Mieszkanie 3 pokoje, 53,6 m² + 2 miejsca postojowe i 2 pomieszczenia gospodarcze (w cenie)

Opis

NA SPRZEDAŻ – 3-POKOJOWE MIESZKANIE 53,6 m² | OŻARÓW MAZOWIECKI, OŁTARZEW Na sprzedaż oferuję 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,6 m², położone przy ul. 1-go Maja 14, na osiedlu Ołtarzew w Ożarowie Mazowieckim. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze kameralnej, odnowionej kamienicy z lat 60., w której mieści się zaledwie 8 lokali. To miejsce, które docenią osoby szukające spokojnej okolicy, dużej ilości zieleni, prywatności oraz dobrego połączenia z Warszawą. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY MIESZKANIA: * 3 pokoje – 53,6 m² * 2 miejsca postojowe naziemne przypisane do mieszkania w akcie notarialnym, w tym jedno z blaszanym garażem * 2 pomieszczenia gospodarcze – po 5,1 m² każde * dodatkowa, wydzielona i zamknięta przestrzeń na strychu, obecnie użytkowana przeze mnie * dostęp do dużego, wspólnego podwórza o powierzchni ok. 1400 m² * mieszkanie narożne, z oknami na trzy strony świata (wschód, południe, zachód) * kameralna kamienica – tylko 8 mieszkań * zamknięta posesja * pełna własność i księga wieczysta MIESZKANIE – UKŁAD I POWIERZCHNIA Powierzchnia mieszkania wynosi 53,6 m². W skład lokalu wchodzą: * Przestronny salon z częściowo wydzieloną kuchnią – 26,34 m² * Pokój – 5,95 m² * Sypialnia – 10,60 m² * Łazienka – 4,29 m² * Hol – 6,45 m² Wysokość pomieszczeń: 2,6 m. Dodatkowy, niewielki pokój o powierzchni 5,95 m² świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój dziecięcy lub przestrzeń do pracy. Do mieszkania przynależą również dwa pomieszczenia gospodarcze o powierzchni 5,1 m² każde. W cenie sprzedaży zawarte są dwa naziemne miejsca postojowe, przypisane do mieszkania w akcie notarialnym. Jedno z nich wyposażone jest w blaszany garaż, zapewniający dodatkową ochronę samochodu przed opadami i warunkami atmosferycznymi. DOŚWIETLENIE I PRYWATNOŚĆ Mieszkanie jest narożne, z oknami skierowanymi na trzy strony świata: wschodnią, południową i zachodnią. Dzięki temu wnętrza są bardzo dobrze doświetlone przez cały dzień. Od strony wschodniej, przy kuchni i salonie, rośnie orzech włoski i akacja, które zapewniają przyjemny cień oraz większą prywatność. Od strony zachodniej, przy salonie i mniejszym pokoju, zamontowane są rolety. Przy sypialni, od strony ulicy, również znajdują się drzewa. Takie usytuowanie mieszkania zapewnia poczucie prywatności i przyjemny kontakt z zielenią. WYPOSAŻENIE Kuchnia: * pełna zabudowa kuchenna * piekarnik Samsung * płyta gazowa Solgaz * okap Gorenje * zmywarka Bosch Łazienka: * nowy piec gazowy * kabina prysznicowa 90 × 90 cm * szafki zapewniające dużo miejsca do przechowywania kosmetyków, chemii i ręczników * miejsce na pralkę Pozostałe pomieszczenia: * sypialnia z pojemną zabudową na całą ścianę, z drzwiami przesuwnymi oraz dodatkową komodą * zabudowa na buty i dodatkowe miejsce do przechowywania w holu Ogrzewanie gazowe – mieszkanie posiada indywidualny piec. Okna PCV zostały wymienione podczas prac związanych z modernizacją elewacji. BUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNE Kamienica, w której znajduje się mieszkanie, przeszła szereg prac modernizacyjnych: * odnowiono klatkę schodową * wykonano nową elewację wraz z ociepleniem * przeprowadzono remont dachu * odnowiono podwórze Obecnie trwają prace związane z wykonaniem ogrodzenia od strony ulicy. Do dyspozycji mieszkańców jest również wspólny strych. Nad mieszkaniem wykonano dodatkowe ocieplenie stropu. Część strychu została wydzielona i zamknięta, z której obecnie korzystam jako z dodatkowej przestrzeni. Nie jest ona formalnie przypisana do lokalu. Dodatkowym atutem jest duże podwórze o powierzchni ok. 1400 m², dostępne dla wszystkich mieszkańców. Planowane jest zagospodarowanie terenu zielonego. KOSZTY I ZARZĄDZANIE W kamienicy działa wspólnota mieszkaniowa, dzięki czemu regularnie gromadzone są środki na utrzymanie, usprawnianie i modernizację budynku oraz części wspólnych. * czynsz administracyjny: 414 zł, obejmujący m.in. fundusz remontowy i opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej * regularne sprzątanie klatki schodowej co dwa tygodnie, wraz z myciem szyb i okien * możliwość podłączenia szybkiego internetu światłowodowego LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Mieszkanie znajduje się na osiedlu Ołtarzew – w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych i niskiej zabudowy. Brak w sąsiedztwie blokowisk. W bliskiej odległości znajduje się infrastruktura potrzebna do codziennego życia: * ok. 300 m – zmodernizowany park miejski i plac zabaw * ok. 300 m – droga krajowa nr 92 * ok. 500 m – przystanek autobusowy linii 713 * ok. 600 m – szkoła podstawowa i przedszkole * ok. 1,8 km – stacja kolejowa Ożarów Mazowiecki (dojazd do centrum Warszawy ok. 30 minut) W bliskiej okolicy znajduje się bogata infrastruktura handlowo - usługowa, sklepy spożywcze, restauracje, placówki edukacyjne oraz liczne punkty usługowe, m.in. Biedronka, Aldi, Rossmann, RTV Euro AGD, Empik i CCC – ok. 5 minut samochodem. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do głównych tras komunikacyjnych S8 i S2 oraz bliskość centrum handlowego Wola Park. STAN PRAWNY Mieszkanie stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu.

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości