SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Apartament w willi na Polance 3 pokoje 56m2

Polanka, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 56,79 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/5
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 13 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 000 zł/m²
Mediana okolicy: 11 931 zł/m²; ta oferta: +9%
Podobne oferty: 701; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 56,8 m² (Polanka, Poznań) kosztuje 13 000 zł za m² — 9% więcej niż mediana 11 931 zł za m² dla 701 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 701 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta: 13 000 zł/m²
Mediana okolicy: 11 931 zł/m²
Połowa ofert: 10,8–13,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 738 270 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 591 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PERFECT HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 20 im. Stefana Batorego
10 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa "Medeo"
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
121 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Galenica
14 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
Park Rataje
3 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
24 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 113 "Mali Sportowcy"
14 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Oświecenia
33 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Os. Piastowskie
13 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Maltanka
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Parking

Komórka lokatorska

Rowerownia

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty700

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBeton komórkowy

Pow. całkowita56,79 m²

Typ budynkuVilla

Typ kuchniAneks kuchenny - połączony z salonem

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Inwestycja Polanka 21 to połączenie nowoczesnego budownictwa i odrestaurowanej willi z lat 30. XX wieku. Położona w północno-wschodniej części Poznania łączy w sobie to, co najlepsze - miejski dynamizm oraz bliskość terenów zielonych. Nowoczesna willowa zabudowa wielorodzinna zaprojektowana przez prestiżowe biuro projektowe Ultra Architects. Dogodna lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do komunikacji publicznej, Politechniki Poznańskiej, jeziora Maltańskiego oraz centrum handlowego. Polanka 21 to doskonałe połączenie natury i miejskiego życia, co czyni to miejsce wyjątkowym. Inwestycja będzie składała się z 57 lokali mieszkalnych z balkonami lub tarasami oraz podziemnej hali garażowej. Świetna przestrzeń do mieszkania dla rodziny z dziećmi, pary i singla. Mieszkania docenią również inwestorzy planujący stworzenie pasywnego źródła dochodu. Usytuowanie lokalu na 3 piętrze, pow. użytkowa 56,79m2. Układ pomieszczeń: - Pokój z aneksem kuchennym 23m2 - sypialnia 9,95m2 - sypialnia 8,17m2 - łazienka 6,56m2 - komunikacja 8,63m2 Świetna lokalizacja: - kameralne ustronne położenie w pobliżu terenów zielonych i Wartostrady ( 5 min rowerem), - duży węzeł komunikacyjny, przystanek komunikacyjny Kórnicka 6 min spacerem, - jezioro maltańskie 5min rowerem, - Termy Maltańskie 10 min samochodem. - Politechnika 5min samochodem - Biedronka w pobliżu budynku Udogodnienia Komórki lokatorskie Parking podziemny Rowerownia i stacja naprawcza do rowerów Windy Na terenie zamkniętym, monitoring, system alarmowy, domofon Przekazanie kluczy - I Q 2026r Oferta bez prowizji dla kupującego ! Zapraszam serdecznie do kontaktu i rezerwacji ! Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.