SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

2 wynajęte kawalerki | Oddzielne KW | Odnowiona kamienica | Cieplik

Wilda, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 46,31 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 15 547 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 547 zł/m²
Mediana okolicy: 13 860 zł/m²; ta oferta: +12,2%
Podobne oferty: 74; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wilda, Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 46,3 m² (Wilda, Poznań) kosztuje 15 547 zł za m² — 12,2% więcej niż mediana 13 860 zł za m² dla 74 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wilda, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

12,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wilda, Poznań

Ta oferta: 15 547 zł/m²
Mediana okolicy: 13 860 zł/m²
Połowa ofert: 11,1–14,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 720 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 576 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
31 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zajezdnia Madalińskiego
17 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Green Point
12 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Pro Life Clinic
8 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pamiątkowa
21 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Miś Uszatek
6 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 25 z Oddziałami Integracyjnymi i Specjalnymi im. Bohaterów Monte Cassino
10 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)
830 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Umeblowane

Opis

Dwie wynajęte kawalerki inwestycyjne, każda o statusie lokalu mieszkalnego z oddzielną księgą wieczystą.MIESZKANIE1.) Mieszkanie 1-pokojowe położone na II piętrze od strony cichej oficyny.Łączna powierzchnia 23,37m2.2.) Mieszkanie 1-pokojowe z wygospodarowaną częścią sypialnianą. Umiejscowione na I piętrze od strony cichej oficyny.Łączna powierzchnia 22,94m2.Generalny remont przeprowadzony ok. 8 lat temu. Ciepła woda - wodociąg miejski, ogrzewanie - cieplik miejski.Do dyspozycji komórka lokatorska i piwnica.STAN PRAWNYLokale mieszkalne, pełna własność z KW (każda kawalerka na oddzielnej KW)BUDYNEKKamienica z 1908 roku, która przeszła kilka lat temu rewitalizację. Czysta, schludna zarówno oficyna jak i klatki schodowe.Dostęp do klatki zabezpieczony domofonem, teren ogrodzony. Na terenie oficyny stojaki na rowery.LOKALIZACJAPoznań - Wilda - ulica Fabryczna 13A.Kamienica znajduje się w centrum, a jednocześnie usytuowana jest z dala od miejskiego hałasu.Wokół zlokalizowane są uczelnie takie jak: Politechnika Poznańska, Wyższa Szkoła Zarządzania i Bankowości, WSB Merito, Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Adama Mickiewicza oraz Akademia Muzyczna. W pobliżu znajdują się również dwa duże przedszkola, szkoła podstawowa i gimnazjum.Dodatkowym atutem lokalizacji są liczne tereny rekreacyjno - rozrywkowe. W pobliży mamy duży Park im. Jana Pawła II, Rynek Wildecki, Restaurację McDonalds, Centrum Handlowe Green Point, kino czy siłownie. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze: Lidl, Żabka.Z ulicy Fabrycznej jest również blisko do ścisłego centrum, Dworca Kolejowego i Autobusowego, Starego Browaru, jak i Starego Rynku.Lokalizacja zapewnia też świetny dostęp do połączeń komunikacji miejskiej, zarówno linii tramwajowych jak i autobusowych. Bardzo dobre połączenie z głównymi ulicami Poznania - Głogowska, Hetmańska.OPŁATYAktualne opłaty administracyjne wraz z zaliczkami na wodę i ogrzewanie to ok.450-500zł. dla jednej kawalerki.MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNENieruchomość ta stanowi rewelacyjną ofertę inwestycyjną na wynajem.Atrakcyjna, popularna i dobrze skomunikowana lokalizacja. Zrewitalizowana kamienica, cieplik miejski, niskie opłaty administracyjne. Aktualnie kawalerka z wydzieloną częścią sypialnianą jest wynajmowana 2150zł + opłaty, a druga kawalerka za 1900zł + opłaty. Możliwość aneksowania umów najmu. Właściciel jest zainteresowany jednoczesną sprzedażą obu w/w kawalerek czyli pakietem.ZAPRASZAMY DO KONTAKTUPowyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.