Dwustronne 54 m² z potencjałem na 3 pokoje

Opis

Prezentowane mieszkanie ma powierzchnię 54,2 m2, na którą składają się:salon z wyjściem na balkon,sypialnia,widna kuchnia,łazienka z toaletą,oraz przedpokój.Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica (udostępniona bezpłatnie przez spółdzielnię) oraz przypisane naziemne miejsce postojowe.Nieruchomość oferuje wysoki potencjał aranżacyjny i pozwala na sprawną przebudowę obecnego układu dwupokojowego na pełnowartościowe trzy pokoje. Koncepcja po zmianach zakłada przeniesienie aneksu kuchennego do salonu oraz zaaranżowanie w miejscu obecnej kuchni drugiej, niezależnej sypialni. Taki układ idealnie odpowiada potrzebom rodzin z dziećmi, pary potrzebującej osobnego gabinetu do pracy zdalnej lub inwestora szukającego lokalu pod wynajem. Dwustronna ekspozycja okien (wschód-zachód) gwarantuje równomierne doświetlenie wnętrza przez cały dzień i łatwe przewietrzanie lokalu. Mieszkanie jest zadbane i sprawne technicznie, co umożliwia zamieszkanie od razu i przeprowadzenie prac adaptacyjnych w wybranym momencie.Lokal usytuowany jest na 1. piętrze w 4-piętrowym budynku z 2000 roku, położonym na terenie zamkniętego osiedla. Kameralna zabudowa bez bezpośredniego sąsiedztwa ruchliwych ulic przekłada się na ciszę i poczucie prywatności mieszkańców. Nieruchomość ogrzewana jest z sieci miejskiej. Zarządzanie przez spółdzielnię oraz stabilny stan techniczny budynku zapewniają przewidywalne koszty eksploatacji.Nieruchomość położona jest w spokojnej części Piastowa przy ul. Żbikowskiej. Tuż przy osiedlu znajduje się Szkoła Podstawowa nr 4, co stanowi duże ułatwienie przy codziennej organizacji zajęć dzieci. W promieniu 500 m dostępny jest sklep Biedronka oraz podstawowe punkty usługowe. Wygodną komunikację ze stolicą zapewnia stacja PKP Piastów oddalona o 1,4 km, z której pociągiem szybko i bez korków można dostać się do centrum Warszawy.Jeśli potrzebujesz pomocy w procesie kredytowym lub zakup tego mieszkania wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, chętnie pomogę przeprowadzić cały proces i ustalić kolejne kroki.Mariusz Zalewski538 382 999

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Piastów

Ta oferta

11 033 zł/m²

Mediana okolicy

16 063 zł/m²

Połowa ofert

12,9–20,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · REST NEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 4 im. Bohaterów spod Darnicy

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żbikowska 01

  27 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Deliks

  14 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Amodent

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 4

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konotopa

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piastów

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.