrodzonym terenie, z dużą ilością zieleni i miejscami do odpoczynku. Rzadkie połączenie: centrum miasta + cisza + prywatna przestrzeń. To nie jest standard, to jest przewaga konkurencyjna.Potencjał inwestycyjny – tu zaczyna się zabawa Ten lokal daje kilka bardzo sensownych scenariuszy inwestycyjnych:Wynajem pokoiUkład 5 niezależnych pokoi + 2 łazienki to idealna baza pod wynajem:pracownicy firmstudencinajem długoterminowyPotencjał stabilnego, rozproszonego przychodu i minimalizacji ryzyka.Lokal usługowy / biuro Parter + możliwość wykonania wejścia bezpośrednio z ulicy kancelariagabinety (psycholog, fizjo, medyczne)biuro projektoweszkoła językowa Metraż, układ i lokalizacja idealnie wpisują się w działalność usługową w centrum miasta.Reprezentacyjne mieszkanie Dla kogoś, kto szuka dużej, prestiżowej przestrzeni w kamienicy, bez kompromisów i bez klatkowego klimatu nowego bloku.Cena ofertowa 920 000 złTo oferta dla osób, które myślą szerzej niż tylko mieszkanie. Metraż, parter, centrum i możliwości adaptacyjne robią tu robotę.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz:516 516 390,E-mail: tomasz.baklarz@Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Opole

Ta oferta

7667 zł/m²

Mediana okolicy

5822 zł/m²

Połowa ofert

5,8–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PC Kancelaria Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia studencka

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowicka - Szpital

  59 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka w Wojewódzkim

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk o Zdrowiu

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  30 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 25

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Wschodnie

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Instytut Szkolenia Ekonomiczno-Prawnego

  13 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Artystów

  6 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.