2 Pokoje | 46,8 M² | 9. Piętro | Balkon | Panorama Poznania| Winogrady

Cena na tle rynku

4,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta

11 004 zł/m²

Mediana okolicy

11 528 zł/m²

Połowa ofert

10,4–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  73 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleje Solidarności

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleje Solidarności

  36 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  42 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Wielkopolska

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park na os. Zwycięstwa

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Panacea

  11 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 66 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  9 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 181

  8 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy (Kampus Piątkowska)

  4 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,8 m², położone na 9. piętrze przy os. Zwycięstwa w Poznaniu – Winogrady.To oferta dla osób, które szukają mieszkania z funkcjonalnym układem, balkonem, dodatkową piwnicą oraz wyjątkowym, szerokim widokiem na Poznań.Jednym z największych atutów nieruchomości jest wysokie, 9. piętro, zapewniające otwartą perspektywę i poczucie przestrzeni. Z okien i balkonu można podziwiać panoramę miasta, Galerię Pestka, Poznań Plaza oraz trasę Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST).PANORAMICZNY WIDOK – WYJĄTKOWY ATUT MIESZKANIA9. piętro daje widok, który zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość.Z mieszkania rozciąga się szeroka, otwarta panorama tej części Poznania. Widać między innymi:• Galerię Pestka• Poznań Plaza• trasę Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST)• tereny zielone• rozległą przestrzeń miastaBalkon pozwala korzystać z tego widoku również na zewnątrz – to idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy wieczorny relaks.Wysokie piętro i otwarta perspektywa sprawiają, że mieszkanie daje poczucie przestrzeni i oddechu, którego często brakuje w niższych budynkach.FUNKCJONALNY UKŁAD – 46,8 m²Mieszkanie ma praktyczny i dobrze wykorzystany układ pomieszczeń:• salon – 21,3 m²• pokój – 10,3 m²• oddzielna kuchnia – 7,1 m²• korytarz – 5,6 m²• łazienka – 3,0 m²• balkonNajwiększym pomieszczeniem jest przestronny salon o powierzchni 21,3 m², który zapewnia wygodną przestrzeń do wypoczynku i życia codziennego.Drugi pokój o powierzchni 10,3 m² może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecka, gabinetu lub pokoju gościnnego.Oddzielna kuchnia o powierzchni 7,1 m² zapewnia funkcjonalność i pozwala zachować wyraźny podział pomiędzy częścią kuchenną a wypoczynkową.PIWNICA 2,3 m²Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,3 m².To dodatkowa, praktyczna przestrzeń do przechowywania roweru, sprzętu sportowego, sezonowych rzeczy czy innych przedmiotów, których nie trzeba przechowywać w mieszkaniu.BASEN I REKREACJA BLISKO DOMUDużym atutem lokalizacji jest Pływalnia Miejska Winogrady, znajdująca się przy os. Zwycięstwa 124.W obiekcie znajduje się m.in. basen sportowy, basen rekreacyjny, hydromasaż, sauny oraz sala fitness.To bardzo wygodne rozwiązanie dla osób aktywnych oraz rodzin z dziećmi, które chcą mieć infrastrukturę sportowo-rekreacyjną w najbliższej okolicy.W otoczeniu znajdują się również tereny zielone i miejsca spacerowe, dzięki czemu lokalizacja łączy miejską wygodę z możliwością aktywnego wypoczynku.PASAŻ HANDLOWO-USŁUGOWY BEZPOŚREDNIO PRZY BUDYNKUBezpośrednio przy budynku znajduje się pasaż handlowo-usługowy.To jeden z praktycznych atutów tej lokalizacji – codzienne zakupy i wiele podstawowych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.W najbliższej okolicy znajdują się również liczne sklepy, punkty usługowe, Galeria Pestka oraz Poznań Plaza.ŚWIETNA KOMUNIKACJAWinogrady zapewniają bardzo dobre połączenie z centrum Poznania oraz pozostałymi częściami miasta.W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz Poznański Szybki Tramwaj (PST).Dodatkowym atutem jest fakt, że trasę PST można obserwować bezpośrednio z mieszkania, co stanowi charakterystyczny element panoramicznego widoku.SZKOŁY, PRZEDSZKOLA I UAM MORASKOW najbliższej okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura edukacyjna, w tym szkoły i przedszkola.Lokalizacja jest również dogodna dla osób związanych z Uniwersytetem im. Adama Mickiewicza i kampusem UAM na Morasku.Dzięki połączeniu komunikacyjnemu i rozwiniętej infrastrukturze mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, jak i osoby poszukującej nieruchomości na własne potrzeby lub jako inwestycji.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI• 46,8 m² funkcjonalnej powierzchni• 2 pokoje• 9. piętro• szeroki, panoramiczny widok na Poznań• balkon• widok na Galerię Pestka i Poznań Plaza• widok na trasę PST• przestronny salon 21,3 m²• oddzielna kuchnia 7,1 m²• piwnica 2,3 m²• pasaż handlowo-usługowy bezpośrednio przy budynku• Pływalnia Miejska Winogrady w najbliższej okolicy• basen sportowy i rekreacyjny, hydromasaż, sauny i fitness• liczne sklepy i punkty usługowe• Galeria Pestka i Poznań Plaza• komunikacja autobusowa i PST• szkoły i przedszkola w okolicy• tereny zielone i miejsca rekreacyjne• dogodny dojazd w kierunku UAM MoraskoCENA: 515 000 ZŁPowierzchnia mieszkania: 46,8 m²Liczba pokoi: 2Piętro: 9Balkon: takPiwnica: 2,3 m²Lokalizacja: Poznań, Winogrady, os. ZwycięstwaMieszkanie wyróżnia się przede wszystkim wysokim piętrem, szerokim panoramicznym widokiem, balkonem oraz bardzo dobrą lokalizacją. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się infrastruktura potrzebna do wygodnego życia – pasaż handlowo-usługowy, sklepy, komunikacja, szkoły, przedszkola, tereny zielone oraz pływalnia.To połączenie funkcjonalnego mieszkania, atrakcyjnego położenia i wyjątkowej perspektywy na Poznań.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.INFORMACJA DLA BIUR NIERUCHOMOŚCISprzedaż bezpośrednia. Biurom nieruchomości dziękuję za kontakt.