3 pokoje | 53,5 m² | Grunwald | Marcelin, blisko Lasku Marcelińskiego

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 79 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

11 589 zł/m²

Mediana okolicy

11 900 zł/m²

Połowa ofert

11,4–12,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych nr 101 im. Jana Brzechwy

  26 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna II

  15 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 118 im. E. Szelburg-Zarembiny

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Medyk

  27 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brzask

  33 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grochowska

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park Gustawa Manitiusa

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,5 m², położone przy ul. Swoboda 36, na poznańskim Marcelinie.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w zielonej części Grunwaldu, a jednocześnie mieć wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół i pozostałej infrastruktury.Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze. Składa się z trzech niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki i przedpokoju. Dwustronna ekspozycja wschodnia i zachodnia zapewnia dobre doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia, a zieleń widoczna za oknami daje poczucie większej prywatności.*UKŁAD MIESZKANIA*- jasny salon,- dwie niezależne sypialnie,- oddzielna kuchnia,- łazienka,- przedpokój.Funkcjonalny rozkład sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy. Mieszkanie może być również ciekawą propozycją inwestycyjną pod wynajem.*STAN I WYPOSAŻENIE*Lokal jest gotowy do zamieszkania. Kuchnia i łazienka pozostają wyposażone, natomiast salon oraz pozostałe pokoje są puste i przygotowane do własnej aranżacji.Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.Możliwość wynajmu dodatkowej komórki.*LOKALIZACJA*Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie w zielonej części Poznania, w pobliżu Lasku Marcelińskiego. To doskonałe miejsce na spacery, bieganie, jazdę na rowerze i codzienny odpoczynek na świeżym powietrzu.W najbliższej okolicy znajdują się:- Lasek Marceliński,- sklepy i punkty usługowe,- szkoła i przedszkole,- całodobowa apteka,- przychodnie lekarskie,- przystanki komunikacji miejskiej,- centrum handlowe King Cross Marcelin- kościół Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Poznania oraz innych części miasta.Przy budynku dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe. Nieruchomość znajduje się poza strefą płatnego parkowania.*NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE*- lokalizacja: Poznań, Marcelin, ul. Swoboda 36,- powierzchnia: 53,5 m²,- liczba pokoi: 3,- trzy niezależne pokoje,- oddzielna kuchnia,- balkon francuski,- piętro: 4- ekspozycja okien: wschód i zachód ( okna zachodnie posiadają rolety zewnętrzne )- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,- podwójna komórka lokatorska w piwnicy,- bezpłatne miejsca parkingowe przy budynku,- brak strefy płatnego parkowania,- bliskość Lasku Marcelińskiego,- mieszkanie gotowe do zamieszkania.To dobra propozycja dla osób, które szukają ustawnego mieszkania z 3 niezależnymi pokojami, w zielonym otoczeniu i z pełną infrastrukturą potrzebną do wygodnego życia.Cena: 625.000 zł BUDYNEK- Rok budowy: lata 60-te - Technologia: wielka płyta- Liczba pięter: 4 piętra + parter- Piętro mieszkania: 4- Winda: nie- Ocieplenie: tak - budynek ocieplony - Elewacja / dach: po remoncie- Stan klatki schodowej: zadbana, odnowiona- Domofon: tak- Zarządca: Wspólnota mieszkaniowa - Liczba klatek: 3MIESZKANIE - UKŁAD I POWIERZCHNIEPowierzchnia całkowita: 53,5 m²- Salon: 16,4m² - jasny, zachodni, roleta zewnętrzna- Sypialnia 1: 13,7m² - zachód - Sypialnia 2: 8,9m² - wschód- Kuchnia oddzielna: 4,9m²- Łazienka: 3,1m²- Przedpokój: 6,5m²- Balkon francuski- Wszystkie pokoje niezależne z wejściem z przedpokoju: tak- Ekspozycja: wschód-zachódZapraszam do kontaktu. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały przekazane przez właściciela i mogą ulec zmianie.