3 pokoje, balkon, piwnica, funkcjonalny układ, blisko centrum i UMP

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  48 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Polna Szpital

  31 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  25 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Dom Studencki Medyk

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ginekologiczno-Położniczy Szpital Kliniczny

  32 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bukowska

  20 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 71 „Pod Topolą”

  8 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Gustawa Manitiusa

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Są mieszkania, w których największą wartością nie jest obecne wykończenie, lecz możliwości, jakie daje przestrzeń. To właśnie jeden z takich lokali.Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Bukowskiej 45C w Poznaniu, położone na 10. piętrze budynku. Lokal wymaga generalnego remontu, włącznie z instalacjami, dzięki czemu nowy właściciel może zaprojektować wnętrze od podstaw i bez kompromisów dopasować je do własnych potrzeb.Dużym atutem jest funkcjonalny układ z trzema niezależnymi pokojami, osobną kuchnią, łazienką, oddzielnym WC oraz balkonem. Wysokie piętro zapewnia dużo naturalnego światła i szeroki widok na panoramę Poznania, bez bezpośredniej zabudowy tuż przed oknami.To propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora planującego lokal pod wynajem.Bliskość Uniwersytetu Medycznego, centrum, Jeżyc i komunikacji miejskiej tworzy lokalizację, która od lat cieszy się stałym zainteresowaniem.BRAK PROWIZJI DLA BIURA!D L A C Z E G O W A R T O?3 niezależne pokoje na powierzchni 55,90 m² - funkcjonalny układ dla rodziny lub pod wynajem.Ostatnie, 10. piętro - dużo światła, prywatność i rozległy widok na panoramę miasta.Balkon dostępny z pokoju dziennego.Osobna kuchnia, łazienka oraz oddzielne WC.Piwnica o powierzchni około 4 m², przynależna do mieszkania.Lokal pusty i dostępny od zaraz.Mieszkanie do generalnego remontu, włącznie z instalacjami – możliwość pełnej aranżacji od podstaw.Zachowany drewniany parkiet.Budynek z windą i monitoringiem.Przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku, a w pobliżu także liczne linie autobusowe i tramwajowe.Blisko Uniwersytetu Medycznego, centrum Poznania i Jeżyc.Pełna infrastruktura w najbliższej okolicy: sklepy, szkoły, apteki, banki, punkty usługowe i gastronomia.P O T E N C J A Ł I N W E S T Y C Y J N YUkład trzech niezależnych pokoi oraz położenie w pobliżu Uniwersytetu Medycznego sprawiają, że mieszkanie może dobrze sprawdzić się jako lokal przeznaczony pod wynajem dla studentów, pracowników uczelni lub młodych osób pracujących w centrum miasta.Generalny remont pozwala od początku zaplanować funkcjonalne wnętrze, zastosować trwałe materiały i przygotować lokal zgodnie z aktualnymi oczekiwaniami rynku najmu.Możliwe sposoby wykorzystania:wynajem całego mieszkania,wynajem niezależnych pokoi,zakup i remont na własne potrzeby,przygotowanie nieruchomości do dalszej odsprzedaży po modernizacji.L O K A L I Z A C J APoznań, ul. Bukowska 45C.Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Poznania, pomiędzy centrum miasta, Jeżycami a Grunwaldem. To lokalizacja szczególnie wygodna dla osób związanych z Uniwersytetem Medycznym, pracujących w centrum lub korzystających na co dzień z komunikacji miejskiej.Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przy budynku. W okolicy dostępne są również liczne połączenia autobusowe i tramwajowe, pozwalające szybko dotrzeć do najważniejszych części miasta.W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, apteki, banki, punkty usługowe, restauracje oraz pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia. Blisko stąd również na Jeżyce - do kawiarni, restauracji, Rynku Jeżyckiego i miejskich terenów rekreacyjnych.To adres, który łączy bliskość centrum z wygodą codziennego funkcjonowania bez konieczności korzystania z samochodu.N I E R U C H O M O Ś ĆPodstawowe informacje:Powierzchnia mieszkania: ok. 55,90 m²Piwnica: ok. 3,10 m²Łączna powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym ujawniona w Księdze Wieczystej: 59,00 m²Liczba pokoi: 3Piętro: 10 z 11 (na 11 piętrze nie ma mieszkań, są suszarnie i pralnie)Winda: tak, jednaBalkon: takStan: do generalnego remontu, włącznie z instalacjamiDostępność: od zarazMieszkanie jest pusteUkład pomieszczeń:pokój dzienny z wyjściem na balkonsypialniadrugi mniejszy pokójosobna kuchniałazienka z wannąoddzielne WCprzedpokójW pokojach oraz przedpokoju zachował się drewniany parkiet ułożony w jodełkę.Kuchnia, łazienka, WC, ściany, drzwi, oświetlenie oraz instalacje wymagają kompleksowej modernizacji. Lokal daje jednak dużą swobodę aranżacyjną i możliwość stworzenia wnętrza od podstaw.Budynek wyposażony jest w windę oraz monitoring.Mieszkanie jest dwustronne.Do mieszkania nie przynależy miejsce postojowe. Na terenie osiedla są miejsca postojowe do użytku mieszkańców - wjazd przez szlaban na pilota.Do mieszkania nie jest przypisane indywidualne miejsce postojowe, jednak na terenie osiedla dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców. Są też dostępne miejsca parkingowe w strefie płatnego parkowania, na okolicznych ulicach.M E D I APrądWoda i kanalizacjaCentralne ogrzewanieCiepła wodaGaz (tylko do kuchenki)ŚwiatłowódDomofonMonitoring budynkuOpłaty administracyjne według zestawienia obowiązującego od lipca 2026 roku wynoszą około 909,31 zł miesięcznie i obejmują między innymi fundusz remontowy, zaliczki na wodę, centralne ogrzewanie, wywóz odpadów oraz koszty utrzymania nieruchomości wspólnej. Wysokość opłat może zmieniać się w zależności od zużycia i liczby mieszkańców.S T A N P R A W N YPełna własnośćKsięga WieczystaNieruchomość wolna od obciążeńPiwnica przynależna do lokaluC E N A569 000 złBRAK PROWIZJI DLA BIURA!K O N T A K TZapraszamy do kontaktu i na prezentację:Mateusz Blejwas - licencja nr 22962Tomasz Blejwas - licencja nr 22966Blejwas NieruchomościPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Zapraszamy do kontaktu.Gwarantujemy bezpieczeństwo podczas transakcji.Zapewniamy również obsługę kredytową.