SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pok 46,38m2,Otrębusy gm. Brwinów rejon WKD

Otrębusy, mazowieckie

Powierzchnia: 46,38 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 12 505 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 505 zł/m²
Mediana okolicy: 11 664 zł/m²; ta oferta: +7,2%
Podobne oferty: 14; mieszkania 45–55 m² · Brwinów
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 46,4 m² (Otrębusy) kosztuje 12 505 zł za m² — 7,2% więcej niż mediana 11 664 zł za m² dla 14 ofert tego typu (mieszkania 45–55 m² · Brwinów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

7,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Brwinów

Ta oferta: 12 505 zł/m²
Mediana okolicy: 11 664 zł/m²
Połowa ofert: 9,9–12,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 580 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 464 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Kubiak Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Otrębusy WKD
11 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
8 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
Dwór Toeplizówka
2 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
POZ VITA-MED
170 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Otrębusy
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
U Nas
2 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Puchalskiego w Otrębusach
560 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Otrębusach
610 m
8 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nadarzyn
5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaBrwinów

Liczba pięter1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. elektryczne

Pow. całkowita46,38 m²

PowiatPruszkowski

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza280 cm

Opis

Dwupokojowe mieszkanie o pow. 46,38 m2 usytuowane na parterze kamienicy z lat 30-tych.Gmina Brwinów - Otrębusy, w rejonie kolejki WKD (3 min). Do mieszkania przynależy udział w gruncie ok. 245 m2. Dwustronna wystawa okien - płn-płd.Mieszkanie BEZCZYNSZOWE! W skład lokalu wchodzi:- salon o pow. ok. ok. 16,69 m2;- sypialnia 11,56 m2;- kuchnia oddzielna 14,8 m2 (zabudowana na wymiar);- łazienka z wc i kabiną prysznicową 3,3 m2;Mieszkanie w stanie idealnym, po generalnym remoncie w 2024 r,. do zamieszkania. W lokalu wymieniono: instalację elektryczną, wod-kan., grzejniki.Na podłogach gres polerowany, okna drewniane oraz PCV wyposażone w rolety, glazura i terakota w łazience. Nowoczesna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętami AGD - płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap, lodówka, pralka oraz szafa pozostają w cenie mieszkania. Lokal ocieplony od wewnątrz płytami izolacyjnymi (wełną mineralną o grubości ok. 5 cm).Media: odrębne liczniki: prąd, woda miejska, szambo, ogrzewanie elektryczne (kocioł Viesman), ciepła woda z termy elektrycznej (85 L).Gaz miejski doprowadzony do budynku.Odrębna własność lokalu z księgą wieczystą bez obciążeń i udziałem w gruncie. W akcie notarialnym dla każdego lokalu został określony sposób użytkowania części wpólnych i działki w taki sposób iż: "każdoczesny właściciel lokalu ma prawo wyłącznego korzystania z części nieruchomości wspólnej oznaczonej na szkicu sposobu korzystania z nieruchomości zgodnie z umową".W budynku tylko 5 lokali mieszkalnych, brak wspólnoty mieszkaniowej.Doskoonała lokalizacja ok. 40m do stacji kolejki WKD Otrębusy.Więcej informacji pod numerem602 621 623,694 855 385.oraz na Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.Polecam!Cena nie obejmuje opłat okołozakupowych, tj.: podatku PCC, taksy notarialnej, opłat sądowych z tytułu wpisów w księgach wieczystych, prowizji biura pośrednictwa.Firma "Kubiak Nieruchomości" nie wyraża zgody na kopiowanie w części ani w całości treści powyższego ogłoszenia oraz wykorzystywanie zdjęć przez inne podmioty niż do tego upoważnione. (Dz.U. z 1994 r. nr 24, poz. 83)Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 2959