SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

2-pokoje, balkon, świetna lokalizacja, PROMOCJA

Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 38,79 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/6
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 098 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 098 zł/m²
Mediana okolicy: 12 811 zł/m²; ta oferta: −5,6%
Podobne oferty: 48; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Winogrady, Poznań
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,8 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 12 098 zł za m² — 5,6% mniej niż mediana 12 811 zł za m² dla 48 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Winogrady, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

ZAKUP OD DEWELOPERA, BEZ PODATKU PCC 2% ORAZ BEZ PROWIZJIKONTAKT DO BIURA SPRZEDAŻY: Wojciech Widerski792 024 451, wojciech.widerski@Nasz zespół doradców finansowych bezpłatnie przygotuje dedykowaną ofertę kredytowania zakupu nieruchomości, w oparciu o zasoby wszystkich wiodących banków na rynku.PROMOCJA!Do wyboru: Harmonogram płatności 20/80 lub miejsce postojowe gratis!Prezentowane mieszkanie ma 2 pokoje (sypialnia 12,3 m² + salon z aneksem kuchennym 18,49 m²) i łazienkę (4 m²) o powierzchni całkowitej 38,79 m². Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze budynku i posiada balkon o pow. 0,5 m².Planowany termin ukończenia budowy: czerwiec 2026Najważniejsze cechy inwestycji:- nowoczesne mieszkania- bezpieczeństwo: domofon, drzwi antywłamaniowe, osiedle zamknięte - na terenie inwestycji powstanie hala garażowa oraz naziemne miejsca postojowe- winda- balkon lub ogródek- komórki lokatorskie- zielona przestrzeń - doskonała lokalizacja, świetne skomunikowanie z pozostałymi częściami miasta,- blisko centrum miasta, łatwy dostęp do miejskich udogodnień- w pobliżu inwestycji znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja kolejowaMiejsce postojowe naziemne: 18 450 PLN Miejsce postojowe podziemne pojedyncze: 40 000 PLN Cena brutto komórki lokatorskiej: 7 380 zł/m²W ofercie znajduje się ponad 100 zróżnicowanych mieszkań, od 1 do 6 pokoiPOWIERZCHNIE MIESZKAŃ od 26,85 m² do 155,38 m²Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację. W ofercie dostępne wszystkie mieszkania w inwestycji!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBeton

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu0,50 m²

Pow. całkowita38,79 m²

Pow. łazienki4 m²

Stan budynkuRozpoczęta budowa

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasNie

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Komórka lokatorska

Domofon

Cena na tle rynku

5,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta: 12 098 zł/m²
Mediana okolicy: 12 811 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–13,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 469 274 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 375 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · VERDE INVESTMENT Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
26 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Aktywne Przedszkole KOGUT z basenem
13 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
63 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Włodarska
30 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Włodarska
10 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
REHELP Centrum rehabilitacji
7 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 65
6 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Jemiołą
5 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Park
Park Jurija Gagarina
2 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
2,1 km
Stacja kolejowa
Poznań Karolin
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,4 km