2 pokoje balkon | Nowe Batorego | Blisko PST UAM

Opis

Nowe Batorego | 2 pokoje, balkon i zieleń | Blisko PST i UAMJasna, otwarta przestrzeń dzienna, osobna sypialnia i zadaszony balkon z widokiem na osiedlową zieleń. To mieszkanie łączy wygodę codziennego życia z lokalizacją, którą docenią zarówno przyszli mieszkańcy, jak i osoby kupujące nieruchomość pod wynajem.Dwupokojowe mieszkanie położone w nowszej części osiedla Stefana Batorego, na poznańskim Piątkowie — blisko pętli PST oraz kampusu Morasko Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza.Otwarta przestrzeń i naturalne światłoCzęść dzienna mieszkania to salon połączony z kuchnią i częścią jadalnianą. Otwarty układ daje swobodę aranżacji i pozwala wygodnie połączyć odpoczynek, przygotowywanie posiłków oraz spotkania przy stole. Okna znajdujące się w różnych częściach pomieszczenia dobrze doświetlają wnętrze.Kuchnia z oknem wyposażona w jasną zabudowę, liczne szafki i wygodną powierzchnię roboczą. Jej usytuowanie pozwala zachować wyraźny podział na strefę kuchenną i wypoczynkową, przy jednoczesnym poczuciu przestrzeni.Sypialnia z wyjściem na balkonOsobna sypialnia mieści podwójne łóżko oraz dużą szafę z przesuwnymi, lustrzanymi frontami. Bezpośrednie wyjście na balkon dodaje tej części mieszkania uroku.Zadaszony balkon mieści stolik i krzesła. Widok na drzewa i osiedlową zabudowę tworzy przyjemne otoczenie na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.Lokalizacja, która ułatwia codziennośćBliskość pętli Poznańskiego Szybkiego Tramwaju — popularnej Pestki — oraz dworca autobusowego os. Jana III Sobieskiego zapewnia wygodne połączenia z centrum i innymi częściami Poznania.Istotnym atutem jest również położenie w pobliżu kampusu Morasko UAM. To praktyczna lokalizacja dla studentów i pracowników uczelni, a dla kupujących inwestycyjnie — argument przy przyszłym wynajmie.W otoczeniu znajdują się sklepy i punkty usługowe, a osiedlowa zieleń towarzyszy codziennym spacerom. Dostęp do głównych tras komunikacyjnych ułatwia również poruszanie się samochodem.Najważniejsze atuty mieszkania:- dwa pokoje, w tym salon połączony z kuchnią i jadalnią;- kuchnia z własnym oknem;- osobna sypialnia z dużą szafą;- zadaszony balkon z widokiem na zieleń;- łazienka z wanną i parawanem;- nowsza część osiedla Stefana Batorego;- bliskość PST, dworca autobusowego i kampusu Morasko UAM.To propozycja dla osób szukających własnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Poznania, a także dla tych, którzy rozważają zakup pod wynajem.Zapraszam na prezentację — na miejscu najlepiej można poczuć przestrzeń mieszkania i poznać jego otoczenie.Marcin MellerMeller Nieruchomości & Keller Willioams535 353 193Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą podlegać aktualizacji.Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie przygotowania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

11 090 zł/m²

Mediana okolicy

12 034 zł/m²

Połowa ofert

11–14,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Keller Williams

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  70 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szeligowskiego

  42 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szymanowskiego

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarzy Rodzinnych

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Uniwersyteckie

  9 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkoł Zakonu Pijarów im. św. Józefa Kalasancjusza

  8 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Morasko UAM (część zachodnia)

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Zygmunta Mahlika

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.