SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Poznań, ul. Andrzeja i Władysława Niegolewskich 15

ul. Andrzeja i Władysława Niegolewskich, Łazarz, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 48,92 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/5
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 9505 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 505 zł/m²
Mediana okolicy: 13 400 zł/m²; ta oferta: −29,1%
Podobne oferty: 39; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Łazarz, Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 18 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 5 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 48,9 m² (Łazarz, Poznań) kosztuje 9 505 zł za m² — 29,1% mniej niż mediana 13 400 zł za m² dla 39 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Łazarz, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 18 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Adresowo); najniższa cena to 465 000 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

29,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta: 9505 zł/m²
Mediana okolicy: 13 400 zł/m²
Połowa ofert: 10,3–14,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 465 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 372 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości
465 000 zł
Zobacz
Adresowo ta strona
465 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 18 dni

teraz na 2 portalach

5 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
41 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sczanieckiej
30 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
European School of IT
18 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rynek Łazarski
21 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
13 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Położniczo-Ginekologiczna
17 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 25
5 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
Park Jana Kasprowicza
4 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych
3 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Cechypiwnica, osobna kuchnia

Oknaokna plastikowe

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,92 m², położone przy ul. Niegolewskich 15 na poznańskim Łazarzu – jednej z najbardziej cenionych i najlepiej skomunikowanych dzielnic miasta. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze w zadbanym, pięciopiętrowym budynku i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i inwestorów planujących zakup pod wynajem. Lokal posiada niezależny układ pomieszczeń, dzięki czemu zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz duże możliwości aranżacyjne. Mieszkanie wymaga odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Układ pomieszczeń:- przestronny salon – ok. 19,5 m² - niezależny pokój – ok. 9,4 m² - oddzielna kuchnia z oknem – ok. 8,9 m² - przedpokój - łazienka z WC i prysznicem. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 8 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Najważniejsze atuty: - atrakcyjna lokalizacja na Łazarzu - funkcjonalny, niezależny układ pomieszczeń - dzięki rozkładowi i kondygnacji mieszkanie jest przewiewne i ciche - oddzielna kuchnia z oknem - centralne ogrzewanie - domofon - okna PCV - piwnica ok. 8 m² - idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję Informacje techniczne:- powierzchnia: 48,92 m² - liczba pokoi: 2 - piętro: 4 z 5 - budynek bez windy - ogrzewanie: miejskie - ciepła woda: piecyk gazowy Junkers - podzielniki ciepła - wodomierz - indywidualne liczniki gazu i energii elektrycznej - stan: do odświeżenia - brak balkonu - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (bez założonej księgi wieczystej) - schron w budynku w części piwnicznej Lokalizacja Łazarz od lat pozostaje jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Poznaniu. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, tereny zielone oraz przystanki komunikacji miejskiej. Bliskość Parku Wilsona, Międzynarodowych Targów Poznańskich, Areny oraz Dworca Zachodniego sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla mieszkańców, jak i najemców. Stan prawny lokalu w pełni uregulowany. Niniejsza oferta zawiera klauzulę wyłączności. Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko