30 m² nad Wartą | widok na zieleń

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 30 m², położone na 2. piętrze budynku przy ul. Rataje 156 w Poznaniu.Duże okna z widokiem na zieleń, sąsiedztwo terenów rekreacyjnych nad Wartą oraz dostęp do komunikacji miejskiej tworzą wygodne miejsce do życia. To również propozycja dla osób poszukujących mieszkania pod wynajem — lokal jest obecnie wynajmowany, a najemczyni deklaruje chęć kontynuowania najmu.Podstawowe informacje:powierzchnia: 30 m²piętro: 2budynek: 6-kondygnacyjnylokalizacja: ul. Rataje 156, Poznańwidok z okien: na tereny zieloneobecny status: mieszkanie wynajmowaneplanowana dostępność do zamieszkania: końcówka 2026 rokuUkład i wyposażenie:pokój dzienny z aneksem kuchennym i miejscem do spożywania posiłkówprzedpokój z zabudową do przechowywaniałazienka z kabiną prysznicową i WCW mieszkaniu znajdują się m.in. narożnik, stół z krzesłami, szafy oraz zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD. Zakres wyposażenia pozostającego w cenie do uzgodnienia.Budynek i otoczenie:monitoring w klatkach schodowych i hali garażowejmiejsca postojowe wokół budynkuzielone otoczeniedostęp do tras spacerowych i rowerowych nad WartąAtuty nieruchomości:widok na zieleńbliskość Warty i terenów rekreacyjnychfunkcjonalnie wykorzystana przestrzeńdogodny dostęp do tramwajusklepy i punkty usługowe w okolicymożliwość kontynuowania najmu z obecną najemczyniąLokalizacja:Położenie przy ul. Rataje pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury i terenów nadwarciańskich. W okolicy znajdują się korty tenisowe POSiR, Lidl, Selgros, Pasaż Rondo oraz Biedronka.Pobliskie przystanki tramwajowe zapewniają połączenia z centrum Poznania, dworcem Poznań Główny oraz innymi częściami miasta.Możliwość zakupu pod wynajem:Mieszkanie jest obecnie wynajmowane przez najemczynię, która według informacji właściciela chętnie pozostanie w lokalu po jego sprzedaży. Daje to możliwość zakupu z kontynuacją najmu, po ustaleniu warunków i zapoznaniu się z obowiązującą umową.Dla kupujących na własne potrzeby planowany termin zwolnienia mieszkania to końcówka 2026 roku. Szczegóły przekazania lokalu do uzgodnienia.Podsumowanie:Kompaktowe mieszkanie z widokiem na zieleń, blisko Warty i komunikacji miejskiej. Sprawdzi się jako własna przestrzeń do życia lub nieruchomość z możliwością dalszego wynajmu.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

15 000 zł/m²

Mediana okolicy

13 593 zł/m²

Połowa ofert

12,8–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Os. Rzeczypospolitej

  19 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Rzeczypospolitej

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  75 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 114 im. Pinokio

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Samochodowych im. inż. Tadeusza Tańskiego

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pracownia RTG i Tomografii Stomatologiczno-Laryngologicznej

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Św. Kamila

  9 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Nad Wartą

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Starołęka

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.