Mieszkanie Plewiska, ul. Fabianowska 77

Cena na tle rynku

10,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: mieszkania 70–90 m² · Komorniki

Ta oferta

10 474 zł/m²

Mediana okolicy

9482 zł/m²

Połowa ofert

9–10 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  774 000 zł

  Zobacz

• Adresowo ta strona

  774 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 18 dni

teraz na 2 portalach

1. 5 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Jogi

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plewiska Zachodnia n/ż

  18 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka w przychodni

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Cztery Pory Roku

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Seksuolog Jerzy Więznowski

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Park

  Ogród botaniczny roślin zielarskich

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Junikowo

  2 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  2,2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, trzypokojowego lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Fabianowskiej w Plewiskach. Lokal ma powierzchnię użytkową 73,86 m² i zajmuje dwie kondygnacje budynku. Jego szczególnym atutem jest duży, urządzony taras o powierzchni około 23,54 m², a także prawo do wyłącznego korzystania z wyznaczonego miejsca postojowego przed budynkiem. Dwupoziomowy układ pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej. Lokal może być ciekawą alternatywą zarówno dla klasycznego mieszkania trzypokojowego, jak i niewielkiego domu w zabudowie szeregowej. UKŁAD I POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ Poziom dolny:- salon z aneksem kuchennym – około 25,19 m², - sypialnia – około 10,24 m², - łazienka z prysznicem – około 5,32 m², - komunikacja wraz z pomieszczeniem gospodarczym – około 6,82 m². Poziom górny:- przestrzeń o powierzchni około 23,39 m², obecnie zaaranżowana jako druga sypialnia z funkcjonalną garderobą i miejscem do przechowywania, - komunikacja – około 2,82 m², - wyjście na taras o powierzchni około 23,54 m². Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń podano na podstawie orientacyjnych rzutów projektowych. Na górnym poziomie występują lekkie, miejscowe skosy, które nadają wnętrzu przytulny charakter, ale nie ograniczają istotnie jego funkcjonalności. Okna połaciowe dodatkowo doświetlają pomieszczenie. EKSPOZYCJA Lokal ma korzystną, dwustronną ekspozycję:- północno-wschodnią – salon z aneksem kuchennym na dolnym poziomie oraz taras na górnej kondygnacji, - południowo-zachodnią – obie sypialnie. Taki układ zapewnia dostęp światła o różnych porach dnia: część dzienna i taras są doświetlone przede wszystkim w godzinach porannych i przedpołudniowych, natomiast pokoje po stronie południowo-zachodniej korzystają ze słońca w drugiej części dnia. STANDARD I WYPOSAŻENIE Lokal jest urządzony i utrzymany w dobrym stanie. W części dziennej znajduje się funkcjonalna zabudowa kuchenna z wyspą, połączona z przestrzenią wypoczynkową. Łazienkę wyposażono w przestronny prysznic. Na górnym poziomie urządzono drugą sypialnię oraz pojemną, otwartą garderobę z rozbudowanym systemem półek, szuflad i drążków. Dodatkową przestrzeń zapewniają miejsca do przechowywania wykonane pod skosami. Duży taras został wykończony płytkami i urządzony jako prywatna strefa wypoczynkowa. Jego powierzchnia pozwala na ustawienie mebli ogrodowych, leżaków, roślin oraz wydzielenie miejsca do spotkań i wypoczynku. Budynek został oddany do użytkowania w 2016 roku. Ogrzewanie lokalu oraz przygotowanie ciepłej wody odbywa się przy wykorzystaniu indywidualnego pieca gazowego. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- powierzchnia użytkowa 73,86 m², - trzy pokoje rozmieszczone na dwóch kondygnacjach, - salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 25,19 m², - dwie sypialnie, - duży taras o powierzchni około 23,54 m², - dwustronna ekspozycja: północno-wschodnia i południowo-zachodnia, - lekkie, nieuciążliwe skosy na górnym poziomie, - funkcjonalna garderoba i liczne miejsca do przechowywania, - wyposażona zabudowa kuchenna, - prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego przed budynkiem, - kameralna zabudowa, - budynek z 2016 roku, - spokojna lokalizacja w Plewiskach, - dogodny dojazd do Poznania. Lokal sprawdzi się jako miejsce do zamieszkania dla pary, rodziny z dzieckiem lub osób pracujących częściowo z domu. Dodatkowa kondygnacja, duży taras i dwustronna ekspozycja zapewniają przestrzeń oraz komfort trudne do uzyskania w typowym mieszkaniu trzypokojowym. CENA OFERTOWA: 774 000 ZŁ. Cena obejmuje również zakup miejsca parkingowego przypisanego do lokalu. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Niniejsza oferta zawiera klauzulę wyłączności. Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko