Mieszkanie Ożarów Mazowiecki, ul. Nadbrzeżna 35

Opis

Mam przyjemność przedstawić państwu nowe mieszkania świeżo po remoncie zlokalizowane w Ożarowie Mazowieckim przy ulicy Nadbrzeżnej 35. Opis nieruchomości Jeśli szukasz komfortowego, nowoczesnego mieszkania z dużym balkonem, miejscem parkingowym oraz możliwością natychmiastowego wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Lokal został niedawno wykończony w standardzie premium i nigdy nie był zamieszkały. To doskonała propozycja zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. Mieszkanie znajduje się na 3. (ostatnim) piętrze w nowoczesnym budynku z windą. Okna oraz balkon mają południową ekspozycję, a widok rozciąga się na spokojne, wewnętrzne patio. Lokal o powierzchnia użytkowa: 54.67 mkw. W skład mieszkania wchodzą: - przedpokój (7,56.), - salon (10,70 mkw.) z aneksem kuchennym (5,24 mkw.) - sypialnia (11,74 mkw.), - sypialnia (9,83) - łazienka (4,70 mkw.). Wysokość pomieszczeń wynosi 2,90 m, co dodatkowo zwiększa poczucie przestrzeni. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w cenie 40 000 zł. Przy miejscu parkingowym zamontowano stację ładowania samochodów elektrycznych. Istnieje również możliwość zakupu dodatkowych miejsc parkingowych. Wyjątkowy standard wykończenia i pełne wyposażenie: • Podłogi: W całym mieszkaniu położono naturalną deskę dębową, która dodaje wnętrzu ciepła i prestiżu. • Kuchnia: Wykonana na zamówienie z eleganckim, kamiennym blatem. W pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, gotowa do użytku od zaraz. • Strefa dzienna: Salon umeblowany w wygodną sofę oraz stół z krzesłami, tworzący idealną przestrzeń do wypoczynku i posiłków. • Sypialnia: Komfortowe łóżko sypialniane z nowym, wysokiej jakości materacem. • Meble na wymiar: Zabudowa wykonana przez stolarza z dbałością o każdy centymetr przestrzeni. Fronty meblowe są lakierowane, co zapewnia nowoczesny wygląd i łatwość w utrzymaniu. • Systemy: Funkcjonalne szafy i szuflady zostały wyposażone w najwyższej klasy okucia firmy Blum, zapewniające płynny ruch i długowieczność użytkowania. • Łazienka: Wykończona luksusowymi spiekami kwarcowymi, wyposażona w wygodny, duży prysznic oraz estetyczną i praktyczną zabudowę meblową wykonaną na wymiar. Dodatkowe udogodnienia: • Loggia z widokiem: Przestronna loggia (6 m²) z ekspozycją na ciche i zielone patio. To enklawa spokoju, która zapewnia prywatność oraz kojący widok, pozwalając na relaks z dala od miejskiego zgiełku. • Klimatyzacja: Niezależny komfort termiczny dzięki dwóm osobnym jednostkom – oddzielna klimatyzacja w sypialni oraz druga oddzielna klimatyzacja w salonie z aneksem kuchennym. • Self Storage: Zaledwie 200 m od budynku znajduje się park self storage, co stanowi ogromny atut dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni na rowery, sprzęt sportowy lub inne rzeczy, które nie zmieszczą się w mieszkaniu. Budynek i lokalizacja Nieruchomość znajduje się na zadbanym osiedlu przy ul. Nadbrzeżnej 35. Mieszkańcy cenią je za spokojną atmosferę i estetycznie utrzymane części wspólne. Na osiedlu znajdują się sklepy Netto i Żabka, a w najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna. W pobliżu znajdują się m.in.:- sklepy spożywcze (Biedronka, Netto, Żabka, Lewiatan oraz lokalne delikatesy),- przedszkola i żłobki,- szkoły podstawowe w Ożarowie Mazowieckim, Starych Babicach oraz Zielonkach Parceli,- restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,- przychodnie, gabinety stomatologiczne, apteki,- siłownie, squash, korty tenisowe, stadniny koni i kręgielnia,- centra handlowe oraz sklepy budowlane. Kampinoski Park Narodowy oddalony jest o około 7 km. Komunikacja Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się przy ul. Poniatowskiego (około 10 minut spacerem). Kursują stąd linie 97 oraz 743, zapewniające dogodny dojazd do stacji Metro Bemowo oraz planowanych stacji Chrzanów i Mory (otwarcie w 2026r). Dogodny dojazd do Warszawy zapewniają również trasy S8 oraz S2. Okolica Powiat warszawski zachodni słynie z dużej ilości terenów zielonych oraz bliskości Kampinoskiego Parku Narodowego. Okolica oferuje liczne możliwości aktywnego wypoczynku, w tym rezerwaty przyrody, ścieżki dydaktyczne, trasy rowerowe oraz malownicze tereny rekreacyjne. W pobliżu znajdują się m.in.:- Łosiowe Błota,- lasy Kampinosu z rozbudowaną siecią tras rowerowych,- Jezioro Mokre Łąki,- Jezioro Kiełpińskie,- Jezioro Dziekanowskie. Przy założeniu czynszu najmu na poziomie 4 300 zł miesięcznie, inwestycja oferuje szacowaną rentowność brutto ok. 7,38% rocznie. Forma własności i opłaty - pełna własność z księgą wieczystą,- możliwość zakupu na fakturę VAT 23% - czynsz administracyjny: 489,84 zł - opłata za miejsce postojowe: 60 zł/mies. - zaliczka na energię elektryczną: 200 zł/mies - lokal usługowy, można zamieszkać W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: mieszkania 35–45 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta

17 909 zł/m²

Mediana okolicy

12 200 zł/m²

Połowa ofert

12–13 tys. zł/m²

649 000 zł→715 000 zł→800 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 36 dni

1. 5 listopada 2026

   Podwyżka ceny

   715 000 → 800 000 zł (+11,9%)

2. 21 października 2026

   Podwyżka ceny

   649 000 → 715 000 zł (+10,2%)

3. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

5. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Eastate Agency

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  800 000 zł

• Morizon zniknęło 2026-10-20

  Eastate Agency

  649 000 zł

• Gethome zniknęło 2026-10-17

  Eastate

  649 000 zł

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-20

  649 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-20

  Eastate Agency

  649 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Netto

  5 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sióstr Urszulanek SJK

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Lingo Star

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Robotnicza 01

  10 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Janusza Kusocińskiego w Ożarowie Mazowieckim

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Błogosławionego Kardynała Stefana Wyszyńskiego

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Samodzielny Publiczny Zakład Lecznictwa Otwartego

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.