SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

2-pokojowe mieszkanie 37m2 + balkon Bez Prowizji

Junikowo, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 37,86 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 14 600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 600 zł/m²
Mediana okolicy: 13 093 zł/m²; ta oferta: +11,5%
Podobne oferty: 843; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 37,9 m² (Junikowo, Poznań) kosztuje 14 600 zł za m² — 11,5% więcej niż mediana 13 093 zł za m² dla 843 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

11,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 843 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta: 14 600 zł/m²
Mediana okolicy: 13 093 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–14,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 552 756 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 442 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Laudańska
10 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 54 im. Jana Kasprowicza
700 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Budziszyńska
5 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Park
Park Księdza Feliksa Michalskiego
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Zielone Pandy: niepubliczne przedszkole i żłobek
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Chirurgia plastyczna i estetyczna Piotr Skupin
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Junikowska
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Junikowo
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://lesnymarcelin.pl/

Opis

2-pokojowe mieszkanie numer 28_14 na 1. piętrze w budynku 28 w Inwestycji Leśny Marcelin Dewelopera SpraviaW sąsiedztwie Lasku MarcelińskiegoPrzystanek autobusowy (8 minut spacerem)Pętla tramwajowa (15 minut spacerem)King Cross Marcelin, Galeria Mallwowa (12 minut samochodem) Leśny Marcelin - poznaj inwestycję Dwa pięciopiętrowe budynki mieszkalne ze wspólną halą garażową zaoferują 139 mieszkań o zróżnicowanych metrażach – od kompaktowych kawalerek po przestronne 5-pokojowe apartamenty.Każde mieszkanie będzie miało balkon (niektóre nawet dwa) lub taras, a mieszkania parterowe – prywatne ogródki. Dodatkowo, mieszkania na parterze wyposażone będą w rolety zewnętrzne.Zieleń i rekreacja na osiedluW sercu osiedla zaplanowaliśmy zieloną strefę z wysokimi drzewami, licznymi nasadzeniami oraz placem zabaw i strefą relaksu. Różnicowany teren stworzy naturalne zakątki do odpoczynku, rekreacji i spotkań sąsiedzkich.Architektura i funkcjonalnośćKolorystyka elewacji nawiązuje do naturalnych barw – dominują ciepłe, jasne beże i kolory ziemi. Między budynkami zaplanowano reprezentacyjną strefę wejściową z zielenią, ławkami i elementami małej architektury.Przy każdej klatce znajdą się pomieszczenia na rowery i wózki. Nie zabraknie także zewnętrznych stojaków na jednoślady – to idealne rozwiązanie, by móc szybko wyskoczyć na wycieczkę leśnymi ścieżkami! Co więcej, w hali garażowej oprócz miejsc postojowych zaplanowano komórki lokatorskie o rozmaitych metrażach.Leśny Marcelin - lokalizacja Grunwald, ul. Jeleniogórska